杭州市余杭区中泰街道枫岭村富香枫新苑125㎡（东户型）政策性住宅用地（安置宅基地）使用权及房屋基础项目公开竞价的公告(第一次)

****政府****办事处于2026年11月23日10时起至2026年11月24日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市**区中泰街道枫岭村富香枫新苑125㎡（东户型）政策性****基地）使用权及房屋基础项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：**市**区中泰街道枫岭村富香枫新苑125㎡（东户型）政策性****基地）使用权及房屋基础，起拍价341250元，竞拍保证金50000元。

二、标的加价幅度为2000元或整倍数，标的成交后竞拍保证金5万元转为建房履约保证金待买受人完成房屋建设后经验收合格且无任何违约情况后无息退还。

三、重大事项披露：

1、本次标的竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状进行竞拍。

2、本次竞拍标的物系**区中泰街道枫岭村富香枫新苑政策性****基地）使用权及房屋基础，宗地使用权面积为125平方米，宗地内地上打桩及房屋基础已经完成。

3、竞买人资格为经街道审核通过的**市**区中泰街道****基地建房资格的集体经济组织成员（以户为单位，户主参与报名竞拍），且报名前****村委签订参拍承诺书（详见附件一）。

4、房屋需根据委托方提供的设计图纸统一按图施工建设，严格执行“六统一”原则：即统一高度（层高、标高）；统一外立面； 统一色彩（墙面、铝合金），统一户型；统一院落。

5、****基地使用权及房屋基础的用地性质系国有划拨，目前无法办理不动产权证。

6、****基地现为250㎡两户基础并联建设，此次竞拍的是其中的东户型。竞拍成交****基地西户型并联安置户**协商建房事宜，并要求于20日内落实开工事宜（遇有特殊情况除外）。

7、本次竞价项目是经法定公告和展示期后才举行的，请竞拍人自行现场勘察确认标的物现状，竞拍前请往相关部门做好标的物前期调查确认工作，****基地及农村私人建房相关的政策规定，接受标的物的现状和可能存在的法律及政策风险，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，不得在竞拍结束后以不了解情况提出相关异议，产权人和代理人不承担拍卖标的物的任何瑕疵担保责任。

8、其他有关标的具体事项请详见附件二《****基地使用权购买协议》范本，凡报名参加本次竞价的竞买人须完全同意并履行合同的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改。

9、土地使用权面积以移交为准，如有面积差异不改变本次竞拍标的的的成交价。

10、标的物成交后产权人仅开具收款收据。

11、请竞买人自****交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分****银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

4、若竞买人成交后未在规定时间内付清相应款项的，视为竞买人违约同时竞买人已缴纳的竞拍保证金不予返还。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1****银行付款方式：竞价成交后，买受人应在竞拍成功后3个自然日内在线下将成交款及履约保证金缴入产权人账户（户名：****政府****办事处 ，开户行：****银行中泰支行，帐号：201********7788）。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。标书代写

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：须在**区中泰街道枫岭村集体经济组织成员名册内、****基地建房资格的组织成员。

1、竞拍人网上报名时需上传竞拍人身份证原件****办事处出具的《资格审查证明》原件。

2、若委托代理人淘宝账号参与竞拍，报名时需上传竞拍人身份证原件、****办事处出具的资格审查证明及授权委托书和被委托人身份证原件。

3、网上报名资格审核截止至2026年11月20日10时，竞买人必须提前提交上述资料并通过审核后方可参与竞拍报名。

请竞买人自行确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年11月22日16时止接受咨询，有意者****人民政府****办事处委托的****联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1、本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，产权人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保，对标的物的状态和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的具体状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的现状以竞买人实地踏勘为准。标的物以现状为准。****政府****办事处不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物移交时的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物移交手****人民政府****办事处办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

本公告载于：PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台

https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.1.3dcb482ap4CaSM user_

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“**资产”

****交易中心-资产处置-**拍卖

受托方联系方式：咨询电话：0571-****5168，135****2773，联系人：何女士

受托方联系地址：**市临平区**街道北沙西路40****中心写字楼32层3205。

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2026年11月10日