国恒﹒东山序建设项目 (项目名称)施工 一 标段

国恒﹒**序建设项目 (项目名称)施工 一 标段

招标文件征求意见

1. 招标条件

1.1本招标项目 国恒﹒**序建设项目 (项目名称)****改革局(项目审批、****机关名称)以 **** 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 **** ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

1.2本招标项目由 ****改革局 ****机关名称）核准（招标事项核准文号为 **** 号 ）的招标组织形式为 委托招标 （ □ 自行招标 √ 委托招标）。招标人选择的招标代理机构是 **** 。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：**市长**。

2.2建设规模：项目总规划净用地约为60401.87平方米(约90亩），**总建筑面积约为143000㎡，其中 : 住宅面积约为112000㎡，商业面积约为900㎡，地下建筑面积约为30100㎡，总坪景观、综合管网、内部道路等，结构类型为框架结构。本次一标段招标范围为：S1、3#、5#、16#、17#土建部分、地下室部分、总平工程、地基工程，建筑面积约45929.23㎡。

2.3投资金额及来源：企业自筹，项目投资额：50000万元。

2.4计划工期：720日历天（不含环保管控时间等不可抗逆因素），进场时间以招标人通知为准。

2.5标段划分：施工一个标段。

2.6国恒**序一标段施工总承包工程包含以下施工内容：

1、土建工程包含基础土石方工程、地基处理、基础工程、主体结构（含二次结构）、砌筑工程、住宅烟道工程、抹灰工程、楼地面工程、屋面工程、防水工程、保温工程、墙面和天棚腻子、地下室（含车库）所有砌筑工程及抹灰工程及墙柱面和天棚腻子、住宅室外散水沟、车库顶板上部至虹吸排水系统（含）由总包单位实施，以及发包人单独发包的专业分包工程施工后的收边收口配合工作。但不包含以下工程：总平管网工程、景观绿化工程、门窗工程、玻璃栏杆工程、外墙二次装饰（含铝板、涂料、线条）工程、屋面幕墙工程、门厅装修工程、电梯前室装修工程、车库地坪及美化工程、车库坡道装饰工程等。

2、安装工程包含：室内给排水工程、动力及照明系统、建筑物防雷接地系统、综合布线桥架及预留预埋、消防桥架及预留预埋工程、一二次供水预留预埋工程、水电暖通部分工程及预留预埋、应急照明系统预埋等，各系统具体划分界限：

①给水系统的界限：住宅/商业室内给水系统，以户内水表为界，从水表井到户内为本次范围；

②排水系统的界限：污水、废水、雨水、有压排水等排水系统，以室外第一个污水(雨水)井或室外散水沟为界；

③强电、普通照明系统的界限：所有桥架通道均为本次范围；住宅、商业户内配电以户表为界，户表以后的安装工作为本次范围；风机控制/电源箱(含箱)到风机的回路不在本次范围，但风机控制/电源箱中的其他低压回路在本次范围；其他所有低压配电，以低压配电柜出来的第一个配电箱为界，配电箱(含箱)以后的安装工作为本次范围；卷帘门动力系统，卷帘门电源箱（即风机控制/电源箱）到卷帘门控制箱及以后的部分不在本次范围；喷淋泵、消火栓泵配电系统不在本次范围；

④防雷接地系统的界限：包括整个标段的防雷接地工作；

⑤综合布线桥架及预留预埋的界限：本次范围包括综合布线系统的桥架安装和管线、穿引线、底盒预埋工作；

⑥消防桥架及预留预埋的界限：本次范围包括消防联动报警、电气火灾监控、余压监测、防火门监控、应急照明、应急照明监控、消防电源监控等系统的桥架安装和管线、穿引线、底盒预埋的工作；

⑦一、二次供水及消防水系统预留预埋的界限：本标段范围中一、二次供水及消防水系统管道穿墙、板、梁的预留预埋工作；

⑧暖通部分预留预埋的界限：本标段范围的主体预留预埋工作；

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3.本项目拟于2026年11月进行公开招标，为充分保障本项目涉及社会各方公共利益，确保工程建设有序推进，现就国恒﹒**序建设项目 (项目名称)施工 一 标段招标文件征求各方意见，如有相关意见，请于2026年11月14日00:00前反馈我单位；

社会公众如有相关意见，请于本项目征求意见结束时间前，在**公共**交易平台（**省﹒**市）招标文件预公示（征求意见）栏中“”在线提交。

附件：国恒﹒**序建设项目 (项目名称)施工 一 标段（意见征求稿）