中拍平台2026111802期 恒信5户债权拍卖公告

拍卖地点：**市**区**路86号大院首层东侧 拍卖厅

拍卖时间：2026-11-18 10:30

预展地点：**市**区**路86号大院首层东侧

预展时间：2026-11-12~2026-11-13

受委托，我司定于2026年11月18日上午10时30分在 **市**区**路86号大院首层东侧 拍卖厅，公开举行现场债权拍卖会，按现状公开拍卖：

委托人持有的对******公司、******公司、佛****公司、******公司、****花园****公司5户不良资产包债权，贷款本金、利息、司法清收代垫用共计153,447,953.06元（截止2026年5月31日数据，其中本金余额105,244,482.18元，欠息47,718,975.33元，司法清收代垫费用484,495.55元，具体数据以委托人账务处理日为准），详见《拍卖标的清单》。

竞拍保证金：人民币500万元

标的竞买人须符合相应竞买资格。有意竞买者，请于2026年11月17日17时前将竞拍保证金汇入我司指定账户（户名：中拍平台****公司，开户银行：****银行**支行，账号：074********000237，以到账为准，转账须备注：恒信5户项目竞拍保证金），并在线（现场）提交资格证明文件供审查，具体操作办法、竞买人资格要求、标的相关信息等详见附件。

详情请向我司查询，电话：136****2914 刘小姐、010-****5090 魏先生

委托人联系电话：唐先生020-****8746、冯先生020-****1820、赖先生020-****8505

标的债权资料展示时间：2026年11月12日、11月13日

标的债权资料展示地点：**市**区**路86号大院首层东侧

本公告刊登于2026年11月10日“中拍平台”和“中国商报网”

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公告附件：

附件一、竞买人资格条件：

竞买人需符合以下资格条件，方可参与竞买：

1、竞买人****公司，****公司治理、内部管理控制机制，并有5年以上不良资产管理和处置经验，公司注册资金本金100亿元（含）以上，取得银保监会核****公司，以及各省、自治区、****政府依法设立或授权****公司。

2、根据国家相关不良资产转让政策法律法规，竞买人为适格的参拍主体。竞买人本次拍卖项下的交易行为、客户及其业务不涉及中华人民**国、联合国、美国、欧盟、英国及委托人认定的国家/地区所制裁的实体、个人、商品、国家、航运公司等制裁项目，或其他有关权力机构和监管当局禁止竞买人建立业务关系的实体/个人。

3、竞买人非委托人的关联方，或已经过竞买人及委托人的关联交易审批。

4、竞买人不属于我国金融监管机构、****管理局、金融行动特别工作组（Financial Action Task Force, FATF）等机构视为涉及洗钱及恐怖分子风险的实体。

5、竞买人非以下人员：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、委托人的工作人员及其近亲属、参与该不良资****事务所、****事务所、评估公司及其相关人员、评估报告评审专家、交易平台（或机构）及其相关人员，或者上述机构或人员参与的非金融机构法人。

6、竞买人及其股东不得为拍卖项目的债务人及关联方；竞买人购买资金来源合法、合规，不得为委托方授信资金，不得为拍卖项目的债务人及关联方资金。

7、竞买人需签署《不良资产转让竞买人声明》，详见附件。

附件二：竞买登记及缴纳保证金须知：

1、意向竞买人必须于2026年11月17日17时前（逾期不予受理）完成网上注册及报名、提交审查资料、线下交纳竞拍保证金，并将竞拍保证金汇入我司指定账户（户名：中拍平台****公司，开户银行：****银行**支行，账号：074********000237，以到账为准，转账须备注：恒信5户项目竞拍保证金），经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买，委托人及拍卖人有权拒绝不具备资格的竞买人参与竞买。

2、注册：首次参与竞买的意向竞买人需登录中拍平台（https://paimai.****.cn）按提示进行注册。竞拍前，****中心->实名认证页面，提交信息认证。

3、报名：登录中拍平台已注册账号，选择本场拍卖会，请在标的详情页点击“报名”按钮进入报名并交纳保证金流程。

4、意向竞买人需在报名截止时间前按要求上传以下竞买登记所需资料的扫描件供前置审查（所有报名资料均需一式两份，单位需加盖公章、个人需捺指印，详情请咨询），相关报名资料发送至指定邮箱****@139.com：标书代写

（1）基础主体材料：

①个人：本人有效身份证明原件及复印件。

②单位：营业执照副本原件及加盖公章的复印件、法人代表证明书原件、法人代表身份证复印件、授权委托书原件、代理人有效身份证明原件及复印件。

③竞买人委托他人代理竞买的：应当出具授权委托书原件和竞买人身份证明的复印件、代理人身份证明的原件及复印件。

（2）竞买人需按规定提交《不良资产转让竞买人声明》《竞买登记表》。

（3）拍卖条件中规定须提供的其它资料。

5、参与现场拍卖的竞买人或其代理人应在拍卖会开始前到场，并携带上述竞买登记所需资料到拍卖会现场办理竞买登记手续并领取竞买号牌。

6、竞买登记风险提示：因网络可能存在的不稳定因素，意向竞买人应在拍卖公告规定的截止时间前尽早办理竞买登记中的全部事项【网上注册报名、提交报名资料（须拍卖人审核）、线下交纳竞拍保证金（须拍卖人审核）】并应预留充分的时间给拍卖人审核。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买资格，无权参加本场拍卖会：标书代写

（1）意向竞买人在临近截止时间办理线下交纳竞拍保证金，****银行到账延迟、保证金缴纳时间超时；标书代写

（2）意向竞买人在临近截止时间办理报名资料上传，可能导致拍卖人无法进行审核。标书代写

7、竞买人报名参与竞买标的即视为同意标的所涉不良资产转让协议的条款内容（除转让价格及时间外）。成交成为买受人后，同意按成交价格、时间签订该不良资产转让协议。

附件三： 标的相关信息（摘自委托人提供资料，具体详见《拍卖标的清单》）：

1、拍卖标的对应不良资产债权为******公司、******公司、佛****公司、******公司、****花园****公司5****银行****分行****分行（下统称“委托人”）的贷款，贷款本金、利息、司法清收代垫用共计153,447,953.06元（截止2026年5月31日数据，其中本金余额105,244,482.18元，欠息47,718,975.33元，司法清收代垫费用484,495.55元，具体数据以委托人账务处理日为准）。

（1）******公司贷款以位于**市英城镇峰光**茶园路东F幢商住用房作抵押（抵押面积4794.56㎡），****酒店****公司100%股权、******公司100%股权作质押担保，以曾**、陈琳、**市****公司、**市****公司、**市皇朝御****公司、****酒店****公司提供保证担保。委托人债权已于2023年9月11日取得胜诉判决书，2024年9月4日法院裁定终结本次执行，****法院恢复执行中。

（2）******公司贷款以位于**市**区龙塘镇新庄长冲S253线毅力工业城第一、二号商贸城部分首层及二至十四层共28宗工业房产作抵押（抵押面积合计23,263.26㎡），由忠毅（**）****公司、彭铭钊、彭海泉作连带保证担保。委托人债权已于2023年9月11日取得胜诉判决书，2024年1****人民法院受理执行，目前该案交由******人民法院执行中。

（3）佛****公司贷款以位于**县怀城镇三**路1号“恒福新里程”小区共84****商铺）作抵押（抵押面积合计7,557.66㎡），由佛****集团有限公司、**恒福****公司、林杰龙、植念珍、曾令蘅、林镜泉作连带保证担保，委托人债权已于2023年9月7日取得胜诉判决书，2025年2月28日法院裁定终结本次执行。2024年9月11****人民法院裁定受理佛****公司破产清算案件，委托人已申报确认普通债权24,105,137.17元、劣后债权1,260,316.75元特别提示:上述84****商铺）抵押物面积为抵押房产报建时总面积,其中委托人案件未能对恒福新里程88座203号商铺抵押物进行查封，房管部门系统没有该房产信息，据了解上述房产已并入恒福新里程88座202号商铺抵押物。

（4）******公司贷款以位于**市**区荷城街道**街386号的一宗国有建设用地使用权作抵押（抵押面积7,573㎡），以区健星、冯建梅、区巧华、区健勤提供连带保证责任担保。委托人债权已于2023年8月31日取得胜诉判决书。2025年3月10日法院裁定终结本次执行。特别提示：******公司抵押物土地上盖建筑不属于抵押物范围。

（5）****花园****公司贷款以位于**市****社区居民委员会二环路291****花园1号楼22套酒店公寓作抵押（抵押面积合计1,051.44㎡），由**市******公司、**市顺****公司、****酒店****公司、吴柏恒作连带保证担保，委托人债权已于2022年7月28日取得胜诉判决书，2023年10月26日法院裁定终结本次执行。2023年3月23****人民法院法院裁定受理****花园****公司、**市******公司、**市顺****公司、****酒店****公司破产清算案件，委托人已申报确认债权4,996,564.69元，其中在**市顺****公司为有财产担保债权，其余为普通债权。

以上抵押物、连****法院判决为准。

2、拍卖标的债权****银行****分行****分行，由****委托挂牌，项目成交后，由****与受让方签订《不良资产转让协议》。

3、债权按现状转让，委托人对转让债权存在及可能存在的瑕疵不承担任何责任。债权转让后，法院要求委托人支付的其他一切费用，由买受人承担。

4、买受人应当在拍卖成交之日起次日内签订《不良资产转让协议》，并在2026年11月30日前向委托人指定账户支付剩余成交价款。

下载

附件四：特别提示：

1、本次拍卖为现场拍卖，网络拍卖会场仅供竞买人报名使用。标的设有保留价。有意竞买者请务必提前与拍卖机构联系，详细咨询及了解拍卖标的及拍卖会具体情况，按规定获取相关拍卖资料及文件模板。本场拍卖会具体拍卖方式以拍卖师于拍卖会现场宣布为准。

2、本期拍卖会《拍卖公告》、《重要提示》、《竞买须知》、《标的介绍》（《拍卖资料》）等一应文件的最终解释权归拍卖人所有，未尽事宜，请向拍卖人咨询。拍卖流程期间，委托人及拍卖人有权视情况对拍卖会及拍卖标的相关信息/要素等进行更改及调整，具体调整内容以拍卖师在拍卖会现场（含网络拍卖大厅）宣布为准。

3、起拍价标示1元代表密封递价投标方式现场拍卖！