鳌港路东侧光明港配套服务建筑

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区**港公园内，鳌港路东侧，背靠万科金融港鳌港路东侧**港配套服务建筑进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则，租金按月支付。自竞价成交公告结束之日起5个工作日内，承租方应缴纳首月租金、缴纳第五年月租金的2倍作为押金，并与出租方签订《租赁合同书》。双方完成资产移交起计租，此后应在每月的计租日期开始前付清下个月的租金。

2、租金递增方式：租金起算第一年月租金按最终中选竞租价计收，租金自租赁期开始之日起计算，每满两年租金将按上年度月租金递增3%，累进递增至租期结束。

3、押金：租期第五年月租金的2倍。

4、押金支付方式：承租方自竞价成交公告公示结束之日起5个工作日内以现金转账形式向出租方缴纳租期第五年2个月的租金作为押金。在本租赁终止或解除时，若承租方已履行完义务且不存在违约扣款的情形下，押金全额无息退还。合同履行过程中，根据合同约定押金被扣除的，承租方应在接到出租方通知后5日内补足。否则，每天应按照未补足金额的万分之三的标准向出租方支付违约金。在合同执行过程中，如因国家税务政策调整，双方同意本合同约定的租金保持不变，根据变更后的税率调整计算本合同不含税租金金额。

5、装修免租期：无。

6、租赁用途：仅限零售类、便利店、钓具租售、以及经招租方确认的其他垂钓周边业态。不得使用明火，不得经营法律明确禁止业态和公园负面清单中的业态。（承租方不得随意更改用途或分割；未经出租方允许，该资产必须由承租方整体自营、不得进行转租、分租等；不得存放国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆物品；不得影响周边居民正常生活，符合物业、社区、街道管理；不得利用该资产从事非法经营活动。）

7、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：3,045元。

9、计租面积说明：室内面积14.5平方米（计租面积不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以合同约定即14.5平方米为准）。

10、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订租赁合同后10日内交付承租方，具体交付日期以出租方通知为准，自交付日起计算租期。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、资产现状：该资产不提供上下水接口，具备电路，额定电压380V。

5、承租方知晓并已认可：承租前已对资产点位进行实际勘测，对租赁资产现状进行全面彻底了解、知悉，其内容应（包括但不限于）对租赁资产的权属、位置、面积、结构、用途、数量、弱电、电力、给排水、供水、附属的设施设备、消防、建设方案、预计交付时间、未来政府征收等所有状况，确认该租赁资产能够符合自身经营、用途需要，接受该标的现状并自愿承担可能存在、发生的各类经营风险。一旦签订合同，视同已全面了解并接受租赁资产现状及上述情况。今后，如因承租方对实际情况不了解而产生任何纠纷均由承租方自行承担，与出租方无关，不得因此作为拒绝支付租金以及主张合同无效的依据。

6、合同租赁期限自资产移交之日起开始计租，若延迟移交场地，租赁期限相应顺延，届时承租方应无条件接受现状的租赁资产，承租方不得要求出租方承担延迟交付等违约责任及赔偿任何损失。

7、其他相关费用：

①电费由出租方收取，费用标准为：电费服务费为1.5元/度（电费为0.9元/度，公摊及服务费为0.6元/度）；承租方应于当月10日之前将上月费用缴纳至出租方指定账户。出****管理部门调整而调整上述除租金外的租赁相关费用，但应提前通知承租方。

②室内物业服务与管理，需按照城管、公园等上级主管部门要求标准，由承租方自行负责并承担相应费用。如承租方自行接水，由承租方自行负责相关审批和建设，并承担相应费用。

③承租方逾期支付租金、电费等应付款项，每逾期一日，由出租方按应付而未付金额的日万分之三的标准向承租方收取违约金，可以从押金中扣除。合同履行过程中，根据合同约定押金被扣除的，承租方应在接到出租方通知后10日内补足。否则，应按照每天未补足金额的万分之三的标准向出租方支付违约金。

8、资产使用区域及要求：不得改变建（构）筑物外立面；不得在上述位置搭盖建筑及增加装配式建筑；不得外摆；不得在该资产内进行装修；室内如需增设家具、桌椅等，必须将方案提前书面报备出租人，****管理处、公园监管单位、****管理部门审批同意后方可执行。

9、每个竞租人参与竞租前均须对建设点位进行实地勘测，充分了解实际情况，包括但不限于地理位置、水电和排污等基础管网情况、商业环境及政策风险，并确认上述点位能符合自身经营需要。如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何经济损失及法律责任均由报名竞租人自行承担，与出租方和竞价平台无关

10、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

11、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。

12、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限零售类、便利店、钓具租售、以及经招租方确认的其他垂钓周边业态。不得使用明火，不得经营法律明确禁止业态和公园负面清单中的业态。（承租方不得随意更改用途或分割；未经出租方允许，该资产必须由承租方整体自营、不得进行转租、分租等；不得存放国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆物品；不得影响周边居民正常生活，符合物业、社区、街道管理；不得利用该资产从事非法经营活动。）

（3）合法续存的企业****管理部门在报名公示期内出具的《企业基本信息登记表》，或国家企业信用信息公示系统的《企业信用信息公示报告》。

（4）报名竞租人****法院判定执行证明（中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）。

（5）本项目不接受联合体竞价。

（6）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将首月租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（7）其他详见租赁合同。

13、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证件复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证件复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤企业****管理部门在报名公示期内出具的《企业基本信息登记表》，或国家企业信用信息公示系统的《企业信用信息公示报告》；

⑥****法院判定执行证明（中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年11月10日至2026年11月30日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年11月30日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年11月30日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年11月30日17时。

5、看样时间：2026年11月10日至2026年11月30日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：157****3222。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年12月1日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归**市****公司所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0851、0591-****0853

传真：0591-****0857

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2026年11月10日