(2026)2520-3沈阳市和平区青年大街322号昌鑫大厦F座10层646.59平方米出租(租期1年)（第一次降价）

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(2026)2520-3**市**区青年大街322号昌鑫大厦F座10层646.59平方米出租(租期1年)（第一次降价）

庄女士

024-****6102

**市**区青年大街322号昌鑫大厦F座10层646.59平方米出租(租期1年)

1.查勘时间：公告期工作日内。 2.查勘地点：**市**区青年大街322号昌鑫大厦F座10层 3.联系人：喻晓微 4.联系电话：133****8526

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调整价格的通知

(2026)2520-3**市**区青年大街322号昌鑫大厦F座10层646.59平方米出租(租期1年)（第一次降价）

**省 / **市 / **区

**区青年大街

免租期:1月，免租期不包含在租期内

1个

按合同约定

646.59

按年付

不涉及优先承租权

精装

无

1个月房租

进住前出租方与承租方双方须结清陈欠，承租方进住后的水、电、气、热等费用由承租方负责；采暖费由出租方负责，物业费由出租方承担；承租方在使用房屋期间应及时结清陈欠。

1、租赁期间，承租方对房屋内的设施、设备负有保管养护责任（以物品清单为准），因承租方使用不当或未及时保养给房屋本身及出租方或其他第三方造成人身财产损失，承租方承担全部责任，并承担因此给出租方造成的经济损失；承租方应按规定正确使用房屋内设备设施（冬季供暖期夜间应保证中央空调开启并设置为17°最低运行温度），承租方应按规定正确使用房屋内设备设施（冬季供暖期夜间应保证中央空调开启并设施17°最低运行温度），如因承租方原因发生漏水、漏电、失火等给房屋本身及他人造成经济损失的，承租方应承担全部责任。 2、租赁期间，承租方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故、意外事故均由承租方承担，与出租方无关。包括但不限于高空抛物、水、电、气使用不当等。 3、根据《中华人民**国消防法》等法律法规，严谨承租方电动车楼内充电，若违反相关规定引发任何安全事故及连带责任，承租方自行承担，出租方不承担任何责任。

经与双方及物业协商后，同意装修改造。

25.86万元/年

无

1、本次出租标的租期 1 年，自签订《房屋租赁合同》之日起计算，标的具体情况以现场展示为准。
2、承租方须接受出租标的实际状态进行交接，在递交承租申请并交纳交易保证金，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的，否则视为承租方违约，出租方有权终止本次交易，并重新招租。
3、意向承租方须在挂牌截止日16:00前办理受让登记手续并按照首年租金的30%交纳交易保证****交易所****银行提供的到账时间为准)。待项目成交后自动转为首年租金的一部分。自确定为最终承租方后次日起5个工作日内与出租方签署租赁合同，剩余租金自合同生效后5个工作日一次性交付至沈交所指定账户。沈交所收到首年租金、交易服务费后5个工作日内出具交易凭证，并将首年租金转付至出租方指定账户。承租方逾期不交或交付不及时按照违约处理，已交款项不予退还，出租方有权追究承租方违约责任。
4、承租方按照合同约定向出租方支付租金，逾期不交或交付不及时按照合同违约条款处理。
5、被确定为最终承租方后次日起5个工作日内与出租方签署租赁合同，并与出租方进行房产交接，包括但不限于确认出租标的的实际状态物业、电、水、（此项费用包含在物业费中）暖气（写字间为中央空调供暖，此项费用包含在物业费中）等相关费用的欠缴情况，合同签署日期（含当天）之前欠缴的费用由出租方承担，租赁合同签署之日后产出的费用由承租方承担。

无

交易保证金应交7.7万元人民币

信息公告期内16:00之前交纳

网上支付

扣除交易服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方

1、意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订租赁合同，待承租方支付首期租金后，该保证金转为部分租金。沈交所在出具交易凭证后，将租金转入到出租方指定帐户。
2、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还：
（1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；
（2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让；
（3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；
（4）在竞价程序中全部意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向承租方的出价低于出租底价的；
（5）竞价活动结束后，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的；
（6）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。
3、意向承租方成为最终承租方的，其保证金按租赁合同约定处置；未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。

10个工作日

不变更出租条件按照10个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。最多**1个周期。

协议转让(意向承租方按公告出租条件直接协议承租)

动态报价

258600

1000

120

2026-11-10 15:45:54

2026-11-25 10:20:00