苏州市城市公园管理处一批自助售货机点位公开招租

1、****行政事业单位，由委托方****受托管理并施行公开招租。项目成交后，需承租方、产权方和委托方三方签署《房产租赁合同》。 2、桂花公园、桐泾公园内合计 7 处场地为本项目自助售货机投放点位，该批场地现有租赁未到期，原租赁合同至2026年11月30日届满，场地清场工作由产权方统一负责落实。

履约保证金12626.25元

1、用于自助售货机，销售物品为饮料及预包装食品。禁止用于非法金融活动，禁止从事不符合景区或辖区要求的行业。 2、不可违规存放易燃易爆等危化品。 3、严禁“三合一”“多合一”经营；严禁违规住宿，禁止转租。 4、不得无证经营。 5、****管理处规定的场地范围内设立自助售货机，****管理处允许，不得在其他地点从事营业活动。

1、承租人必须合法经营，遵守国家法律法规和所在地方规章制度，并服从****统一领导和管理。 2、经营场所：必须在****规定的场地范围内设立自助售货机，未经允许，不得在其他地点从事营业活动。 3、经营价格：所有经营项目价格须标注在醒目位置，明码标价。 4、自助售货机所销售物品为饮料及预包装食品，承租人所销售的商品需接受****和上级有关部门的监督，不得销售假冒伪劣，临期过期商品等，若经查明情况属实，****将视情节轻重，对承租人进行罚款、停业整顿、中止合同等处罚。 5、承租人必须直接经营，不得转租、转包、分包和加盟等形式经营。独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任。 6、承租人应按要求缴纳履约保证金。如承租人违反有关法律法规、管理条例、**期内未按要求进行经营或未按合同要求经营至**期满等，****有权从履约保证金中取得补偿，不予退还部分或全部履约保证金，并取消其经营资格，列为不受欢迎服务商。承租人在**期内未出现上述情形的，合同期满后，其履约保证金将被无息退还。 7、承租人必须按照以上要求经营，不得利用资产违法违规经营。如有违反，****有权取消其经营资格，不退还其履约保证金，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的权利。 8、协议期满一周内，承租人需办完退租手续，结清所有费用。 9、因设施整体规划调整、搬迁等，该场地整体或部分不再作为出租用途，涉及合同终止或变更，双方互不承担违约责任。 10、承租方不得在售货机售卖商品及支付过程中插入任何形式的广告，如发现满3次****有权与承租方解除合同。

****交易中心任一指定账户（以到账时间为准），逾期将视为放弃本次报名机会。
（1****银行账号
开户银行：****银行****公司**市高新区支行
账号名称：****中心有限公司
银行账号：932********0477498
开户行地址：**市**区塔园路150号
（2****银行账号
开户银行：**银行**虹桥支行
账号名称：****中心有限公司
银行账号：301********050167
开户行地址：**省**市**区金阊街道干将西路1168号

成为最终承租方，报名保证金优先扣除服务费，剩余部分转履约保证金（或履约保证金和首期租金）；未成为最终承租方，报名保证金按原支付路径返回。

若获得交易资格的意向承租方均未作出有效报价,项目因流拍而终结

全额退回所有意向承租方交纳的保证金。

为保护交易各方的合法权益，意向承租方一旦报名参与项目、交纳保证金且通过资格确认，即获得交易资格，即完全同意如下内容并作出承诺，及同意以下保证金扣除情形（出租方违约等原因除外）：

1、如出现“获得交易资格的意向承租方（竞买方）均未作出有效报价”情形，产交中心有权从意向承租方交纳的保证金中扣除最低交易服务费，剩余部分视出租方提出的赔偿额，划转至出租方指定账户。

2、非因出租方的原因，意向承租方存在以下任意一种情形，产交中心有权直接从意向承租方（承租方）交纳的****中心预期应收交易服务费，剩余部分根据出租方提出的损失赔偿额划转至出租方指定账户；保证金不足以赔偿的，损失方有权通过司法途径继续追偿：

（1）意向承租方提供虚假、失实材料的；

（2）各意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

（3）成交后，无故不推进交易或无故放弃承租的；

（4）被确定为承租方后，在公告约定时间内拒绝与出租方签订相应合同或不履行合同义务的；

（5）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方、产交中心造成损失的。

1、意向承租方应为合法有效存续、具有独立承担民事责任能力的企业。 提供材料：意向承租方提供近三年（成立不足三年的，自成立之日起算）依法纳税、正常缴纳社保证明文件，****机关开具的纳税证明、社保机构开具的社保证明或其他相关证明材料。 2、意向承租方商业信誉良好。 提供材料：意向承租方需提供由国家级、省级或市级公共信用信息平台出具的，近三个月内的企业信用报告（线上：https://credit.****.cn/ ）。信用报告日期需为近三个月开具。 3、意向承租方须提供近三年（成立不足三年的，自成立之日起算）经营无重大违法记录的书面承诺函（模板见附件）。 4、满足法律法规规定的其他经营条件。

1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。

2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续。

● 线下报名：意向承租方可在公告期内至**市高新区邓尉路105****科技馆六楼605室办理报名手续，受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。

● 线上报名：意向承租方可在挂牌终止日16:00前点击“我要报名”，登陆实名认证小程序，线上提交报名材料。

3、办理报名登记请准备以下材料：

● 企业或其他组织：营业执照、法定代表人/主要负责人身份证、授权委托书、受托人身份证、账户信息等。

● 自然人：身份证、****银行卡）等。

4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。

至本公告挂牌期满

1、只征集到一个符合条件的意向承租方时，该意向承租方直接以租金挂牌底价成交。

2、征集到两个及以上符合条件的意向承租方时，****中心组织电子竞价多次报价确定最终承租方和承租价格

起拍价：租金挂牌底价

电子竞价方式：多次报价

自由竞价时长：10分钟

延时阶段时长：3分钟

加价幅度：500元

点击查看《****中心产权交易电子竞价规则》

1、参与电子竞价的意向承租方获得交易资格后，请准时参与电子竞价活动，项目成交之日起2个工作日内发布成交公示；第三方机构实施线下择优遴选成交的项目，产交中心在收到项目成交材料之日起2个工作日内发布成交公示。成交公示期为5个工作日。

2、最终承租方确认后，产交中心于3个工作日内将其他意向承租方交纳的保证金一次性全额返还，不计息。

3、成交公示期满无异议的，成交方（最终承租方）须在5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，承租方还应将首期租金及履约保证金缺额部分（以租赁合同约定为准）于签约之日起7个工作日内足额****中心指**算账户，以后各期租金根据租赁合同约定支付至出租方指定账户。产交中心在收到租赁双方签订的《资产租赁合同》、结算资金以及应收交易服务费后3个工作日内向交易双方出具公开招租交易凭证。

4、本公告仅为本次项目的简要说明。意向承租方在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及出租方提供的其他资料（标的资产权属证明和租赁合同模版等材料可在公****中心工作人员查阅），并在本项目公告期间实地踏勘，充分了解资产状况。意向承租方递交本项目报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切交易风险与责任。成为承租方后不得以不了解出租房屋状况、瑕疵等为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。

以上情况说明仅供参考，招租标的不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），意向承租方交纳保证金参与标的资产公开招租，即表明已充分考虑未知、瑕疵风险因素和其他综合因素，愿意按照招租标的当前实际状况承租。

承租方全额承担

一、产交中心组织成交的项目，按照成交年租金3%向承租方收取交易服务费。

二、由第三方机构实施择优遴选的，产交中心根据与出租方、第三方机构的合同约定收取交易服务费。第三方机构收取的相关服务费，****中心无涉。