中共杭州市拱墅区委老干部局更正2026年11月至12月政府采购意向

标的名称：****综合物业管理服务采购项目
数量/单位：1
预算金额（元）：****000.00

采购目录：C****0000物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：****综合物业管理服务采购项目主要内容为：（1）**市**区草营巷8****干部局****大学****分校），包括1-7层、地下车库；（2）**市**区山子巷2****大学****分校）包括1-6层、顶楼**、地下停车库、地面停车位（庭院）。总计约15490平方米。环境日常保洁、日常生活垃圾清倒；日常控烟巡查和劝导；秩序维护服务和停车管理；消监控管理和安全防范工作；室内外绿化供给养护管理；甲方交办的其他临时工作等。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求： 以工程设备维护为例(1) 定期对给排水系统进行维护保养，无跑冒滴漏等现象，保证正常运行。
(2)定期对变配电设备设施进行检查、维护、清洁，做好记录，确保高 (低) 压变(配)电柜操作运行正常，各类表计显示正常，应急供电系统运行正常。
(3)定期对空调系统进行检查、维护清洁测试运行控制和安全控制功能，记录运行参数，分析运行记录，确保空调系统正常运行。
(4) 确保办公楼(区)房屋原有完好等级等；；以清卫保洁为例，(1)办公楼内公共区域的地面、墙面、楼梯、扶手、大厅、玻璃、走廊等整洁干净，无垃圾、积灰、污渍、手印。
(2)办公楼内卫生间、茶水间清洁，无垃圾、污迹、积水、异味、堆积杂物，洁具、台面、镜面光洁无水迹，电器设施外观清洁，物品摆放有序。
(3****广场、道路、停车场 (库)、“门前三包”等公共区域的地面干净，无杂物、积水、淤泥和污垢。
(4)垃圾、废弃物按分类要求及时收集等；； 以安保服务为例，(1)门卫管理。上岗时按需求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐，当值时坐姿挺直，用语规范，礼貌待客，文明工作。(2)巡视检查:明确巡视工作职责，对设备机房等重要区域、部位进行重点巡视并记录巡视情况。及时发现和处理各种安全和事故隐患。(3)消防、监控值班:消防、监控设施设备应保持24小时开通，并保持完整的监控记录，保证对办公区域各出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助布警等；； 中标单位自合同签定起服务期限2年。