五华区水节箐新村25号监狱机关办公楼楼顶场地

**区水节菁新村25****机关办公楼楼顶场地

公开招租公告

根据《****办公厅****行政事业单位国有资产管理办法的通知》（云政办规〔2020〕3号）、《****事业单位国有资产使用管理办法》（云财资〔2020〕127号）、《**省公共**交易平台国有产权电子交易规则》（云发改平台建管〔2021〕480号）等文件规定，以公开招租方式出租**区水节菁新村25****机关办公楼楼顶场地1、场地2、场地3共3块场地的使用权。出租内容公布如下：

场地位于**区水节箐新村25号****机关办公楼楼顶，场地权属明确，大楼建筑结构主要为钢混。

采用有底价公开招租方式交易，按价高者得的原则确定承租人。

本项目房屋出租年限为出租合同签订之日起至2027年10月13日，最终租金以实际天数进行结算，采取单个场地单独出租方式。具体出租底价及竞价增价幅度见下表：

竞得人****签订《成交确认书》7个工作日内与出租人签订出租合同，合同签订后5个工作日内一次性交付场地租金，不接受分期付款方式。

本标的为办公楼屋面场地，租赁用途仅限公用移动通信基站（5G通信基站）配套设施建设、设备安装、信号调测、日常运维及相关配套通信设施使用，包含基站天线、RRU、配套电源、蓄电池、走线架、防雷接地等通信配套设备，不得用于其他任何用途，严禁擅自变更租赁用途。未经招租方书面同意，不得新增与5G公用通信基站无关的任何设备、构筑物，不得设置广告牌、光伏、仓储、堆放杂物、办公、住宿等其他业态。

承租方仅可自身使用本租赁场地，不得以任何形式转租、分租、转借、转包、委托第三方实际占有使用本场地，不得通过**、联营、挂靠、协议等变相方式交由第三方使用；若确因通信共建共享需要其他运营商设备接入，必须提前向招租方提交书面方案并取得招租方书面审批同意，纳入统一管理，不视为承租方有权转租。

所有基站建设、电磁环境、通信入网等相关审批、备案、环评、电磁辐射检测手续，全部由承租方自行负责办理并承担全部费用，确保符合通信、生态环境、住建、应急消防等法律法规及规范要求，相关资料提交招租方留存备查，未取得合规手续前不得进场施工。

进场施工方案、设备布置方案、荷载验算报告须提前报送招租方审核备案；施工及安装不得破坏屋面防水层、保温层、建筑主体结构、避雷系统、排水、消防管线；设备基座、抱杆安装点位严格按照审批方案实施，不得随意开孔、打凿；因施工、设备自重、振动造成屋面渗漏、结构损伤、设施损坏的，由承租方承担全部修复、赔偿责任。

承租方须落实安全生产主体责任，做好防雷、防火、防漏电、防高空坠物防护；定期开展电磁辐射检测，检测结果满足国家限值标准，检测报告提交招租方；运维检修作业遵守办公楼安全管理、高空作业管理规定，服从物业及招租方现场管理；施工、运维产生的垃圾、废料由承租方及时清运，保持屋面整洁。

（六）违约处置约定

承租方违反上述用途约定、擅自转租转借、擅自改变使用范围的，招租方有权单方解除租赁合同，限期清场拆除全部设备，由此产生的拆除、修复、清场费用、损失全部由承租方承担，招租方有权追偿相关损失。

（七）到期复原义务

租赁期满或合同提前解除，承租方须自行拆除全部通信设备、基座、管线，恢复屋面原状，经招租方验收合格后方可退场，恢复原状的全部费用由承租方承担。

1.竞租人为具有民事权利能力和民事行为能力、能独立承担民事责任的法人或非法人组织。

2.单位法定代表人为同一人的不同单位，不得同时参加同一标的竞租。

1.竞租人为法人或非法人组织，须提交营业执照副本或其他有效主体资格证明文件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证（正反面）扫描件；法定代表人委托他人参加的，还需提供法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（正反面）扫描件。

2.竞租承诺书。竞租人应书面承诺自愿申请参加该项目的公开对外招租，了解公告项目情况，自愿遵守该项目网上招租公告文件的要求和规定，并保证提供的资料真实、合法、有效。

3.其它要求

本项目采用网络报名，以上1、2项报名所需提交的材料用扫描件上传即可，具体要求详见公告第十条。报名须提交的表格资料均有模版，详见本公告附件。

报名时间：2026年11月10日17：00至2026年11月24日17：00止。

竞租申请人须在规定的报名时间内上传报名资料，并查看审核结果。报名时间截止，不得修改报名资料。

1.竞价时间：2026年11月25日14时30分起（限时竞价时间：5分钟）。

2.限时竞价阶段以5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内有新报价时，则进入新的倒计时周期，进行新一轮竞价，按此方式不断循环，直至倒计时周期内无新的报价，电子竞价结束，出现的最高报价即为本标的的最终成交价，其最高报价者则成为承租人，竞租人报出的最高价宣告成交后，不得反悔

3.竞得人应在竞价结束后3个工作日内到****签订《成交确认书》。竞得人为法人或非法人组织，请携带公章，并提供法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证原件及复印件。法定代表人委托他人参加的，需提供法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件和委托代理人身份证原件。

1.以增价方式报价，每次增价幅度要大于或等于增价幅度的整数倍方有效。

2.报价自由。竞租人在报价期内可不报价，也可多次报价，符合条件的有效报价系统予以接受，并即时公布。报价应当谨慎，一经提交，不得修改或者撤回。

3.竞价期限内无人报价的，不成交；竞价期限内只有一个竞租人报价，且报价不低于底价的，成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞租人报价的，按价高者得的原则确定竞得人。

4.限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高的竞租人为竞得人。

1.本项目通过**省公共**交易平台国有产权电子交易系统进行，竞租申请人需在网站上进行用户注册并办理CA数字证书后方可参与竞租。请竞租申请人访问（**公共**交易平台（**省）/**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn/#/homePage，选择“省本级”，并确保切换至“****交易中心”界面），进入“办事指南”下载专区查看《**省国有产权系统操作手册》，按手册说明进行用户注册和竞租操作。电子标服务

2.竞租申请人应对项目现场及周围环境进行踏勘，报名经确认后，即视为对招租公告及场地情况无异议并全部接受（包括但不限于面积、质量、数量及瑕疵等），并对提交的资料文件和有关承诺承担责任。

3.网上竞租流程如下：用户注册及办理CA数字证书→项目报名→查验报名资料→资格确认→竞价→签订《成交确认书》→签订《合同》→竞得人提交合同→结果公示。

4.如出现导致国有产权电子交易系统无法正常运行，影响交易活动公平、公正和信息安全的情况，根据《**省公共**交易平台国有产权电子交易规则》第四章规定处理。若竞租人因自身网络、设备故障及操作不当造成无法正常竞价的，应自行承担因此产生的法律后果及法律责任，组织方不承担任何经济和法律责任。

5.出租人特别申明：“****”系出租人委托代理发布出租公告及办理相关事项的唯一机构；除此之外，任何声称能代表出租人委托上述资产出租事项的机构或个人均为假冒，请各位意向承租人提高警惕、谨防受骗。

项目招租期间业务咨询时间为工作日上午9：00至12：30，下午13：30至17：30。

咨询电话：0871-****3686

技术支持：**筑龙****公司（客服电话：0592-****891）

数字证书（CA）客服：400-6727-666（工作日联系电话：0871-****5613）

数字证书（CA）服务监督：0871-****0055

现场踏勘时间安排：具体时间以双方协商为准。

公告解释权归****。

招租方：****

地 址：**区水节箐新村25号

联系人：何老师

联系电话：0871-****5527

代理机构：****

地 址：**市**区西福路中铁诺德山海春风小区3栋101室

联系人：杨涛

联系电话：0871-****3686