2027-2029年中国联通广西分公司物业服务公开招标项目招标公告

本招标项目为2027-2029****公司物业服务公开招标项目，招标编号：****,招标人为****，招标代理机构为****。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1.项目概况与招标内容：

1.1 项目概况：本项目就2027-2029****公司物业服务公开招标项目所需的服务进行采购。

1.2 招标内容及规模：****联通****联通大楼物业管****基地****中心A8、A9栋保安保洁服务，技术参数具体详见附件二《技术规范书》。

1.2.1采购预算：968.67万元（不含增值税）。

1.2.2服务周期：自2027年1月1日起至2029年12月31日止。服务合同按一年一签方式签订，服务商考核不达标且未能按要求完成整改的不予续签。

1.2.3服务地点：

标段1：****市**区金浦路8号；

标段2：********开发区丰达路1****基地一期A8、A9栋。

1.3项目性质：服务招标。

1.4标段划分：本项目划分2个标段。划分情况如下：

本项目采用兼投兼**则，允许同一投标人对2个标段进行应答，允许投标人同时中标2个标段。

1.5中标人数量：每个标段确定1名中标人，中标份额100%。

1.6最高投标限价：本项目设置最高投标限价，各标段投标折扣（非下浮率）报价的最高投标限价为100%。投标人在各标段不含增值税采购预算金额的基础上进行折扣报价，投标人投标折扣报价高于各标段最高投标限价的，其投标将被否决。

2.投标人资格要求

2.1投标人必须为在中华人民**国境内依法注册的法人或者其他组织，须提供合法有效的营业执照等扫描件。

2.2 业绩要求：

标段1：投标人须具备自2023年1月1日起至本项目招标公告发布之日止（不含发布当天)国内同类项目（同类项目是指：****商场或办公楼等物业服务，不含住宅类。）累计含增值税金额不少于800万元人民币。须按招标文件要求提供业绩证明材料，如不提供或不按要求提供将不予计算。

标段2：投标人须具备自2023年1月1日起至本项目招标公告发布之日止（不含发布当天)国内同类项目（同类项目是指：****商场或办公楼等物业服务或安保保洁服务，不含住宅类。）累计含增值税金额不少于100万元人民币。须按招标文件要求提供业绩证明材料，如不提供或不按要求提供将不予计算。

2.3人员要求：

标段1：投标人须承诺为本项目配置服务团队不少于41人，其中至少项目经理1人，保安主管1人，保安班长1人，保安岗7人，一楼大堂形象保安岗1人，消控室值班岗4人，工程主管1人，工程技工人员2人，22楼客服人员1人，前台客服人员2人，22楼专职保洁员1人，保洁员15人，园区绿化工1人，咖啡师1人，司机2人，各岗配置标准及要求详见技术规范书，自中标通知书发出之日起10日内，招标人将对中标人拟投入本项目服务团队人员的相关资格证书及其他证明材料进行核查，核查合格后方可上岗；核查不通过的，中标人须按招标人要求10日内及时更换人员直至核验合格。须提供承诺函。

标段2：投标人须承诺为本项目配置服务团队不少于10人，其中至少安保6人，保洁4人，各岗配置标准及要求详见技术规范书，自中标通知书发出之日起10日内，招标人将对中标人拟投入本项目服务团队人员的相关资格证书及其他证明材料进行核查，核查合格后方可上岗；核查不通过的，中标人须按招标人要求10日内及时更换人员直至核验合格。须提供承诺函。

2.4本项目不接受联合体应答。

2.5投标人不得存在下列情形之一（提供承诺函）：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业的；

（3）被暂停或者取消投标资格的；

（4）财产被接管或者冻结的；

（5）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6****集团公司供****联通****公司供应商黑名单禁入期内；

（7）法律法规限定的其他情形；

（8）招标文件规定的其他情形。

2.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得应答同一标段或者应答未划分标段的同一招标项目。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。

4.获取招标文件

4.1电子版招标文件获取（采用电子招标适用）。

4.2招标文件获取时间: 2026年11月10日18时00分至2026年11月16日18时00分（**时间）。

4.3招标文件获取方式（操作方法：中国联通**方门户-电子招标投标-联****采购中心-我的工作台-共享文件下载-供应商各业务流程操作手册）：标书代写

****联通**方自服务门户(https://www.****.cn）登录后，进入“联****采购中心”，点击主页左侧导航栏—招标项目管理—“寻找商机”信息列表，选择要参与的项目，点击“我要参与”，填写相关信息，勾选参与的标段，点击保存，即参与完成，可进行购标。点击“购标”按钮，然后勾选需要够购买的标段点击“立即结算”，点击“沃支付”跳转到沃支付页面进行支付。在4.2招标文件获取时间内，提交购买标书申请，选择网上支付（沃支付）,支付成功后可直接下载招标文件。

4.4 招标文件费用：每套文件人民币贰佰元（200元）整，售后不退。

4.5免责声明：“中国联通**方门户(https://www.****.cn）”为本项目支付招标文件费用的唯一渠道，其他平台的支付均属无效。未按本公告要求完成购标并下载招标文件的潜在投标人将不具备本项目投标资格。

5.电子招标投标要求

5.1本次项目招标采用电子招标投标方式，凡有意参与投标者请完成以下操作：

5.1.1投标人如果未曾在“中国联通**方门户”注册过供应商的，必须在4.2招标文件获****联通内部供应商注册流程（登录“中国联通**方门户”网址：https://www.****.cn/”完成“中国联通供应商”的注册，联系方式：010-****2255转3转8转2），若已注册过的投标人无需再注册。

5.1.2投标人须在投标文件递交截止时间前购买iPASS电子招投标数字证书，并完成数字证书绑定操作（绑定联系人），否则将无法参加本项目投标（已购买过的无需重复购买）。可登录“中国联通**方门户”网址：https://www.****.cn/下载办理指南进行操作。标书代写

5.1.3已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，数字证书是否购买或过期等问题。

5.1.4****联通智慧供应链平台相关的客服电话：

**方门户客服电话：010-****2255转3转8转2；

中国联通智慧供应链平台支撑电话：010-****2255转3转3；

****公司）客服电话：****889900转4；

5.2由于投标人未****联通智慧供应链平台操作所造成的后果，由投标人自行承担。温馨提醒：因招标人平台系统故障导致投标人无法上传投标文件的，或当数据电文投标文件（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时,应在投标截止日前及时联系平台支撑人员解决。中国联通智慧供应链平台一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传投标文件等操作，尽早在投标截止时间前上传投标文件。在投标截止时间前，投标文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。标书代写

6.投标文件的递交

6.1 纸质投标文件的递交：无需递交纸质投标文件。

6.2 电子投标文件的递交：

6.2.1投标文件递交截止时间为2026年12月1日9时30分（**时间），逾期上传的数据电文投标文件将被拒绝。标书代写

6.2.2投标文件递交地点：请投标人使用“中国联通**方门户IPASS客户端”将数据电文投****联通**方门户(https://www.****.cn）“电子招标投标-联****采购中心”。标书代写

6.3本次招标将于将于上述投标截止时间的同一时间进行网上开标，****联通**方门户(https://www.****.cn）“电子招标投标-联****采购中心”使用“中国联通**方门户IPASS客户端”准时在线参加开标。标书代写

6.4投标截止时间后，请投标人登陆“中国联通智慧供应链平台”确认投标报价，并在30分钟内在网上电子签名确认开标结果。投标人对开标有异议的，请在投标截止时间后60分钟内以书面形式通知招标代理机构，否则事后不予受理；未确认或超时确认开标结果的视为确认开标结果，且对开标无异议。标书代写

6.5.出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

6.5.1逾期递交或者未递交指定地点的。

6.5.2未按照本招标公告要求获得本项目招标文件的。

7.发布公告的媒介

本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、中国联通采购与招标网（http://www.****.cn）上发布，其他媒介转载无效上发布，其他媒介转载无效。

8.联系方式

招标人：****

招标人地址：****市**区金浦路8号

联系人：卢女士 电话：185****8583

招标代理机构：****

地址：****市金浦路8号联通大厦16楼

项目负责人：卢程、杨婷、徐政武

联系人：卢程（接收业务咨询和异议） 电话：186****3831

联系人：杨 婷 电话：177****5767

标书费发票和退保事宜请联系:李红云，电话：166****5142

电子邮件：****@163.com

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2026年11月10日

异议渠道： 点击进入异议页面

此链接仅用于潜在应答人或其他利害关系人认为采购文件存在影响采购公平性、公正性问题的异议;不接受业务咨询

行政监督部门：广****管理局

招标人：****

招标代理机构：****

2026年11月10日