黑龙江省四建建筑工程有限责任公司哈尔滨市昆仑玺项目一标段1111-S12号楼1212-S1512-P3 号楼13号楼1515-S16号楼S13号楼DX一标段水电安装专业分包招采公告

招标公告

****（以下称“代理机构”），根据《****国资委出资企业阳光采购监督指导意见》和《国有企业采购操作规范（2023版）》的有关规定，**市昆仑玺项目一标段11(11-S12)号楼，12(12-S15,12-P3)号楼，13号楼，15(15-S16)号楼，S13号楼，DX(一标段)水电安装专业分包进行公开招标，公告内容如下：

一、项目概况

1.1项目编号：****

1.2项目名称：**市昆仑玺项目一标段11(11-S12)号楼，12(12-S15,12-P3)号楼，13号楼，15(15-S16)号楼，S13号楼，DX(一标段)水电安装专业分包

1.3招标预算：****0647.42元；

1.4招标内容：水电安装专业分包

1.5建设地点：**市昆仑玺项目一标段水电施工

1.6工期：2026年11月24日——2027年12月30日

注：投标人应完全响应招标人对工期的要求，并根据招标人工程整体进度实际需求随时调整工期，按招标人要求时间进场、施工、并办理竣工验收等，投标人不得因招标人工期变化而进行任何费用索赔。

1.7付款方式：

本合同工程款支付采用现金与房产抵付相结合方式，房产抵付房源为枫叶蔚澜半岛小区（详见附件房源清单，清单作为本合同不可分割的组成部分），房产抵付金额占本项目最终结算总价的27%，剩余73%工程款以货币形式支付。

（1）进度款支付：标段范围内所有楼栋主体封顶且重计量(含二审)完成后，支付经建设单位审核确认的已完成产值的70%；后续各批次进度款，均按当月完成已确认产值的70%支付。上述70%进度款中，50%以货币支付，20%以本合同附件所列房源抵付。乙方应于每月25日前上报当月已完产值，甲方审核完成后于次月安排支付。前述月度进度款中房产抵付仅为进度阶段付款配比安排，最终房产抵付总金额上限为最终结算总价的27%。

（2）本合同范围内全部内容施工完成，支付至累计已完产值的80%（该付款额度内包含本合同约定的全部27%抵房款)。

（3）本合同范围内全部单位工程竣工验收合格且取得工程竣工验收备案单及建设单位出具的工程完工证明书后，甲方支付至已完产值的85%。

（4）经甲方委托的第三方审计(二审)完成且建设单位审核确认最终结算金额，且所有工程遗留问题全部完成并经甲方验收认可后，支付至甲方确认的结算总价的97%。

（5）结算总价的3%作为质保金，质保期2年，质保期满，承包人已完全履行质保义务且无遗留质量问题的，甲方按约定无息返还质量保证金。

（6）双方一致认可：本合同项下房产抵付属于工程款支付方式，并非独立房屋买卖合同。乙方应当在每次上报当月已完产值之日起10日内在附件房源清单范围内选定具体抵付房号，乙方逾期未选定房号的，视为乙方同意甲方所指定的房号。乙方同意按照甲方指定房源办理以房抵债相关手续，不得以签约时未锁定具体房号为由拒绝履行抵房义务。若附件房源清单内房屋存在已售、抵押、查封等客观上无法交付过户情形，甲方有权更换同小区同等价值房源用于抵付工程款。当期抵房款大于所选房屋总价的，剩余抵房款额度顺延至后续批次继续用于抵房；当期抵房款不足以覆盖所选房屋总价的，差额计入后续批次抵房款额度一并结算。

双方确认：抵房对应的工程款，自债权转让协议签订完成，视为甲方已等额完成该部分工程款支付义务。因乙方原因拖延、拒绝签署债权转让协议，视为甲方已足额支付对应抵房部分工程款，乙方不得就该部分款项另行主张现金工程款，甲方有权追究承包人相应违约责任。

1.8质量标准：

GB 50303-2015《建筑电气工程施工质量验收规范》

JGJ/T46-2024《建筑与市政工程施工现场临时用电安全技术标准》

GB 50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

二、投标人资格要求：

2.1须是中华人民**国注册并具有独立法人资格，具备有效的统一社会信用代码的营业执照，须具有履行合同所必需的能力；

2.2同时具有建设行政主管部门核发的消防设施工程专业承包二级（含）及以上资质，建筑机电安装工程专业承包二级（含）及以上资质，并具备有效的《安全生产许可证》；或投标人符合本地区建设行政主管部门发布的关于建筑企业资质管理有关事项通知要求；

2.3投标人拟派项目经理须具备机电工程专业二级（含）以上注册建造师职业资格，有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（提供承诺）；拟派技术负责人须具备中级（含）及以上工程相关职称；拟派安全员须具备有效的安全生产考核合格证书（C 类）；拟派施工员须持有施工员职业岗位证书；拟派质量员须持有质量员职业岗位证书。

2.4须具备有效的基本开户许可证明文件；

2.5拟参加本项目的投标人及其法定代表人近三年无行贿犯罪记录（查询截止时间为投标文件递交截止日前7日内），以中国裁判文书网（http://wenshu.****.cn/）查询结果为准（查询截图需加盖公章），如有行贿犯罪记录，不得参加本项目。标书代写

2.6拟参加本项目的投标人未被列入企业严重违法失信企业名单及企业经营异常名录，以国家企业信用信息公示系统网站（http://www.****.cn/）查询结果为准（查询截图需加盖公章，查询时间为投标文件递交截止日前7日内），被列入上述名单或名录的意向投标人不得参加本项目。标书代写

2.7拟参加本项目的投标人未被列入失信被执行人名单，以“中国执行信息公开网”（http://shixin.****.cn/）查询结果为准（查询截图需加盖公章，查询时间为投标文件递交截止日前7日内），被列入上述名单或名录的意向投标人不得参加本项目。标书代写

2.8与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人，不得参加本项目。

2.9法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系或存在其他相关联关系的不同企业，均按无效投标处理。

2.10本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

3.1凡有意参加的意向投标人，请****集团智慧采购平台（https://www.****.com/）按要求进行实名会员注册及选择项目报名、下载招标文件。报名及招标文件下载时间为2026年11月11日09:00至2026年11月16日09:00（**时间）。标书代写

3.2意向投标人报名时提交以下材料：

（1）营业执照扫描件并加盖公章；

（2）提供法人代表授权委托书或法人代表证明书、身份证复印件并加盖公章；

（3）基本存款账户信息；

（4）资质证书；

3.3 招标文件每套0元，逾期不售，售后不退。

四、开标时间及地点标书代写

4.1开标时间：2026年11月18日14时00分。标书代写

4.2开标地点：****开标室标书代写

五、投标文件的递交

5.1递交截止时间：2026年11月18日14时00分。标书代写

5.2递交方式：线上线下同时进行，投标人须将电子版投标文件（盖章签字版）PDF格式上****集团智慧采购平台指定位置；纸质版投标文件现场递交或邮寄至开标地点。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。标书代写

六、发布公告的媒介

****集团智慧采购平台（www.****.com）发布，其他网址转载无效。

七、中标服务费的收取

7.1关于**一****公司发布的“睿采网平台收取中标服务费的通知”自2025年04月10日起 ，对通过平台中标的投标人收取中标服务费，本次采购收取中标服务费，中标人需在收到招标人通知中标后，在合同签订前将中标服务费电汇至平台账户账户名称：

**一****公司

开户银行：****开发区支行

银行账号：451********0000

对公账号汇款需备注：招采编号****

7.2.非公对公汇款需备注：企业名称+招标编号。

(示例：**一****公司****）

7.3收费标准：

7.4其他说明：

(一) 如中标人未按要求及时缴纳中标服务费，平台有权拒绝发布相关招采项目的中标结果公告。

(二) 中标人拒不缴纳中标服务费，与招标人私下直接签订书面合同的，平台有权拒绝承认其相关采购活动的合规性和有效性，有权拒绝提供相关信息系统服务及查验查证服务。

7.5本项目中标服务费由两部分组成，分别为：平台中标服务费（由睿采网）收取）以及招标代****公司收取），请各潜在投标人熟知本项目中标服务费的组成。

八、其他

8.1根据《中华人民**国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。意向投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

8.2鉴于各意向投标人增值税税率不统一的原因。本次招标为保证公平、公正，现统报价标准，所有意向投标人均需按照价格含税(9%增值税率)进行报价。如有其他税率请自行计算上报价格。招标结束后，如中标人实际开具发票的税率非9%增值税率，需进行价格换算并公示。

九、联系方式

招 标 人：****

地 址：**市**区新阳路453号

联 系 人：陈玉鹏

电 话：189****6557

招标代理机构：****

地 址：**省****岗区**大街633-7号2单元19层2号

联 系 人：潘先生

电 话：181****2189

电子邮件：****@163.com

本公告存异监督管理人及联系方式：胡女士187****1298