九龙江置地广场项目写字楼公开招租公告

一、标的房产概况

（一）产权状况：为****单独所有。

（二）标的信息：****广场写项目写字楼位于**高新区**总部经济产业园，紧邻**滨路，地上建筑共30 层，其中1-5****商铺、酒店等，规划用地面积13596㎡（约20.39亩）总建筑面积81140㎡，计容建筑55620㎡，容积率4.09，其中写字楼面积43728㎡，商业部分面积823㎡，酒店部分面积9540㎡，车位625个。

1.项目对外出租写字楼2-24层，最小分割面积约92㎡，标准层面积约1697㎡，不同单元、不同楼层局部可能不同，以最终实际测绘为准，写字楼标准层平面详见附件1。

2.项目对外出租1****商铺，附件2

（三）租赁期限：1年至5年。

（四）写字楼用途：办公、培训；商铺经营业态：综合性商业、办公（需出租人审核，禁止运营产生“三废”和噪音污染等的项目，易燃易爆、危险品等违反国家法律法规及影响生活休息的项目）。

（五）装修程度：毛坯，交付标准详见附件2。

（六）车位：地面车位26个，地下车位625个，与商业、酒店共用车位。

二、履约保证金、租金

（一）写字楼租金不低于40元/㎡﹒月（不含物业综合管理费、水电费、网络费等），各单元根据层高、朝向、采光、面宽、通达性等情况具体定价，租金递增率及装修期根据实际情况面议。

（二）临街店铺租金不低于70元/㎡﹒月（不含物业综合管理费、水电费、网络费等）。

（三）履约保证金：承租人需在合同签订时缴纳3个月租金作为履约保证金。

（四）固定车位租金：不低于400元/月/个（含税、不含车位管理费）。

（五）收缴方式：银行转账，先交后用，确认收到租金后开具发票。

三、承租人资格条件

（一）具有独立法人资格的企业法人及具有独立民事行为能力的自然人或社会团体，且应具备良好的信用资质，无不良的信用记录。

（二）意向承租人存在以下情形的不予承租：

1.曾与招租人有拖欠租金等违约情形且尚未支付的；

2.与招租****集团有限公司范围内成员企业曾有或正处于诉讼、仲裁、执行等纠纷案件的单位或个人；

3.曾因安全生产违法行为受过行政处罚或刑事处罚的；

4.被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的；

5.承租人或其法定代表人、主要负责人在“信用中国”网站中被列为失信被执行人或限制高消费人员的；

6.近三年存在因恶意违约、****机关判定为承担违约责任等情形的；

7.以失信被执行人为负责人、以其为实际控制人的任何团体、组织机构；

四、承租条件

（一）承租人租赁期间不得破坏房屋的主体结构（主体结构包含框架柱、圈梁、承重墙、天花等），装修方案须经出租人审批同意后，并将装修方案设计图纸提交一份供出租人备案方可施工。消防报审事项由承租人自行负责，未通过消防审验的，无权向出租人、招租人要求任何补偿。装修所用材料应符合阻燃等级要求；若因装修方案涉及单元间隔、水电管线移位，应经具有相应资质的设计单位出具设计图（提供设计单位资质文件），同时由具备相应资质的施工单位按图和规范施工（提供施工单位资质文件）；动火作业等应经招租人有关部门审批同意后方可进行，施工过程应规范采取相应的安全措施并设置监护人员。否则，出租人有权解除合同，提前收回该出租房屋。

（二）承租人不得将所承租的标的擅自全部或部分转租，转借、私自挪作他用，否则，出租人有权收回房屋，没收履约保证金且对承租人不作任何补偿或赔偿。承租人将所承租的标的使用权与他人**、合资、联营（含承包经营）等行为视为转租。

五、特别约定

（一）不接受属于娱乐、住宿行业，以及会产生噪声、振动、辐射、危害气体等。

（二）标的租赁物依现状出租，意向承租人须亲自审验项目情况，出租人、招租人不承担瑕疵担保责任，承租后不得以任何理由拒绝履行相关款项缴纳及其他应承担的义务。

（三）整层或多层租赁优先，国央企、行政单位等企业优先。

六、若租赁单元招满，本公告自动终止。

七、联系人及联系方式

联系人：丁先生

联系电话：0596-****610

地址：**省漳****集团大厦22层

邮箱：****@163.com

八、监督电话：0596-****885

附件：标准层平面图

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2026年11月5日