佛山市禅城区任围百工周边老旧小区改造提升工程监理招标公告

投资项目代码

2512-440604-04-01-809043

招标条件

1.**市禅**任围百工周边老旧小区改造提升工程已由佛****改革局以佛****改革局关于**市禅**任围百工周边老旧小区改造提升工程项目可行性研究报告的批复禅发改投审〔2026〕1号批准(备案)建设。

2.本招标项目**市禅**任围百工周边老旧小区改造提升工程监理的招标范围、招标方式、招标组织形式已由**市******管理局以《**市******管理局关于**市禅**任围百工周边老旧小区改造提升工程有关招标事项的批复》（禅政数监管〔2026〕12号）核准(适用于需要履行审批、核准手续的项目)。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

**市禅**任围百工周边老旧小区改造提升工程

招标项目名称

**市禅**任围百工周边老旧小区改造提升工程监理

标段（包）名称

**市禅**任围百工周边老旧小区改造提升工程监理

公告性质

√正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

****

招标项目实施

（交货）地点

**市禅**祖庙街道

资金来源

财政资金

资金来源构成

国有资金：0%,私有资金:0%,外国政府及组织投资：0%,境外私人投资：0%,政府投资:100.00%,其他国有:0%

招标范围及规模

1.项目建设规模： 本项目位于**市禅**祖庙街道，项目****社区、**社区、市东社区共3个社区。计划改造内容主要包含老旧小区改造配套道路、排水、供水、燃气、绿化、照明、供电、消防、安防、公共空间提升等基础设施，以及社区综合服务、文化体育等便民公共服务设施等的建设。项目主要建设内容包括但不限于：（1）改造小区内基础设施和公共服务设施：1）改造提升燃气设施约1000米；2）改造提升排水设施约4266.88米；3）改造提升供水设施约4000米；4）内部道路、人行道设施提升改造约73437.51平方米；5）改造提升绿化面积约21300.71平方米；6）改造或提升照明设施约600台/套；7）****消防站16套；8）增设安防设施，监控系统4套；9）改造提升建筑楼本体屋面防水约32974.2平方米；10）社区综****委员会、居民议事厅、****中心）3处。（2）改造小区外与城市主干网衔接的基础设施：1）改造提升通信设施约14136米；2）改造提升供电设施系统2套。项目总投资约8233.84万元，其中工程费用6472.77万元。（具体内容以经发包人确认的施工图纸为准。）按本项目的建设内容，依据《工程设计资质标准》的“一般标准的建筑环境设计和室外工程”标准，本项目属于中型工程。

2.承包方式：√其它：固定折率包干

3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模： 本工程施工范围内（详见施工图纸和相关资料）的施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及保修阶段的全过程监理服务。监理人还须按委托人的要求提**场参与所属监理标段工程开工前期的准备和筹划工作，协助委托人制定相应工程管理办法等。其他要求详见合同相关约定。

投标人可对上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。

招标内容

本工程施工范围内（详见施工图纸和相关资料）的施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及保修阶段的全过程监理服务。监理人还须按委托人的要求提**场参与所属监理标段工程开工前期的准备和筹划工作，协助委托人制定相应工程管理办法等。

工期（交货期）

1278 日历天，其中包括：勘察阶段 0 ，设计阶段 0 ，施工阶段 548 ，缺陷责任期 730 ，保修阶段 730 。监理服务期从监理合同生效之日起算，至本项目竣工验收合格且办妥竣工结算、资料归档、缺陷责任期满付清工程尾款止。实际开工日期以招标人向监理人发出进场通知书为准；如施工工期进行了调整，监理服务期也相应进行调整。在保修期内若发生保修项目时，监理人必须对保修项目进行监理。

招标控制价

（最高投标限价）

1,569,400.00（元）

是否缴纳投标保证金

√否。

是否接受联合体投标

√否。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1. 法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2. 对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级或以上资质。

3. 投标人须在《诚信投标承诺书》加盖单位公章。

4. 省外进粤企业须提供**建设信息网（网址：www.****.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

5. 对投标人拟派总监理工程师的要求

5.1 须具备注册于投标人本单位的房屋建筑工程注册监理工程师注册执业证书。

5.2 拟派总监理工程师必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被锁定三次。

5.3 省外进粤企业拟派总监理工程师须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

5.4 拟派总监理工程师在其他在建项目中担任总监理工程师的，在建项目不得超过两项。

5.5 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推6个月，即2026年5月至2026年10月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。

5.6 投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个监理项目的投标竞争，如拟派总监理工程师在两个及以上监理项目均中标的，只能按照不同监理项目中标通知书发出的时间先后，担任不超过三个监理项目的总监理工程师。当拟派总监理工程师担任总监理工程师的监理项目已超过三个时，本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

5.7 拟派总监理工程师没有在12个月内（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推），作为投标人的施工现场关键岗****政府投资工程建设项目过程中，以退休、离职为由，办理过施工现场关键岗位人员更换手续。（****市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

5.8 拟派总监理工程师没有在12个月内（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推），作为施工现场关键岗****政府投资工程建设项目过程中，因“12个月内2次以上以退休、离职为由更换”或者“被项目建设单位经‘三重一大’会议集体决策认为不称职需要更换”情形，办理过施工现场关键岗位人员更换手续。（****市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

5.9 拟派总监理工程师在12个月内（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推）作为施工现场关键岗****政府投资工程建设项目过程中，以怀孕、产假、重病或者重伤为由，办理过施工现场关键岗位人员更换手续，但投标人应承诺中标后该人员能够正常履职。（****市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

6. 对投标人企业的信誉要求

6.1 目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3 近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4 目前未被中国执行信息公开网列为失信被执行人。

6.5 目前未被信用中国****人民法院批准破产重整计划或认可和解协议的投标人除外）。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质要求应当与招标项目实际相适应，不得提高资质等级、缩小资质类别范围及其他不按照资质管理规定设置资质要求。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标，不同资质的以联合体协议各自承担部分为准。招标项目仅设置单一资质接受联合体投标的，联合体投标人提供同一类资质的以低资质的为准。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.投标人在投标截止时间前，应当自行核查本单位在中国执行信息公开网失信被执行人名单及信用中国严重失信主体名单中的公示状态，若发现本单位虽已通过信用修复、行政复议等法定程序撤销失信状态，但上述网站尚未更新公示状态的，应将合法有效的证明文件（如信用修复证明、行政复议决定书等）作为附件纳入投标文件，****委员会评审决策，投标人未履行查询义务或未按要求附具相关证明文件的，由其自行承担由此产生的法律责任及不利后果。标书代写

6.投标人被信用中国列入失信名单，****法院批准破产重整计划或认可和解协议的投标人，****法院批准破产重整计划或认可和解协议的证明材料。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

**公共**交易平台（**省﹒**市）“工程建设”栏目。https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index，业务咨询电话：0757-****0765、0757-****1581。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2026年11月11日

获取招标文件截止时间标书代写

2026年12月02日09时00分

递交投标文件截止时间标书代写

2026年12月02日09时00分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过**市公共**交易综合管理云平台成功上传。标书代写

开标时间标书代写

2026年12月02日09时00分（与投标截止时间为同一时间）标书代写

开标地点标书代写

开标地点：****交易中心****中心指定开标室（具体地址：**市禅**季华西路131****中心1号楼B1座）标书代写

发布公告媒介

（公开招标适用）

**省招标投标监管网,**公共**交易平台（**省﹒**市）,****交易中心****中心网。

公告内容和时间不一致时，以**省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

****

邮编

528000

联系地址

**市禅**朝安南路2号****社区1座4楼

招标人联系人

伍工

联系电话

0757-****0546

招标代理机构

****

邮编

528000

联系地址

**市禅**华宝南路1号一座第一层A101之一

项目代理机构项目负责人

蓝慧敏

联系电话

0757-****3630

招标监督机构

**市******水务局

联系电话

0757-****0917

投诉接收部门

**市******水务局,**市******管理局

联系电话

0757-****0917

投诉处理部门

**市******水务局

联系电话

0757-****0917

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。标书代写

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。标书代写

4.质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定，达到合格或以上。

√5.本招标项目将按照《****政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》开展标后履约监督管理工作。（适用于本市行政区域内房屋市政、道路交通、水利、园林绿化和轨道交通等建设领域，使用财政资金，采用直接投资或者资本金注入方式投资，由本市负责组织实施的依法必须招标项目和市场化代建服务项目）

6.投诉接收部门：**市******水务局、**市******管理局，联系电话：0757-****0917、0757-****5864。

7.开标地点：****交易中心****中心7楼开标二室（具体地址：**市禅**季华西路131****中心1号楼B1座）。标书代写