部分老旧营房改造工程全过程工程咨询（监理、全过程造价、施工图审查）谈判公告(2026-YKQYJC-F3012)

部分老旧营房改造工程全过程工程咨询（监理、全过程造价、施工图审查）谈判公告

（项目编号：****）

本谈判项目部分老旧营房改造工程全过程工程咨询（监理、全过程造价、施工图审查）已按军队工程建设管理有关规定批准建设，项目已具备谈判条件，现对该项目进行竞争性谈判采购。

2.1项目名称：部分老旧营房改造工程全过程工程咨询（监理、全过程造价、施工图审查）

2.2项目地点：**省**市。

2.3项目概况：

2.3.1整修 80、82栋及附属配套设施，面积约1986平方米，室外整修面积约8000平方米； 大门北侧空地环境整治；66栋营房整修及附属配套设施，面积约8000平方米；拆除111#栋并进场地提质改造，对游泳池周边进行低迷铺装翻新，周边栏杆台阶翻新提质，增设配套的景观给水和照明工程等；整修改造 招待所等，规划投资2530万。

2.4服务期限：

2.4.1工程监理服务：同施工总承包单位的服务时间，完成竣工结算审核为止。

2.4.2 全过程造价咨询服务：发包阶段，谈判工程量清单及最高投标限价编制结果应于施工图定稿交付后14天内提交。

施工阶段，月进度款计量支付及单项变更、签证、索赔等其它各类施工过程造价管理事项审核结果，均应在收到送审文件5天内提交，需要造价师现场参与的工作环节或洽商会议，在接到通知后2小时内到现场。

2.4.3施工图审查服务：按《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》****建设部令第13号）第十二条执行。

2.5谈判范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:施工图审查、监理服务、造价咨询服务：

2.5.1本项目全过程咨询服务范围包含工程监理、全过程造价咨询服务、施工图审查等。采购人有权根据实际情况调整委托项目范围，成交人不得拒绝、也不得提出索赔。

1）工程监理服务：包括工程的施工准备阶段、施工阶段的全过程监理服务。主要包括施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、信息管理、竣工验收管理等。

2）施工图审查服务：依据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》****建设部令第13号）对施工图进行审查，并出具施工图审查报告。

2.6本服务合同禁止转包，成交人可分包 施工图审查 服务内容。

3.1具有企（事）业法人资****银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；

3.2国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或入股企业，国内市场无类似或可替代产品的企业除外。

3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.4具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地。

3.5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.6参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录；

3.7****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.****.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.****.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内），在**建筑市场监管公共服务平台（jzsc.****.cn）未被列入不良行为、黑名单记录名单；在信用中国网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人名单。

3.8单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

3.10报价供应商须满足以下要求：

3.10.1资质要求：

1）具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；

2）具备**省施工图设计文件审查机构确定书（房屋建筑工程一类）。如果投标单位不具备**省施工图设计文件审查机构确定书（房屋建筑工程一类），可以将施工图审查服务分包给具有**省施工图设计文件审查机构确定书（房屋建筑工程一类）的单位实施（证书处于有效期）。拟分包的单位应在报价文件中明确，并附相关资质，除施工图审查服务外其余分项不允许分包。

3.10.2人员要求：报价供应商现场成立项目咨询部，下设专业咨询组（包括不限于工程造价组、工程监理组）。设置总咨询师，专业咨询组设置组长。总体实行咨询师总协调、各专业组组长负责制，具体人员及要求如下：

1）项目负责人要求：总咨询师1人。要求取得国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）且具备工程类高级职称，注册证书须在有效期内。如为联合体投标，总咨询师应由联合体牵头单位拟派。

2）其他主要人员要求：各专业组组长（监理组、造价组等）各1人。①工程监理组组长：要求取得国家注册监理工程师证书（房屋建筑工程专业），注册证书须在有效期内，不得有其他在建项目。②工程造价组组长：要求取得一级注册造价工程师证，注册证书须在有效期内，具备3年以上类似工程管理经验。

3.10.3其他要求：

1）总咨询师和专业组组长的更换须报发包人批准。（自拟承诺）

2）拟任的总咨询师和本项目授权委托代理人为本单位在职人员，****保障部门出具的投标截止日期前1年内连续6个月的缴纳社保的证明。****事业单位，****保障部门出具的投标截止日期前1年内连续6个月的缴纳社保的证明****管理部门出具的在编证明）。标书代写

3）施工期间，监理人员的配备按照《**省建筑工程****监理部关键岗位人员配备管理办法》****建设厅湘建建〔2020〕208号文）要求。

3.11 本次谈判接受（接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求： 组成联合体的单位不得超过2家。如为联合体投标，具备监理资质的应为牵头单位。

3.12 法律、行政法规规定的其他条件。

本次谈判对满足谈判文件要求的未成交人报价文件中的技术成果经济补偿方式及标准： / 。

5.1获取时间：2026年11月11日起至2026年11月17日（09:00—11:30，14:30—17:00）（**时间、节假日除外）。

5.2获取地点：线上申领，将报名资料发送至邮箱：****@163.com。

5.3获取方式：网上发送。报价供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，具体要求如下：

5.3.1邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；

5.3.2邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；

5.3.3邮件附件：须以A4的规格，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效，视为无效报名材料。

报名材料审核通过后，采购机构联系人向报价供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，报价供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。

申领谈判文件时需提供以下资料：

（1****事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

（2）法定代表人资格证明书原件；

（3）法定代表人授权书原件；

（4）主要股东和出资人信息扫描件（推荐使用天眼查 或国家企业信用信息公示系统 查询信息并加盖公章）；

（5）其他资料： / 。

5.3谈判文件每套售价为0元，售后不退。

6.1递交报价文件的截止时间（开标时间，下同）为2026年11月20日9时30分，地点：另行通知。标书代写

6.2逾期送达的报价文件，不予受理。

6.3报价供应商在提交报价文件截止时间前，必须在军队采购网(www.****.cn)供应商管理信息系统完成注册，未完成的不得参加采购活动(应急采购项目除外)。标书代写

本次谈判公告在《军队采购网》（www.****.cn）上发布。

联 系 人：李老师

移动电话：153****0352

监督人：关老师

联系方式：0731-****4046