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西安市未央区张家堡街道王前村 5422.77 平方米安置房租赁交易项目

公告-招标公告

陕西 -西安

发布时间： 2026年11月10日

标书代写官方

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街道安置房租赁

招标详情

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**市**区张家堡街道王前村 5422.77 平方米安置房租赁交易项目

项目编号：****

流转方式：出租

要素类型：安置房租赁交易

流转期限：18年

基本信息

发布区域	省市******居委会
登记日期	2026-11-10	所有权人	****
是否续租	否	交易面积/数量	5422.7700 平方米
项目描述	**商铺酒店，总建筑面积5422.77平方米，共三层，空间布局与基础配套具备显著的复用优势。**酒店大堂及临街区域开阔，保留了面向人流的展示面，适合直接转型为零售、餐饮、便民服务等业态；二、三层原客房区域户型规整，水电、通风等基础设施完善，可灵活改造为主题餐饮、休闲体验、办公或连锁服务门店。无需大规模重建即可快速启动经营，降低前期投入成本。
流转用途流转用途应获得行政许可的，应取得有关部门批准后依法依规使用	商用	承包权人	****
权属类型	集体	是否存在其他权利人	否
相关重大事项披露	1. (1) 本次招租标的存在村集体经济组织前期投入，新承租人须与村集体经济组织协商补偿事宜；协商未能达成一致的，由异议方委托具备相应资质的第三方评估机构实施评估，补偿金额以最终评估报告结果为准。评估期间产生的场地租金，由场地实际使用人承担。(2) 标的交付由出让方负责。 2.承租方自行承担装修、家具家电购置及后续维护费用装修前提项披露交书面方案(含整体规划), 经社区审核同意后方可施工不得擅自改变房屋主体结构； 3.租期内，水电、物业、暖气费及其他使用相关费用由承租方自行承担，按时足额缴纳； 4.退租时，保持房屋主体结构完好，装修部分无偿留存；结清所有费用，自行处置个人购置物品(正常损耗除外); 5.逾期缴纳租金的，每逾期一日按当期应付租金的0.5‰支付违约金；逾期超过30日的，社区有权单方解除合同，没收保证金并追责。 6.给予3个月免租期，免租期在整个租赁期限内，在此期间如发生安全事故、人身意外伤害、财产损毁等各类意外事件，全部责任由承租方自行承担，与本**社无关。

出让方信息

出让方名称	****
负责人姓名	高煜
联系电话	180****6668

委托人信息

姓名	陈睦
联系电话	150****8662

评估信息

评估机构	/
评估基准日
评估值	/

标段编号	001	流转期限	18年
标段描述	**商铺酒店，总建筑面积5422.77平方米，共三层，空间布局与基础配套具备显著的复用优势。**酒店大堂及临街区域开阔，保留了面向人流的展示面，适合直接转型为零售、餐饮、便民服务等业态；二、三层原客房区域户型规整，水电、通风等基础设施完善，可灵活改造为主题餐饮、休闲体验、办公或连锁服务门店。无需大规模重建即可快速启动经营，降低前期投入成本。	交易面积	5422.7700 平方米
受让方条件	自然人提供身份证复印件；企业提供法定代表人身份证复印件及营业执照复印件。
交易价款支付方式	分期支付：租赁前两年租金按季度支付；自第三年起租金按半年支付。下期租金需在当期租期届满前30个工作日内足额支付；每满五年租金整体递增5%。
保证金处置方式详见下方《交易保证金管理办法》	100000.00 元
报名时间	2026-11-10 09:00:00 ~ 2026-11-16 18:00:00	报名地点	**城乡融合要素交易市场
资料审核时间	2026-11-17 09:00 ~ 2026-11-17 18:00	保证金缴纳时间	2026-11-18 09:00 ~ 2026-11-19 17:00
联系人	乔经理	联系电话	185****7888
交易方式	自由竞价正向	竞价时间	2026-11-20 10:00:00 ~ 2026-11-20 10:30:00
四至	**: 小区内部道路西至: 文景观园小区西围墙南至: 小区内部道路北至: 凤华路
是否允许跟价	否	底价	20.00 元/平方米/月
出价延时	60 秒	最高/低限价	元/平方米/月
竞价幅度	5.00 元/平方米/月	是否收取服务费	是
服务费收取方式	前8年交易总额
收取对象	受让方	服务费	受让方: 0.50%
相关重大事项披露	1. (1) 本次招租标的存在村集体经济组织前期投入，新承租人须与村集体经济组织协商补偿事宜；协商未能达成一致的，由异议方委托具备相应资质的第三方评估机构实施评估，补偿金额以最终评估报告结果为准。评估期间产生的场地租金，由场地实际使用人承担。(2) 标的交付由出让方负责。 2.承租方自行承担装修、家具家电购置及后续维护费用装修前提项披露交书面方案(含整体规划), 经社区审核同意后方可施工不得擅自改变房屋主体结构； 3.租期内，水电、物业、暖气费及其他使用相关费用由承租方自行承担，按时足额缴纳； 4.退租时，保持房屋主体结构完好，装修部分无偿留存；结清所有费用，自行处置个人购置物品(正常损耗除外); 5.逾期缴纳租金的，每逾期一日按当期应付租金的0.5‰支付违约金；逾期超过30日的，社区有权单方解除合同，没收保证金并追责。 6.给予3个月免租期，免租期在整个租赁期限内，在此期间如发生安全事故、人身意外伤害、财产损毁等各类意外事件，全部责任由承租方自行承担，与本**社无关。

附件下载标书代写	12安置房租赁交易承租人资料清单2026.1.7.pdf 12安置房租赁交易合同.pdf
报名须知	报名须知2026.4.7.pdf