关于2026—2027年度桂香苑小区电梯维保服务

根据工作需要，现通过询比采购方式择优遴选有资质的单位承担2026～2027年度桂香苑小区电梯维保服务，确定1家服务供应商。欢迎符合条件者参加报名，为本项目提供服务。采购的具体事项如下：

一、采购单位：****

二、项目名称：2026—2027年度桂香苑小区电梯维保服务

三、采购服务内容：桂香苑小区电梯维保服务，需要维护保养1-6栋的电梯，数量12台，住宅电梯，地上16层，地下1层。

四、采购预算控制价：总价34944元（含人工费、配件费、机械费、管理费、利润、保险、税金等）。【按每月280元/台，280/30*312*12=34944】

五、服务要求：依据现行《特种设备使用管理规则》（TSG 08-2026）、《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）、《电梯使用单位安全管理规范》及国家现行相关法律法规、安全技术规范标准开展电梯维保工作。

六、资金来源：企业自筹

七、服务期：2026年12月4日至2027年10月11日（共计312天）

八、报名事宜

（一）报名人资格要求

1.具备独立法人资格的供应商；拥有实施本项目所需人力、设备及资金等方面的履约能力。

2.《中华人民**国特种设备生产许可证》【许可项目包含电梯安装（含修理）】B级及以上资质。

3.供应商未被列入“信用中国” 网站失信被执行人，无重大税收违法失信记录。

（二）报名人须提交的材料

1.报名资料清单

（1）报价书（说明：格式自拟，报价总价不得超过采购预算控制价）；

（2）营业执照副本的复印件；

（3）《中华人民**国特种设备生产许可证》的复印件；

（4）法定代表人身份证复****公司负责人身份证复印件，一并提供）；

（5）维保人员证件资料：提供至少3名人员相关证书复印件，有效的《特种设备安全管理和作业人员证（电梯修理 T）》及身份证、劳动合同复印件；

（6）其他材料（结合评分办法自行提供）。

2.报名资料提交要求

上述所有报名资料需加盖公章，按顺序装订成册，共计3份。供应商需将此3份文件一同放入一个文件袋内且密封，封口处加盖公章或密封章。在文件袋上清晰标注项目名称及供应商单位信息，然后递交至指定的报名地点。

九、项目评分办法

（一）报价分（满分30分）

（1）总价报价分（30分）

1）供应商总价报价中的最低报价作为基准价，该最低报价对应的供应商得满分（30 分）。

2）供应商总价报价分计算公式：（基准价÷ 供应商自身报价）× 30 分。

（二）拟投入人员分（满分20分）

在满足3名维保人员的基础上，每多1名的，得5分，满分20分。提供有效的《特种设备安全管理和作业人员证（电梯修理 T）》、身份证、劳动合同复印件，否则不计分。

（三）业绩分（满分10分）

2023年1月1日至提交报价截止之日止，供应商具备电梯维保业绩的，每个得2分，满分10分，提供相关合同复印件，否则不计分。

（四）维保方案分（满分20分）

一档（20 分）：维保整体方案完整、系统、贴合本项目现场实际，完全符合《特种设备使用管理规则》（TSG 08-2026）、《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）及国家现行规范。维保周期计划、巡检机制、故障抢修、安全管控、人员配置、备品备件、台账管理、应急处置、质量保障体系内容详实、逻辑完整、可落地性极强，无缺项、无漏洞、无套用模板内容，能够充分保障电梯长期安全稳定运行。

二档（15 分）：维保方案整体内容齐全，符合现行国家及特种设备规范要求，具备完整的维保流程、巡检、抢修、安全管理内容。整体可行、无重大缺项，但部分细节针对性一般、内容深度一般、个别条款通用性较强，未完全结合本项目工况定制，整体满足项目维保需求。

三档（10 分）：维保方案基本框架齐全，满足基本维保要求，符合基本规范，但内容较为简单、笼统，维保计划、应急措施、质量管控、人员保障等细节不完善，针对性不足，部分内容模板化严重，仅能满足基础最低维保标准。

四档（5 分）：维保方案存在关键内容缺失、体系不完整，维保流程、安全保障、应急处置、质量管控存在明显缺项、错项、不符合现行特种设备规范，无法有效保障项目电梯维保质量及安全运行。

（五）售后服务承诺分（满分20分）

1.故障维修承诺（4分）：承诺一旦电梯出现故障，接到报修电话后60分钟内有维修人员到达现场排除故障；一般故障修复时间不超过4小时，重大故障修复时间不超过42小时。

2.困人救援响应承诺（6分）：承诺困人20-45分钟内到场得 6 分；45-60 分钟到场得 3 分。

3.小额配件免费更换承诺（10分）：供应商承诺：同一工单、单台电梯，除曳引机、主板、控制柜、变频器等核心大件以外，常规易损小件材料费免费额度：①≥800 元：得 10 分；②≥600 元且＜800 元：得 8 分；③≥400 元且＜600 元：得 6 分；④≥200 元且＜400 元：得 4 分；⑤≥100 元且＜200 元：得 2 分；⑥＜100 元或不承诺：不得分。备注：易损件为频繁磨损的开关、滑块、靴衬、皮带、按钮、灯具等小件；严禁拆分工单规避限额。

注：1. 提供承诺函，否则不得分。本项所有承诺内容，成交供应商必须全部纳入正式服务合同，未履约将按照合同承担违约责任；故障到场及修复时间包含夜间、周末及法定节假日。

2.所有工单不计算人工费、上门费；维保人工已经包含在维保合同总价里，不得另行收费。

3.同一故障7天内反复报修，属于维保质量缺陷，不得分开计为两笔工单。

（六）评审过程

1.****小组成员组成，****公司评委小组库中随机抽取产生（业务部门人员及其他可能涉及利益冲突的相关人员将遵循回避原则）。

2.评审小组根据项目公告要求进行评审，按以下规则排序：当供应商总得分相同时，报价分高者优先；报价分同样的，拟投入人员得分高者优先。

3.评审小组依据评审结果的排名顺序，推荐前三名供应商为成交候选人。

4.采购结果另行通知。

十、报名时间及地点

（一）报名起止时间：2026年11月10日至2026年11月13日18：00止。

（二）注意事项：逾期送达的报名材料，将拒绝接收报名并退还报名材料。（报名材料需注明联系人及联系方式）

（三）报名地点及联系方式：**市桂粤湘大道208号3号楼二楼 行政办公室，联系人：黄工，联系电话：0774-****808。