2026年11月10日土调公示

桑园路以西、山海佳苑以东地块位于**省**市**区桑园路以西、山海佳苑以东。地块东侧为零星仓储厂房以及农用地，南侧为空地和林地，西侧为山海佳苑小区，北侧为居民区。地块宗地面积为42888.3平方米（约64.33亩）。地块中心地坐标为东经121.403912，北纬37.524566。地块地形南高北低。地块周边为大片的居住区和商业区。

本地块主要由三部分构成，其中****医院区域、地块**的仓储以及机加工区域、地块西部的绿地区域。****医院区****医院。地块**的仓储以及机加工区域权属为****公司，地块西部的绿地区域权属为****公司。****医院区域已全部拆迁，地块**的仓储以及机加工区域所有生产设备等设施已全部搬迁并拆除。

根据《**市主**（**、**、**、**）单元层级控制性详细规划》，该地块用地性质主要规划为居住用地。

根据《中华人民**国生态环境法典》、《**省土壤污染防治条例》等文件的要求，用途变更为居住、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。****人民政府****办事处委托，****对该地块开展了土壤污染状况调查工作。

为判断该地块的土壤环境污染状况，2026年8月，****政府****办事处委托****对桑园路以西、山海佳苑以东地块进行土壤污染状况调查。我单位在接受其委托后，立即组织有关技术人员展开对该地块土壤污染状况开展了调查工作。

调查主要包括第一阶段土壤污染状况调查和第二阶段土壤污染状况调查中的初步采样分析调查。

第一阶段土壤污染状况调查结果表明，地块内涉及到的特征污染物为：地块内特征污染物有氨、硫化氢、臭气浓度、CODcr、SS、BODs、动植物油、粪大肠菌群、表面活性剂、重金属（汞、铅、镉、砷、镍等）、铁、铝、氨氮和石油烃（C10-C40）等。周边及相邻企业可能对地块造成污染可以接受。通过第一阶段土壤污染状况调查分析，地块存在污染可能性。为更加明确地块内的污染状况及污染范围，开展初步采样调查分析活动。为进一步确定地块污染程度与污染情况，开展调查活动。

根据《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环境保护部公告2017年第72号）、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ 25.2-2019）要求，本次调查监测介质为土壤和地下水。

采用分区布点法和专业判断布点法在地块内布设13个土壤监测点位（8个土壤表层样、5个土壤柱状样）、4个土壤和地下水复合点位。地块外设置1个土壤和地下水复合对照点DB1。综合实际钻探情况，并结合地勘资料，本地块不易赋存浅层地下水，因此原设定的水土复合点全部只采集土壤样品，满足评价要求。

通过检测结果分析，本地块所有土壤样品砷、镉、铜、铅、汞、镍、氨氮、总氟化物、石油烃（C10-C40）均有检出；其余指标均未检出。检出指标均满足相关标准的要求，其中砷、镉、铜、铅、汞、镍、石油烃（C10-C40）均满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地筛选值要求；氨氮满足《建设用地土壤污染风险筛选值》（DB13/T5216-2022）第一类用地筛选值要求。总氟化物满足污染《建设用地土壤污染风险筛选值》（DB41/T2527-2023）第一类用地筛选值的要求。

综上所述，本次桑园路以西、山海佳苑以东地块初步调查表明，本地块土壤环境状况可以接受，满足未来用地的开发需求，无需开展下一步详细采样分析和风险评估，该地块后续可以按照目前的规划进行开发建设。

公示信息：

根据《中华人民**国生态环境法典》的要求，现公示该项目土壤污染状况调查工作相关内容，征求广大公众的意见。

建设单位：****

联系人：齐工

邮编：264003

征求公众意见主要事项：公众在发表意见同时尽量提供详尽的联系方式。

作者（小喽啰001，已修改1次）， 最新修改于2026-11-10 16:52