融通地产（上海）有限责任公司2027年度造价咨询服务集中采购项目公开招标公告

本项目****2027年度造价咨询服务集中采购项目（项目编号：****），招标人为****，项目资金为招标方自筹资金，资金已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的造价咨询服务进行公开招标。

一、项目概况及招标内容

1.1项目名称：****2027年度造价咨询服务集中采购项目

1.2实施地点：****下属项目所在地。

1.3标段划分：标段一：全过程造价咨询服务；标段二：第三方复审造价咨询服务

1.4服务期：本项目服务期为2027年度，自中标通知书发出之日起一年内。其中标段一（全过程造价咨询服务）自中标通知书发出之日起一年内履约完毕；标段二（第三方复审造价咨询服务）自中标通知书发出之日起一年内履约完毕。具体履约周期以框架协议及落地项目合同约定为准。

1.5采购内容：标段一（全过程造价咨询服务）；标段二（第三方复审造价咨询服务）。

1.6本项目招标范围：标段一（全过程造价咨询服务）：依据国家、地方及行业等相关规范和标准，对******市内项目提供全过程造价咨询服务，服务内容覆盖方案设计（估算）阶段、初步设计及施工图设计（概算及施工图总预算）阶段、招标阶段、施工阶段、竣工结算阶段及后评估阶段。

标段二（第三方复审造价咨询服务）：依据国家、地方及行业等相关规范和标准，对******市内项目提供第三方复审造价咨询服务，即按照委托人要求对项目提交的相关合同结算结果进行审核、核对，并出具与项目达成一致的结算审核报告。服务内容包括对结算文件（合同、招投标文件、施工及竣工图纸、竣工资料、施工方结算报告、初审结算报告等）的有效性与完整性审核，对初审结算进行复审（编制说明及内容符合性复核、调价条件复核、变更新组单价及文件依据复核、图纸会审及重大变更审核、甲供及甲指乙供材料设备计价计量复核、现场签证合理性复核、措施费实施情况核对、工程量计量复核等），并按进度要求提交复审报告及完成核对。

1.7 控制价（含税）：标段一：最高限价64.80万元；标段二：最高限价费率10%。

标段一：驻场服务费用实行单价限价，驻场人员（单位在职、造价咨询或地产行业造价/成本工作年限8年以上或具有一级造价工程师资格证）单价限价不超过1.8万元/人/月，工作年限4—7年或具有二级造价工程师资格证人员单价限价不超过1.6万元/人/月，工作年限1—3年人员单价限价不超过1.0万元/人/月，投标报价不得超过上述单价限价；造价服务费用（不包含人员驻场服务）按下浮率报价，下浮率不得低于30%。标段二：审减额部分取费费率不超过10%。

1.8质量标准：工程造价咨询成果文件应符合：《建设工程造价咨询成果文件质量标准》CECA/GC 7-2012要求、委托合同要求及委托人要求。

1.9其他：本项目划分两个标段。

标段一为“全过程造价咨询服务”，拟取前2名入围；标段二为“第三方复审造价咨询服务”，拟取前1名入围。两个标段兼投不兼中，即同一投标人可同时参与两个标段的投标，但最多中标一个标段（开标顺序按照标段顺序进行）。标书代写

（1）划分标段的原因：全过程造价咨询与第三方复审造价咨询两类服务在专业性质、计价方式、采购预算和入围数量上均不相同，分标段采购有利于实现专业化、精细化采购管理，充分匹配各标段投标人能力，保证服务质量。

（2）本项目两标段规模不同，标段一规模大于标段二。按照排名优者应中大包的原则，评审得分高者优先获得标段一成交资格；结合“兼投不兼中”规则，同一投标人最多中标一个标段。

（3）集中采购份额分配原则：标段一入围2名投标人，按综合评审得分排序，排名靠前者优先获得份额分配，甲方根据项目开展的情况及2名投标人的同期工作量情况，尽可能采取轮流分配，以确保两个集采单位承接产值相近。在项目执行过程中，甲方将定期对各集采单位的服务质量、响应速度、客户满意度等关键指标进行综合评价。对于金额较大的项目，甲方将依据评价结果，优先考虑表现优异的单位进行项目分配。对于多次履约不到位多次被约谈的单位，将减少项目分配；标段二入围1名投标人，承担全部第三方复审咨询服务。如中标人无法正常履约，按本方案第八条、第十一条相关规则处理。

二、资格要求

2.1在中华人民**国境内依法注册设立或依规登记成立、合法运营，具备独立承担民事责任能力，在人员、设备、资金等方面拥有履行本项目所需相应履约能力的法人（含企业法人、事业单位法人）【提供营业执】。

2.2 投标人具有良好财务状况，提供近三年（2023年-2025****事务所出具的****银行出具的资信证明材料复印件；成立不足三年的，提供自成立以来****银行出具的资信证明材料复印件；事业单位、社会团体等无法提供审计报告的，可提供财务会计报表或部门决算批复文件复印件。

注：①审计报告至少包含报告正文、审计意见、资产负债表、现金流量表、利润表、附注、****事务所营业执照等内容，审计报告****事务所公章、2个注册会计师的签字和盖章；投标人须确保所提供审计报告内容的完整性及有效性。

②资信证明须为由投****银行出具的资信证明文件，该证明需覆盖“自投标人成立之日起至本项目招标公告发布之日止”的资信状况。****银行明确表示复印无效的，资信证明可以提供复印件加盖公章；****银行明确表示复印无效的，投标人须在响应截止时间前将资信证明原件递交至采购人或采购代理机构。标书代写

2.3 投标人具有良好的纳税记录和社保缴纳记录；（①须提供 2025 年10月至今任意6个月的依法缴纳税收的证明材料复印件，如依法免税的，应提供相应文件证明。②须提供 2025 年10月至今任意6个月的依法缴纳社会保险的证明材料复印件，如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明）。

2.4 投标人近三年内在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大（200万元及以上）数额罚款等行政处罚）；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被****集团有限公司及其下属单****集团有限公司列入商业活动黑名单；未被纳入国****管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】【提供承诺函】。

2.5 投标人未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态【提供承诺函】。

2.6 投标人不得被列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，失信被执行人和重大税收违法失信主体以且仅以信用中国官网（www.****.cn）渠道查询结果为准（其中失信被执行人可以为信用中国网站跳转至中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/）查询的结果），未被军队采购网（https://www.****.cn/）列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单；投标人提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标人公章或以评审现场查询为准。

2.7 单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标【提供承诺函】。

2.8 本次招标不接受联合体投标。如联合体投标的，应满足下列要求：

2.8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

2.8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。

2.9 投标人按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。

2.10人员要求：项目负责人须具备国家一级注册造价工程师（或注册造价师）资格且已在投标单位注册，具有不少于5年造价工作经验（以造价师资质证书取得时间判定造价咨询经验年限），并提供2026年1月至今连续3个月本单位为其购买社保的证明材料】。

2.11其它：业绩要求：标段一：自2023年10月1日至投标截止日止（以合同签署日期为准），投标人须具有不少于5项全过程造价咨询服务业绩，并按规定格式提交业绩证明文件（合同首页、内容页、金额页、签字盖章页复印件并加盖公章）。未提供业绩证明文件的，视为无效业绩。标书代写

标段二：自2023年10月1日至投标截止日止（以合同签署日期为准），投标人须具有不少于5项造价复审咨询业绩，并按规定格式提交业绩证明文件（合同首页、内容页、金额页、签字盖章页复印件并加盖公章）。未提供业绩证明文件的，视为无效业绩。标书代写

三、获取招标文件

3.1 本项目实行网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件，招标文件售卖时间为2026年11月10日20时00分至2026年11月20日20时00分（**时间，下同），凡是有意参加的潜在投标人，请登录中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）进行购买招标文件。

3.2 本项目不收取招标文件费用，****集团****公司统一收取平台服务费。收费标准：以平台为准。

支付方式：平台服务费收款账号以电子交易平台生成的标段专属虚拟账户为准，本公告不载明固定收款账号。不同标段虚拟账户独立区分，投标人须使用本项目对应标段账户缴款，避免错付导致投标失效

注：①平台服务费咨询联系方式：400-****-8880。

②投标人汇款时需备注“项目编号+标包号+平台服务费”。投标人请务必在招标文件获取截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.****.cn）进行招标文件下载。已在该系统注册过的投标人请登录系统，进行“参与”操作，并将平台服务费缴费凭证上传平台。平台审核通过后进行招标文件下载，未在该系统注册的投标人请先进行系统注册后按照上述进行招标文件下载，否则将无法正常投标。标书代写

平台服务费发票开具流程：请您前往融通电子商务平台（ronghw.cn）登录投标人账号，进入采购平台v3——主体运营端——财务管理——发票管理，如有疑问，可拨打客服电话“400-****-8880”咨询。

注意：（1）中国融通电子商务平台的投标人注册流程：①企业注册并登录账号；申请“投标人”注册并通过融通平台审核；在中国融通电子商务平台找到需要投标的项目-点击“我要投标”；②投标人需办理CA数字证书，投标人收到CA数字证书后方可进行投标文件签章、上传投标文件、文件加密等关键操作；投标人如有疑问请登录：（https://www.****.cn/web-portal/index.html#/help/help-content?code=3）查看“新手指南”并查看“投标人报名投标操作视频-V3平台”、“投标人报名投标操作手册-V3 平台”等操作流程，如有不明白的请联系“中国融通电子商务平台”客服，客服热线：400-****-8880，平台运营时间：工作日 8:30-11:30,13:30-17:30。电子标服务

（2）投标人请务必在招标文件售卖截止时间前登录中国融通电子商务平台进行报名操作。

（3）招标文件下载流程：①登录“中国融通电子商务平台”系统后点击招标公告，找到需要参加的项目，点击查看进入。②点击【我要投标】，点击参与的项目，选择项目组成员后点击【确认】即可进入投标项目操作后续流程。③登录系统，左上方选择【投标人端】—【我的项目】—【项目管理－投标】，找到项目进入项目—点击【下载】，进入填写联系人信息，点击【确认】，然后点击【下载招标/招标文件】按钮进行下载。

四、投标文件递交

4.1 本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；

4.2 电子投标文件通过中国融通电子商务平台递交，投标截止时间为2026年12 月 03日 09 时 30 分（电子文件须在应答截止时间前上传中国融通电子商务平台，请各投标人合理安排时间） 。

4.3 本项目将于上述投标截止时间后，在中国融通电子商务平台系统中进行开标。

4.4 出现下列情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件；

4.4.1 逾期递交或者未递交中国融通电子商务平台的投标人；

4.4.2 未按照本公告要求获得本项目招标文件的投标人；

4.5 电子投标文件递交异常处理规则：投标人的电子投标文件出现递交异常时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若因系统故障原因造成的，则应推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成电子投标文件递交，若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。

五、电子采购应答规则

5.1 投标人须在应答截止时间前完成系统上递交电子投标文件；

5.2 当所有投标人的投标文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至投标文件可正常解密，当个别投标人电子投标文件唱价解密异常时，当为系统原因时，则至系统修复到正常解密；非系统原因时由投标人自行承担责任；

5.3 投标人的电子投标文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险；

5.4 投标人在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子投标文件，提交新投标文件前需要撤回前一次提交的电子投标文件，并且前一次提交的电子投标文件系统将彻底删除；

5.5 投标人可以登录系统查看电子投标文件上传提交结果了解和确认电子投标文件提交状态；

5.6 投标人只支持通过投标工具提交电子投标文件。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）、发布。

七、联系方式

投诉异议渠道

投标人可通过“中国融通电子商务平台——投标人端——我的项目——项目管理（投标）——进入项目——查看异议——新增”发起。

****、联系人徐思羽177****4992

招标人：****

联系地址：**市**区**西路1828号8楼

联系人：刘经理

联系电话：176****9499

招标代理机构： ****

地址：****花园路甲13****中心写字楼5层

联系人：徐思羽

电话：177****4992

电子邮件：****@qq.com

监****公司总部）

联系人：单经理

联系电话：186****7151

邮箱：****@rtdc.cn

异议受理渠道：****

地址：**市**区**西路1828号8楼

联系人：黄老师

电话：021-****3657

电子邮件：****@rtdc.cn

监督投诉渠道（中国融通电子商务平台）

联系电话：400-****880

邮箱：****@163.com

八、免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括，中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

九、附加项

9.1开标：投标人可在中国融通电子商务平台参加线上开标。

9.2 评审：在评审环节中，评标委员会对投标人提交的投标文件进行审查、质询、评审和比较等。投标人需要在投标文件中提供投标文件处理联系人信息（姓名、联系电话等），并保障在评审期间内电话通畅，根据评审项目具体要求，投标人需到现场或远程沟通的方式回复评审相关问题，具体根据招标人员要求为准。

9.3 监督投诉：所有监督投诉需****公司名义实名投诉（个人监督投诉需含个人身份信息以及联系方式，手签或人名章，公****公司公章及联系方式），并包含举证信息及完整证据链、证据获得方式，如监督投诉内容未包含上述信息，或超出公示期，则招标人无反馈义务。

招标人：****

招标代理机构：****

2026 年 11 月