【批后公布】霍山县2024年规划管理委员会批准项目规划设计方案草案（含诸佛庵镇）

2024年1月19日，****第1次会议审议批准了迎驾春风美酒小镇****酒店规划设计方案局部调整等十七个项目议题。依据《中华人民**国城乡规划法》《关于城乡规划公开公示的规定》及规委会会议纪要等相关规定，现对此十七个项目规划设计方案进行公示，具体内容分别如下：

一、迎驾春风美酒小镇****酒店局部调整规划设计方案公示

1、项目概况：****社区。春风院子主要调整内容：46号楼低层联排住宅由3户减为2户；取消西侧靠山体边道路，在低层联排住宅之间巷道端头设置消防回车场地；结**体走势，微调2栋配电房位置。****酒店主要调整内容：****停车场，增加118个机动车停车位；“星空酒店”改名为“合院式客房”，用地面积由约6.86亩增至8.93亩，同时取消原规划的11栋客房，调整为3栋合院式客房。

2、****酒店调整内容对比图、调整后效果图见附图。

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二、**县居然之家新零售城市综合体项目规划设计调整方案公示

1、项目概况：位于**中兴北路以东、**北路以西、**河以南、荷香街以北，规划总用地面积约165亩，其中A、B地块（商住用地）约127亩，C地块（商业用地）约38亩。A、B地块调整如下：住宅6#楼户型由2单元4户调整为1单元2户，将住宅2#、3#楼底层东侧架空区域（原规划为公共活动区域）改为1户住宅，7#楼底层3户住宅改为架空区域（规划为公共活动区域），上述调整后小区住宅户数共减少31户；除住宅13#楼、15#楼和16#楼外，其他住宅楼顶层增加房间。住宅楼设备平台取消挑空部分设计，围护设施由墙体改为围栏；商业S3#、S5#、S8#-S11#楼结合消防要求调整疏散楼梯形式和相关文字标注，将商业S8#楼负一层原规划的设备用房区域调整为商业，1层商业内部划分调整。商业楼外立面装饰线条调整，1-3层装饰线条宽度减小，1层局部取消装饰线条；A地块地下车库范围调整。对4栋配电房建筑尺寸进行调整，其中P1、P2和P5配电房层数均由2层调整为1层。将A地块住宅5#楼底层的消控室调整为架空层（用途为公共活动区域）。小区门卫室建筑尺寸调整。C地块调整如下：酒店层高由3.6米调整为3.9米。

2、AB地块、C地块调整内容图见附图。

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三、颐林雅苑小区项目规划设计方案公示

1、项目概况：位于****路以西、**御园小区以北，用地面积约12亩，规划建设2栋11层住宅楼，1栋L型5-6层商业楼，同步配套建设物业服务用房、社区管理用房、养老服务用房、地下车库、公厕、配电房等公建设施。

2、规划总平面图及效果图见附图。

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四、****集团****公司****基地项目规划设计方案公示

1、项目概况：位于****大道西侧、淮源大道南侧，用地面积约28亩，规划**1栋1层仓库、2栋4层仓库和1栋4层运维检修生产用房并同步建设堆场。

2、规划总平面图及效果图见附图。

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五、但家庙镇但家庙村街道居民安置区和花石嘴村马氏祠居民安置区规划设计方案公示

1、项目概况：（1）但家庙村街道居民安****政府东侧、但家庙**侧，用地面积约7.3亩，现状多为散落民居。结合镇区建筑空间特征，方案采用联排布局形式，营造滨水连续的特色界面空间，拟拆除原地上建筑后规划布局3栋2层联排住宅楼，共安置12户人家。（2）花石嘴村马氏祠居民安置区位于花石嘴村部北侧、南侧紧邻X002，用地面积约17.7亩，现状多为散落民居。兼顾经济性与土地集约的原则，方案采用双拼布局形式，拟拆除原地上建筑后规划布局11栋2层联排住宅楼，共安置22户人家。

2、规划总平面图及效果图见附图。

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六、落儿岭镇农旅康养项目概念性设计方案公示

1、项目概况：（1）太子庙特色农旅项目位于太子庙村**桥组，规划**1栋3****酒店、1栋2****中心和5栋2****酒店，总用地面积约3.7亩；（2）古桥畈百步云谷庄园康养旅游综合体项目位于古桥畈村鹿下街组，本次主****小学，用地面积约6亩，配套泳池、会议室以及硬化、绿化、亮化、休闲、供排水等辅助设施；（3）岭上花开露营地项目位于古桥畈村洗儿塘组，用地面积约50亩，分两期建设。其中一期露营区用地面积约18亩，分为开放活动区、花海景观区、露营区、房车区和茶吧区五部分，主要建设花海、接待展销厅、摄影文化馆、****餐厅、经典房车营地、儿童活动等内容；二期林间木屋用地面积约32亩。

2、规划总平面图及效果图见附图。

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七、《**县体育设施布局国土空间专项规划（2021-2035年）》公示

1、《规划》主要用于明确全县重要体育设施布局规划和相关体育设施规划的指引，统筹县域体育设施协调发展，完善中心**体育设施服务体系，推动**体育设施均等布局。《规划》包括中心****域两个层次，规划期限为2021-2035年。构建“县级-****社区级）-村级（组团级）”三级配置的公共体育设施分级体系。力争到规划期末满足全民健身、体育产业、体育训练的需要，努力将**打造为长三角地区山水活力运动之都。

《规划》县域体育设施布局结构为“一核、一廊、多点”，中心**体育设施布局结构为“一核一副多节点，一河两岸全网络”。对中心**各级体育设施提出配置规模要求与位置布局指引，并结合单位附属体育设施开放利用指引，打造15分钟健身圈，实现超90%居民服务覆盖率。

2、规划范围图见附图。

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八、磨子潭镇农旅一体项目一期项目（别山和苑民宿）规划设计方案公示

1、项目概况：位于磨子潭镇宋家河村王家湾组，用地面积约13.3亩。别山和苑民宿由竹林茶室区、民宿院落、接待服务区3个区域组成，26间客房。

2、规划总平面图及效果图见附图。

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九、诸佛庵镇年产3万套新型PP管材和环保设施生产项目规划设计调整方案公示

1、项目概况：位于诸佛庵镇狮山村，现因受供地面积限制，配套消防、安全设施等工艺要求，需要对原方案进行如下调整：将原1#厂房调整为2栋1层厂房，厂区平面布局基本保持不变，出入口作优化调整。

2、调整后规划总平面图及效果图见附图。

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十、诸佛庵镇画隐逸宿项目规划设计方案公示

1、项目概况：位于诸佛庵镇仙人冲画家村内，用地面积约648平方米。该项目拟拆除现状建筑，在原址上**1栋2层民宿建筑。

2、规划总平面图见附图。

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十一、******公司厂区规划设计方案公示

1、项目概况：****开发区漫水河路以北、高端装备智能制造产业园一期以东，用地面积约30亩，厂区规划**3栋厂房。

2、规划总平面图及效果图见附图。

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十二、******公司年产1.8万吨光伏用高纯电子级石英砂及坩埚项目规划设计方案公示

1、项目概况：****开发区创业大道以北、105国道以西，用地面积约60亩，厂区规划**3栋厂房。

2、规划总平面图及效果图见附图。

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十三、**乐****公司厂区规划设计方案公示

1、项目概况：****开发区红源大道与******公司），用地面积约18.8亩，厂区保留1栋单层厂房，规划**2栋厂房。

2、规划总平面图及效果图见附图。

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十四、****公司厂区规划设计方案公示

1、项目概况：****开发区源牌路以东，用地面积约24.1亩，厂区保留1栋车间，规划**2栋车间。

2、规划总平面图及效果图见附图。

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十五、安久****公司厂区规划设计方案公示

1、项目概况：****开发区创业大道与红源大道西南，用地面积约31.8亩，厂区规划**2栋车间。

2、规划总平面图及效果图见附图。

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十六、******公司厂区规划设计调整方案公示

1、项目概况：****开发区漫水河路与拓一路交叉口，用地面积约30.1亩。现因生产工艺调整和使用需要，需要对原方案进行如下调整：1#、2#车间建筑尺寸由140米×20米调整为136米×24米；取消原3#、4#车间，修改为连廊；取消5#车间，修改为屋顶罩棚；原生产辅助用房建筑尺寸由18米×9米调整为27.9米×9米；在用地北侧新增一处泵房及消防水池。

2、调整后规划总平面图及效果图见附图。

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十七、****酒店建筑外立面装修改造方案公示

1、项目概况：（1****酒店四店位于**诸佛庵东路以北、新徽幼儿园以西，因企业经营发展需要，****酒店建筑外立面进行升级改造。****酒店建筑外立面采用现代风格，建筑色彩以米白色为主色，并加以金色点缀，整体造型采用铝板材质，造型中间雕花部分配以穿孔铝板作为点缀。（2****酒店****广场A馆，因企业经营发展需要，****酒店建筑外立面进行升级改造，改造后建筑外立面以现代风格为主，色调方面以米白色为主色，并加以咖啡色点缀，整体造型采用铝板材质，造型及雕花部分配以激光切割穿孔内置光源铝板作为点缀。

2、改造效果图见附图。

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