谏壁分区JB02编制单元控制性详细规划批后公布

《**市城市总体规划（2002—2020年）（2017年修订）》于2017年4月28日获得国务院批准，****规划局（现****规划局）2018年3月组织开展了《****中心**控制性详细规划》（以下简称控规方案）深化编制工作。

控规方案（征求意见稿）编制完成后，分别于2018年6月20日、6月29日、7月30日和8月20日分4****规划局网站和微信公众号平台向社会作了公示，广泛征求社会各界意见和建议。

为了进一步完善控规方案，市规划局组织召开了7次意见征求会，****政府相关部门、****公司意见；邀请了省内外5位城市规划专家，对控规方案进行评审；****政协作了控规方案专题汇报。11月28日，控规方案****委员会第七十三次规划审查会审查通过。

2019年1月3日，《****中心**控制性详细规划》****政府第24次常务会议上进行审议并原则通过，2月3****政府批复（镇政复[2019]9号）。

现根据《**省城市规划公示制度》的规定，进行批后公布。

规划简介

1、规划范围

谏壁分区JB02编制单元**雩龙路、南至金港大道、西至京杭大**、北至长江，总面积6.81平方公里。

2、规划依据

1）《中华人民**国城乡规划法》（2008年）；

2）《**省城乡规划条例》（2010年）；

3）《**省控制性详细规划编制导则》（2012年）；

4）《**市城市总体规划（2002—2020）（2017年修订）》；

5） 其他相关法律法规。

3、功能定位

**东部城镇生活区、江河联运枢纽、****基地****基地。

4、规划结构

“两轴、三廊、五组团”

两轴：雩山街功能轴、越河街功能轴；

三廊：京杭大**生态廊道、翻水河生态廊道、生产生活防护廊道 ；

五组团：老镇区生活组团、新镇区生活组团、电厂能源生产组团、中储粮物流组团、东**产业组团。

5、土地利用规划

本单元城市建设用地面积为602.35公顷，占规划总用地面积的88.39%。其中：

居住用地面积103.23公顷，占城市建设用地面积的17.14%；公共管理与公共服务用地面积33.35公顷，占城市建设用地面积的5.54%；商业服务业设施用地7.73公顷，占城市建设用地面积的1.28%；工业用地面积192.84公顷，占城市建设用地面积的32.01%；仓储物流用地面积77.01公顷，占城市建设用地面积的12.78%；道路与交通设施用地面积62.26公顷，占城市建设用地面积的10.34%；公用设施用地面积44.14公顷，占城市建设用地面积的7.33%；****广场用地面积81.97公顷，占城市建设用地面积的13.61%。

6、规划居住人口及公共服务配套设施

本单元规划可居住人口约2.8万人。公共服务设施按照“一级社区——二级社区”两级服务体系配套，****小学、幼儿园、****中心、****中心、****中心、****中心、菜市场、养老设施等。

****中心服务人口约3～5万人，****中心服务人口约0.7～1万人，规划共形成1****社区和2****社区。

规划社区公共服务配套设施如下：

****学校1所（民办），初中1所，小学1所，幼儿园3所，菜市场2个，医疗卫生服务设施2处，社区服务设施3处，文化活动设施3处，体育活动设施3处，养老设施4处。

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