丁卯分区DM04 编制单元控制性详细规划批后公布

《**市城市总体规划（2002—2020年）（2017年修订）》于2017年4月28日获得国务院批准，****规划局（现****规划局）2018年3月组织开展了《****中心**控制性详细规划》（以下简称控规方案）深化编制工作。

控规方案（征求意见稿）编制完成后，分别于2018年6月20日、6月29日、7月30日和8月20日分4****规划局网站和微信公众号平台向社会作了公示，广泛征求社会各界意见和建议。

为了进一步完善控规方案，市规划局组织召开了7次意见征求会，****政府相关部门、****公司意见；邀请了省内外5位城市规划专家，对控规方案进行评审；****政协作了控规方案专题汇报。11月28日，控规方案****委员会第七十三次规划审查会审查通过。

2019年1月3日，《****中心**控制性详细规划》****政府第24次常务会议上进行审议并原则通过，2月3****政府批复（镇政复[2019]9号）。

现根据《**省城市规划公示制度》的规定，进行批后公布。

规划简介

1、规划范围

丁卯分区DM04编制单元**沪**际铁路、南至金润大道、西至环山路、北至五凤口立交，总面积14.57平方公里。

2、规划依据

1）《中华人民**国城乡规划法》（2008年）；

2）《**省城乡规划条例》（2010年）；

3）《**省控制性详细规划编制导则》（2012年）；

4）《**市城市总体规划（2002—2020）（2017年修订）》；

5）其他相关法律法规。

3、功能定位

****花园城市样板区、****示范区、现代服务业集聚区。

4、规划结构

“一核两轴四组团”

一核：以**山、大**、凤栖湖等山水**为生态公共核心；

两轴：官塘桥路空间拓展轴、五州山路功能联系轴 ；

四组团：北部生活组团、西部生活组团、中部生活组团、**综合产业组团。

5、土地利用规划

本单元城市建设用地面积为1390公顷，占规划总用地面积的95.4%。其中：

居住用地面积434.24公顷，占城市建设用地面积的31.23%；公共管理与公共服务用地面积53.87公顷，占城市建设用地面积的3.87%；商业服务用地54.68公顷，占城市建设用地面积的3.93%；研发用地面积121.33公顷，占城市建设用地面积的8.72%；道路与交通设施用地面积344.28公顷，占城市建设用地面积的24.70%；公用设施用地面积5.01公顷，占城市建设用地面积的0.36%；****广场用地面积378.05公顷，占城市建设用地面积的27.18%。

6、规划居住人口及公共服务配套设施

本单元规划可居住人口约12.5万人。公共服务设施按照“一级社区——二级社区”两级服务体系配套，****小学、幼儿园、****中心、****中心、****中心、****中心、菜市场、养老设施等。

****中心服务人口约3～5万人，****中心服务人口约0.7～1万人，规划共形成3****社区和11****社区。

规划社区公共服务配套设施如下：

高中1所，****学校3所，小学2所，幼儿园13所，菜市场6个，医疗卫生服务设施5处，社区服务设施14处，文化活动设施14处，体育活动设施14处，养老设施15处。

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