南徐分区NX03编制单元控制性详细规划批后公布

《**市城市总体规划（2002—2020年）（2017年修订）》于2017年4月28日获得国务院批准，****规划局（现****规划局）2018年3月组织开展了《****中心**控制性详细规划》（以下简称控规方案）深化编制工作。

控规方案（征求意见稿）编制完成后，分别于2018年6月20日、6月29日、7月30日和8月20日分4****规划局网站和微信公众号平台向社会作了公示，广泛征求社会各界意见和建议。

为了进一步完善控规方案，市规划局组织召开了7次意见征求会，****政府相关部门、****公司意见；邀请了省内外5位城市规划专家，对控规方案进行评审；****政协作了控规方案专题汇报。11月28日，控规方案****委员会第七十三次规划审查会审查通过。

2019年1月3日，《****中心**控制性详细规划》****政府第24次常务会议上进行审议并原则通过，2月3****政府批复（镇政复[2019]9号）。

现根据《**省城市规划公示制度》的规定，进行批后公布。

规划简介

1、规划范围

南徐分区NX03编制单元**沪**际铁路、九华山路，南至金润大道，西至长山灌渠，北至沪**际铁路，规划用地面积12.33平方公里。

2、规划依据

1）《中华人民**国城乡规划法》（2008年）；

2）《**省城乡规划条例》（2010年）；

3）《**省控制性详细规划编制导则》（2012年）；

4）《**市城市总体规划（2002—2020）（2017年修订）》；

5）其他相关法律法规。

3、功能定位：

以行政办公、文化体育、高品质生活居住为主的新**。

4、规划结构：

“****中心十片”

两轴：南徐大道发展轴、檀山路发展轴

两带：枣林路公共活动带、万科生活带

三中心：****中心、****中心、****中心。

十片：四个综合功能片区（城际站场片区、行政办公片区、商务文化体育片区、高铁站场片区）、六个居住片区。

5、土地利用规划

本次规划城市建设用地面积为1176.96公顷，占规划总用地面积的95.46%。

其中：居住用地面积511.29公顷，占城市建设用地面积的43.44%； 公共管理与公共服务用地面积117.9公顷，占城市建设用地面积的10.03%；商业服务业用地面积59.81公顷，占城市建设用地面积的5.08%；道路与交通设施用地面积297.35公顷，占城市建设用地面积的25.26%；公用设施用地面积3.47公顷，占城市建设用地面积的0.29%；****广场用地面积187.14公顷，占城市建设用地面积的15.90%。

6、人口及公共服务配套设施

本单元规划可居住人口约19.2万人。公共服务设施按照“一级社区——二级社区”两级服务体系配套，****小学、幼儿园、****中心、****中心、****中心、****中心、菜市场、养老设施和公园、绿地等。

****中心服务人口约3-5万人，****中心服务人口约0.7-1万人，规划共形成4****社区和9****社区。

规划社区公共服务配套设施如下：

高中1所、初中1所、****学校2所、小学4所、幼儿园16所、菜市场8个、医疗卫生服务设施10处，****中心14处，文化活动设施13处，体育活动设施13处，养老设施8处，公园、绿地18处。

下载下载下载下载下载下载下载下载下载下载下载