主城核心区ZH01编制单元控制性详细规划批后公布

《**市城市总体规划（2002—2020年）（2017年修订）》于2017年4月28日获得国务院批准，****规划局（现****规划局）2018年3月组织开展了《****中心**控制性详细规划》（以下简称控规方案）深化编制工作。

控规方案（征求意见稿）编制完成后，分别于2018年6月20日、6月29日、7月30日和8月20日分4****规划局网站和微信公众号平台向社会作了公示，广泛征求社会各界意见和建议。

为了进一步完善控规方案，市规划局组织召开了7次意见征求会，****政府相关部门、****公司意见；邀请了省内外5位城市规划专家，对控规方案进行评审；****政协作了控规方案专题汇报。11月28日，控规方案****委员会第七十三次规划审查会审查通过。

2019年1月3日，《****中心**控制性详细规划》****政府第24次常务会议上进行审议并原则通过，2月3****政府批复（镇政复[2019]9号）。

现根据《**省城市规划公示制度》的规定，进行批后公布。

规划简介

1、规划范围

主城核心区ZH01编制单元东****风景区边界，西至长江、**路，南至长江路，总用地面积约4.94平方公里。

2、规划依据

1）《中华人民**国城乡规划法》（2008年）；

2）《**省城乡规划条例》（2010年）；

3）《**省控制性详细规划编制导则》（2012年）；

4）《**市城市总体规划（2002—2020）（2017年修订）》；

5）其它相关法律法规。

3、功能定位

**文化旅游和高品质生活居住区。

4、规划结构

“一心两轴四片区”

一心：**景区；

两轴：京江路城市发展轴，**湖路生活轴；

四片区：根据各主导功能的不同形成多个片区。

5、土地利用规划

规划城市建设用地面积为386.15公顷，占总用地面积的78.24%。其中：

居住用地面积约210.67公顷，占城市建设用地面积的54.56%；公共管理与公共服务用地面积约16.73公顷，占城市建设用地面积的4.33%；商业服务用地约27.21公顷，占城市建设用地面积的7.05%；道路与交通设施用地面积约68.19公顷，占城市建设用地面积的23.40%；公用设施用地面积约21.24公顷，占城市建设用地面积的5.50%；****广场用地面积约41.95公顷，占城市建设用地面积的10.86%。

6、人口及公共服务配套设施

本单元规划可居住人口约5.4万人。公共服务设施按照“一级社区——二级社区”两级服务体系配套，****小学、幼儿园、****中心、****中心、****中心、****中心、菜市场、养老设施和公园、绿地等。

****中心服务人口约3～5万人，****中心服务人口约0.7～1万人，规划共形成1****社区和5****社区。

规划社区公共服务配套设施如下：

****学校1所，小学1所，幼儿园5所，菜市场4个，医疗卫生服务设施3处，****中心7处，文化活动设施6处，体育活动设施2处，养老设施8处，公园、绿地6处。

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