镇江东站片区XF01编制单元控制性详细规划批后公布

《**市城市总体规划（2002—2020年）（2017年修订）》于2017年4月28日获得国务院批准，****规划局（现****规划局）2018年3月组织开展了《****中心**控制性详细规划》（以下简称控规方案）深化编制工作。

控规方案（征求意见稿）编制完成后，分别于2018年6月20日、6月29日、7月30日和8月20日分4****规划局网站和微信公众号平台向社会作了公示，广泛征求社会各界意见和建议。

为了进一步完善控规方案，市规划局组织召开了7次意见征求会，****政府相关部门、****公司意见；邀请了省内外5位城市规划专家，对控规方案进行评审；****政协作了控规方案专题汇报。11月28日，控规方案****委员会第七十三次规划审查会审查通过。

2019年1月3日，《****中心**控制性详细规划》****政府第24次常务会议上进行审议并原则通过，2月3****政府批复（镇政复[2019]9号）。

现根据《**省城市规划公示制度》的规定，进行批后公布。

规划简介

1、规划范围

东站片区XF01编制单元**上隍路（规划），南至恒顺大道，西至智慧南大道，北至金润大道，总用地面积10.29平方公里。

2、规划依据

1）《中华人民**国城乡规划法》（2008年）；

2）《**省城乡规划条例》（2010年）；

3）《**省控制性详细规划编制导则》（2012年修订）；

4）《**市城市总体规划（2002-2020年）》（2017年修订）；

5）其他相关法律法规。

3、功能定位

以枢纽经济为纽带，将该片区打造成为集商务、文创、综合服务为一体的现代站场**。

4、规划结构

“一心两轴三区”

一心即：****商贸区

两轴即：镇南路空间拓展轴、长香东大道功能联系轴；

三区即：高新技术产业区、配套生活区。

5、土地利用规划

本编制单元内城市建设用地为4.22平方公里，占总用地面积的41.01%。其中：

居住用地面积74.88公顷，占城市建设用地面积的17.76%；公共管理与公共服务设施用地面积0.36公顷，占城市建设用地面积的0.09%；商业服务业设施用地23.70公顷，占城市建设用地面积的5.62%；工业用地面积87.34公顷，占城市建设用地面积的20.72%；道路与交通设施用地面积182.4公顷，占城市建设用地面积的43.26%；公用设施用地面积4.23公顷，占城市建设用地面积的1.00%；****广场用地面积48.68公顷，占城市建设用地面积的11.55%。

6、规划居住人口及公共服务配套设施

本编制单元内规划可居住人口约1.5万人。公共服务设施按照“一级社区——二级社区”两级服务体系配套，****幼儿园、****中心、****中心、菜市场、养老设施和公园、绿地等。

****中心服务人口约3～5万人，****中心服务人口约0.7～1万人，规划共形成1****社区。

规划社区公共服务配套设施如下：

幼儿园1所，菜市场1个，****中心1处，文化活动设施1处，体育活动设施1处，养老设施1处，公园、绿地2处。

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