南京地铁5号线夫子庙站2间商铺分别出租第1次公告

编号:****

****受****委托，就其出租**地铁5号线夫子庙站2间商铺有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 出租方： ****

1.2 标的名称： **地铁5号线夫子庙站2间商铺

1.3 挂牌起止日期：

2026年11月11日-2026年11月24日

1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

1.5 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置： **地铁5号线夫子庙站6号口、7号口，详见附件

2.2 有无房产证： 无

2.3 建筑面积(㎡)： 230.00(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代： 2025年

2.5 出租用途： 商业

2.6 附属设施： 详见附件，以实际交付为准

2.7 招租业态： 经营业态仅限自制饮品（咖啡、茶饮、果汁、奶茶等非酒精饮料现场制售），烘焙糕点（面包、蛋糕、中西式糕点、饼干、桃酥等现场制作及销售），零售（预包装食品、饮料、文创产品、日用百货等）。不得用于现场制售正餐、小吃、快餐，以及烧烤、油炸、煎炒烹炸、炖煮熬汤等餐饮项目（包括但不限于关东煮、麻辣烫、螺蛳粉、鸭血粉丝汤、酸辣粉、米线、面条等），具体要求请与出租方联系人联系。

2.8 其他说明：

（1）楼层：地面一层

（2）装修程度：以实际交付为准

（3）目前租赁状态：空置，房产移交由出租方负责。

（4）标的1出租面积130㎡，其中商铺80㎡、门前空地50㎡；标的2出租面积100㎡，均为商铺，不包含门前空地

3. 出租价格及租金支付要求

3.1 租金价格(万元/年)： 70.0000（租金要求详见附件）

3.2 租期(月)： 60个月 （首年含3个月免租期）

3.3 租金支付期限方式： 先付后用，按半年成交保底租金支付，具体要求详见附件

3.4 租赁押金(万元)：3个月成交保底租金

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人。

（2）意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》（相关资料请与出租方联系人联系）。

（3）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

（4）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（5）意向承租方实收资本须不少于人民币200万元（须在报****事务所审计的2025年度财务报告及报表）。

（6）意向承租方（或其法定代表人）或其股东（须持股100%）须为品牌商标拥有方或被许可方（须在报名时提供相关品牌商标、股权结构、授权书等证明材料）。

（7）意向承租方须在截至公告发布之日前1年，未与出租方、****集团下属全资、****公司发生过以下任何纠纷：包括但不限于被确定为承租方后无正当理由放弃承租资格或拒不签订租赁合同、租赁合同诉讼纠纷、恶意拖欠租金及物业费、水电费等其他款项、非法转租等其他不诚信行为及违约行为。

（8）不接受联合体报名。

5. 其他要求：

（1）本次出租标的租金采取“年度成交保底租金”与“年度分成租金”二者取高计收。年度成交保底租金每两年递增一次，递增率5%，年度分成租金按营业额分段累进计提，具体规则详见附件2。

（2）意向承租方需在公告期限内按要求提交报名材料并缴纳交易保证金，后续竞价由出租方组织。意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。

（3）自中选通知书发出之日起7日内，承租****商铺交付确认，商铺交付次日为起租日。

（4）中选通知书发出后10个工作日内签订合同。承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。

（5）意向承租方如被确定为承租方，在中选通知书发出后，其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金（履约保证金）及部分首期租金，不足的部分，租赁押金（履约保证金）自中选通知书发出之日起7日内由承租方另行补齐，首期租金自合同签订后5日内由承租方另行补齐，承租方未按时足额补齐的，出租方将视为承租方放弃中选资格，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。承租方逾期缴纳租金，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任。

（6）承租方承租后签订合同时，需同时签订项目安全协议（相关资料请与出租方联系人联系）。

（7）承租****商铺全部经营款项进行监管，并配合出租方开展审计工作（相关资料请与出租方联系人联系）。

（8****商铺进行装修施工前，须按照出****商铺装修审批手续，在获得出租方****商铺进行装修施工。否则，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任。

（9）本次出租标的为分别出租。

6. 其他说明

（1）本中心受出租方委托仅发布本招租公告基本信息，具体交易事项由出租方自行组织，未尽事宜请与出租方联系，以出租方解释为准。

（2）本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不****中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵）。

（3）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应决策、审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

联系单位：****

联系人：姜先生、廖先生

联系电话： 025-****5542、025-****5587

联系地址： **市**区锦绣街1****中心516室

8. 接受投诉的单位和联系电话

联系单位：****公司

联系人：孙女士

联系电话：025-****1726

附件

附件1：信息表.pdf

附件2：租金价格及支付要求.pdf