天桥区桑梓店街道朱河圈村党群服务中心建设项目

1.本项目招标文件、施工图纸、工程量清单及答疑资料;
2.国家、**省及**市现行建筑工程施工、质量、安全、扬尘治理相关规范标准;
3.现场实地踏勘情况;
4.施工单位企业管理制度及同类村级党群工程施工经验。
二、工程概况
工程名称:****建设项目
建设地点:朱河圈村
工程性质:地上两层钢框架结构村级党群便民服务用房，建筑面积328m2，楼板采用楼承板，包含便民大厅、党员活动室、办公室、卫生间;配套给排水、强弱电、屋面防水、内外装饰、室外散水、院内硬化及附属工程。
招标范围:图纸及工程量清单内全部土建、装饰、安装及室外附属工程。
质量目标:合格，一次性竣工验收。
工期目标:按招标文件要求日历天完成。
现场特点:项目位于村内，临近民居，施工严控扬尘、噪音，减少扰民。
三、施工管理目标
1.质量目标:工程竣工验收合格，重点防控屋面渗漏、墙体开裂、地面起砂等质量通病。
2.工期目标:严格按照计划工期完工，保障党群阵地按期投入使用。
3.安全目标:杜绝伤亡、坍塌、火灾等安全事故。
4.文明环保目标:落实**市扬尘治理要求，降低噪声，建筑垃圾规范处置，减少对周边村民影响。
四、项目管理机构
成立专项项目部，配备项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员、材料员、资料员。
所有管理人员持证上岗，接受村委会、监理单位监督管理。
五、施工总体部署
施工顺序
施工准备场地清理、临时设施搭设基础工程钢框架加工及现场安装楼承板铺设砌体工程屋面工程内外装饰装**电安装工程室外附属硬化工程场地清理、竣工验收。
主体、装饰、安装穿插流水作业，合理安排工序。
现场布置
施工现场封闭围挡，出入口设置车辆冲洗设施;钢构件、砂石、砌块分区堆放，裸土覆盖;
布设临时水电，单独计量。
六、主要分部分项施工方案
1.基础工程:测量放线基坑开挖地基验槽垫层浇筑钢筋绑扎、模板支护混凝土浇筑养护，分层回填夯实。基底必须经参建各方共同验槽，控制回填压实度，防止不均
匀沉降
2.钢框架及楼承板施工:****工厂预制，运输至现场进行钢柱、钢梁吊装、校正、焊接/螺栓固定;钢框架验收合格后铺设楼承板，做好板间搭接、封边处理，钢筋绑扎，浇筑楼板混凝土，做好养护。钢构件做好除锈防腐涂装。
3.砌体工程:钢框架主体完成后开展填充墙砌筑，按规范设置拉结筋，墙体顶部处理到
位，预防墙体开裂。
4.屋面工程:基层清理找坡、保温施工防水层施工保护层施工。檐口、落水口、泛水位置做防水加强层，完工后开展闭水试验，无渗漏再进行下道工序。
5.装饰工程:内墙基层处理，不同墙体交接处挂网防裂，抹灰、批腻子、乳胶漆施工;外墙抹灰、外墙涂料施工;地面后续面层施工;门窗安装，做好密封打胶，防止渗水。
6.水电安装:给排水管道预埋、打压试验，卫生洁具安装;强弱电管线随主体穿插预埋，
配电箱、灯具开关安装，通电测试，做好接地保护。
7.室外附属:院内混凝土硬化、散水、排水沟施工，场地平整，垃圾外运。
七、质量保证措施
1.落实技术交底制度，样板先行;执行班组自检、工序互检、项目部专检的三检制度，
上道工序验收合格后方可施工下道工序。
2.钢材、钢构件、楼承板、水泥、防水材料、门窗等材料进场提供合格证，按规范取样送
检，不合格材料严禁进场使用。
3.重点做好钢结构焊接、防腐、楼承板拼接、墙体防裂、屋面及外窗口防渗等质量通病
治理。
八、工期保证措施
1.编制施工进度计划，分解阶段性任务，定期核查进度。
2.提前安排钢构件加工、材料采购、机械设备进场，避免材料短缺停工。
3.合理调配施工人员，农忙时节储备作业班组;雨天优先安排室内施工，减少工期损失。
九、安全生产、文明施工及扬尘治理
1.进场工人开展安全教育，落实班前交底;钢结构吊装作业设专人指挥;施工现场临电执行三级配电两级保护;基坑、**、临边设置防护栏杆与警示标志，现场配备消防器材。
2.现场围挡封闭，裸土全覆盖，定时洒水降尘;渣土、建材密闭运输。
3.合理安排施工时间，避开午休及夜间施工，降低噪音扰民，****村委沟通，及时协
调村民相关意见。
十、季节性施工措施
雨季:场地设置排水沟，基坑做好排水防雨，雨天不进行露天钢结构焊接、混凝土浇筑;
原材料采用防雨覆盖。
冬季:低温环境下，室外钢结构防腐涂装、抹灰、防水等作业按规范采取防冻措施，气
温过低停止室外湿作业。
十一、**配置计划
劳动力:钢结构安装工、焊工、木工、混凝土工、砌筑工、水电工、普工，分阶段进场。
机械设备:挖掘机、汽车吊、振捣器、砂浆搅拌机、切割机、水准仪等。
材料:编制材料需求计划，钢构件、楼承板、钢筋、水泥等材料分批次进场，妥善存放。
十二、工程重难点分析及对策
1.难点:村内场地狭小，紧邻民居，易扰民
对策:严格管控扬尘噪声，****村委会沟通，及时处置村民诉求。
2.难点:屋面、外墙渗漏
对策:重点加强节点防水处理，严格闭水试验，严控防水材料质量。
3.难点:墙面抹灰开裂
对策:不同材质墙体交接处挂耐碱网格布，分层抹灰。十三、成品保护、竣工验收与保修
施工期间做好门窗、地砖、管线成品保护，避免磕碰损坏。工程完工后清理现场，整理
全套竣工资料，组织竣工验收。质保期严格按照建设工程质量保修条例执行，接到报修及时
到场维修，****中心正常使用。