2026-2028年度工程监理框架服务单位采购变更公告

2026-2028年度限额以下小型工程框架监理单位采购公告

****（简称：中国长城）就2026-2028年度限额以下小型工程框架监理单位采购采用竞争性谈判方式进行发包。项目资金由企业自筹，资金已落实到位。现诚邀符合条件的承包商参与竞争性谈判。

一、项目概况：

（一）项目名称： 2026-2028年度工程监理框架服务单位采购

（二）项目地点： **

（三）框架协议最低控制限价：响应单位按照下浮率进行报价，最低控制下浮率为≥0%；框架协议有效服务期间总交易额不高于90万元（含税）。响应方参照国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格［2007］670号）上报基价下浮率（以装修施工费用为计费额乘以3.3%的收费率计算出收费基价，后续基价再按照最终成交下浮率进行结算），所含报价含增值税。限价包含所有人工、辅材、运输、税费、质保等全部费用，无任何隐形加价，超出控制价的为无效响应。

（四）服务内容及要求： 负责项目施工区域装修工程的交底会审、施工阶段一直到保修阶段的材料检验、质量监督、设计变更管理、进度控制、甲供材料管理 (如有) 、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督检查以及施工各方关系协调及协助业主进行投资控制、合同管理，并配合业主单位组织各阶段验收工作等，具体如下：

（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；

（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；

（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；

（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；

（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；

（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；

（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；

（8）检查施工承包人的试验室（如有）；

（9）查验施工承包人的施工测量放线成果（如有）；

（10）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；

（11）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检查或见证取样方式进行抽检；

（12）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；

(13）在巡视、旁站和检查、验收过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；

(14）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；

(15）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；

(16）验收隐蔽工程、分部分项工程，对隐蔽工程照片、视频进行存档备查；

(17）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；

(18）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；

(19）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；

(20）审查施工承包人提交的竣工结算申请中有关工程变更部分的工程数量，并报委托人；

(21）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。

(22）本项目工程范围以内的其他监理工作。

(23）施工过程中第一版造价审核工作。

(24）采购代理服务及支撑工作（如有）。

(25）积极协助办理项目报批报建工作。

（五）服务期限：框架协议单位服务周期为合同生效后两年（2026年11月-2028年11月），具体以实际合同生效时间为准。

（六）执行质量标准：项目需满足相关验收规范及设计图纸要求，项目质量合格。

二、资格要求：

（一）营业执照：在中华人民**国境内（不含港澳台）注册，具有独立法人资格的企业/公司/事业单位或其他组织，能够独立承担民事责任。提供市场监管部门核发、处于存续状态的合法有效的营业执照复印件并加盖公章；证照信息清晰，统一社会信用代码、主体名称完整可辨识；如参与采****公司的，****公司有效授权文件。

（二）企业资质：响应人须具备中华人民****建设部颁发的工程监理乙级或以上资质；

（三）财务要求：具备独立承担民事责任和履行合同的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在近三年（响应文件截止之日前36个月）内的经营活动中没有重大违法记录，提供盖章承诺函。提供近1年依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（如完税凭证、社保缴纳明细表等）；标书代写

（四）业绩要求：本项目业绩不设置为资格审查要求，响应人无论是否具有项目业绩，均可正常参与响应；同类项目业绩仅参与商务评审打分。

（五）信誉要求：

1.未被列入失信被执行人，且在中国执行信息公开网（https://zxgk.****.cn）无相关记录；

2.未被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，且在“信用中国”网站（https://www.****.cn）无相关记录；

3.竞争性谈判截止日前三年（响应截止之日前36个月）内，响应方及其法定代表人无行贿犯罪行为，且在中国裁判文书网（https://wenshu.****.cn）中无相关记录；

4.未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书的状态；

5.无进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

6.无法律法规规定的其他情形。

其中1－3项可提供网上信誉证明查询截图（响应文件递交截止时间前7个自然日内）；1－6项还应提供信誉证明承诺书。如出现以上相关失信记录，经采购人确认属实的，作无效响应处理。标书代写

（六）其他要求：

1.本项目禁止转包和未经采购人书面同意的分包。

2.本次采购不接受联合体响应。

3.响应方近三年参与各类采购活动中没有串通响应、弄虚作假、无正当理由放弃成交、骗取成交等失信或违规行为；

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包响应或者未划分采购包的同一采购项目响应（可提供“国家企业信用信息公示系统”中响应人股东信息的相关备案情况截图，并加盖响应人公章）；

以上第（七）项（其他要求）提供盖章声明函。

采购人将对报名合格供应商组织现场实地考察，考察评价结果纳入本次竞

争性谈判综合评审总分。详见供应商现场考察方案。

采购人不统一组织现场踏勘，供应商自行踏勘，费用及安全自行承担。

三、竞争性谈判内容及成交原则

（一）竞争性谈判内容：2026-2028年度限额以下小型工程框架监理单位采购

（二）成交原则：****小组根据综合评分法对响应方进行评审；****小组对有效响应文件进行符合性审查，审查通过后按最终综合得分由高到高排序推荐成交候选人。

四、结算及付款方式：

（一）结算方式：单项委托单酬金实行固定总价包干，已包含监理方履行该单项委托可能发生的人工费、文件费、场租费、税费、管理费、会务费、食宿费、交通费、差旅费、仪器设备使用费、利润等全部成本及可得利润，不因变更签证数量、审减金额、服务时间、市场波动、政策调整改变而调整。但下列情形除外：

（1）因建设方原因导致项目取消、工程量调减超过【20】%或服务范围发生重大变更的，双方可协商调整酬金，或按监理方实际完成且经建设方确认的工作量结算。

（2）因监理方原因导致工期**、返工、整改、验收延误、履约评价不合格等，不增加任何酬金，建设方有权按本协议约定扣减酬金。

（二）付款方式：

1.框架合同签订完成，委托单签批完成，受托人完成委托项目第一阶段施工图预算审查，经委托人确认无误，委托人在收到受托人提交的付款申请书后30个工作日内支付服务合同费用的20%；

2.受托人完成本项目全部工程监理任务和配合完成竣工验收，经委托人确认无误，委托人在收到受托人提交的付款申请书后30个工作日内支付服务合同费用的95%，剩余5%作为该工程保修阶段服务费；

3.保修阶段期限从本工程竣工验收合格之日起算24个月，24个月期满后，如受托人无任何违约情形以及其他应付款项，委托人在收到受托人提交的付款申请书后30个工作日内无息支付至合同费用的100%。

4.每次付款前，受托人需提供正规的增值税发票、合同关键页复印件（首次付款需提供合同原件）。

若乙方未开具合规有效的发票或开具发票不符合合同约定的，甲方有权顺延付款周期，且不承担逾期付款的违约责任。

五、材料接收及相关要求

（一）报名资料提交截止时间：凡有意参加响应的供应商，请免费注册CEC智慧E采平台账户（CEC智慧E采平台网址：标书代写https://www.ec-cec.com/cms/default/webfile/index.html），注册成功后，自荐为“长城****公司”的供应商。在2026年11月8日17:30截止前，将营业执照、资质证书、法定代表人身份证明及法人授权委托书、受托人身份证、响应人联系方式（姓名、电话、邮箱）、信誉截图和对应承诺函等上述第二项资格要求内的所有资料，以盖章电子版扫描件形式上传CEC智慧E采平台进行报名。所有报名资料扫描件均需为 PDF格式（合并为一份文件），单页分辨率不低于300dpi，每一页均需加盖响应人单位鲜章，扫描件清晰可辨，否则视为资料不符合要求。报名文件主题必须为以下格式：报名资料-XXXX公司（报名单位全称）2026-2028年度限额以下小型工程框架监理单位采购。

（二）竞争性谈判文件获取方式：报名时间截止，采购审核通过后，将通过CEC智慧E采平台上传采购文件电子版，报名合格的供应商自行下载采购文件，并根据竞争性谈判文件要求进行响应。

（三）响应文件递交截止时间：在获取的采购文件中另行约定。标书代写

六、联系方式

有关此次采购事宜，请以邮件形式向采购单位咨询。

采购人：****

联系人：张永

联系电话：0755-****9997-2114或159****9775

咨询邮箱：zhangyong@greatwall.****.cn

地址：****科技园科发路3号中电长城大厦南塔22号楼2209

特别提醒：未在CEC智慧E采平台完成项目报名视为报名无效，不得参与竞争性谈判。响应人须按要求完整、准确提供报名资料，资料缺失、不符合要求或未按规定格式提交的，视为报名不合格，不得参与后续的竞争性谈判活动。报名资料仅做报名审核，正式资格审查以响应文件为准。

七、本公告未尽事宜，以正式竞争性谈判采购文件条款为准；采购文件条款解释权归采购人。