自助现磨咖啡机点位

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区****广场点位自助现磨咖啡机点位进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按季度支付。

2、租金递增方式：无。

3、押金：无。

4、装修期：无。

5、租赁用途：游客咖啡消费体验服务。

6、权属状况：《中华人民**国不动产权证书》权利类型为国有建设用地使用权。

7、竞价保证金：1,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5日内签订租赁合同并于签订合同后的10日内移交。

9、装修情况：简装。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月度经营项目分成按下列公式计算：月度经营项目分成=月经营总收入×最终中标百分比，承租方每月务必支付给出租方的保底月度经营项目分成金额不得低于50元/月。若月度经营项目分成按分成计算高于50元，则按分成计算方式支付；若按分成计算的月度经营项目分成未达50元，则按保底月度经营项目分成50元支付。在项目租赁期限内，根据就高原则，收取月度经营项目分成，最终中标百分比按竞价结果确定。

4、挂牌价说明：20%（月度经营项目分成以承租人月经营总收入为基数，按照竞价人最终中标的百分比计算，即计算方式为：月度经营项目分成=月经营总收入×最终中标百分比，其中月度经营项目分成底价为月经营总收入的20%，竞价人出价的营业额点数百分比不得低于20%。承租方每月务必支付给出租方的保底月度经营项目分成金额不得低于50元/月。若月度经营项目分成按分成计算高于50元，则按分成计算方式支付；若按分成计算的月度经营项目分成未达50元，则按保底月度经营项目分成50元支付。在项目租赁期限内，根据就高原则，收取月度经营项目分成）。

5、后续入驻的要求：1.设备经营期内，若承租方咖啡机单台月销售数量少于300杯，出租方有权书面通知承租方，要求承租方对设备进行调换摆放位置或撤场；如经出租方调整点位后设备月销售数量仍少于300杯的，出租方有权解除本合同。出租方行使前述权利时，应当向承租方出具书面意见并附销售数据。承租方收到出租方书面通知后，须按出租方通知时限完成点位调换或设备撤场，结清全部应付费用，并承担设备撤离及场地恢复所产生的全部费用。

6、承租方在中标后应具备销售咖啡资质，包括但不限于食品经营许可证，且承租方需在整个**期限内持续维持上述资质合法有效，资质到期、变更或失效的需提前15个工作日书面告知出租方。

7、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担，与出租方和本平台无关。

8、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

9、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限游客航拍体验服务使用。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

10、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年10月27日至2026年11月16日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年11月16日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年11月16日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年11月16日17时。

5、看样时间：2026年10月27日至2026年11月16日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：186****2999。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年11月17日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为5%，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,竞价服务费的计算按照保底月度经营项目分成50元计算，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0851、0591-****0853

传真：0591-****0857

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2026年10月27日