福州市殡仪馆自助售货机点位

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区湖边一号守灵间外走廊、骨灰领取处外走廊、等候休息室****殡仪馆自助售货机点位进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按年支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：无。

3、押金：1800元。

4、装修期：无。

5、租赁用途：仅限经营国家法律法规及其他相关规定允许的并经出租方确认的饮料、面包等食物（不允许售卖殡葬用品）。售卖的商品须符合相关国家法律法规要求，须向出租方提交书面商品类目表，得到出租方批准后方可销售。承租方不得改变资产用途，除双方另有约定除外。运营业态不得改变，具体的运营方案需经过出租方审核同意后执行。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：6,000元。

8、计租数量说明：计租数量为4台。本次将引进4台自助售货机，其中守灵间外走廊二台，骨灰领取处外走廊一台，等候室（清心园）一台，每处占地面积不超过1.5㎡。共计6㎡。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的5个工作日内移交。

10、其他：承租方销售所有商品的定价不得高于该商品建议零售价。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租数量按不论标的所实际可使用数量多少，计租数量以公告数量为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×计租数量（4台），成交单价按竞价结果确定。

4、竞租人参与竞租前均须对各建设点位进行实地勘测，充分了解实际情况，包括但不限于地理位置、水电和排污等基础管网情况、商业环境及政策风险，并确认上述建筑点位能符合自身经营需要。如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何经济损失及法律责任均由报名竞租人自行承担，与出租方和竞价平台无关。

5、租赁期间，承租方须保证设备的固定性以及电源线路的安全，若出现包括但不限于商品、设备用电的安全问题，责任由承租方全部承担。承租方应定期配合出租方做好消防安全检查及消防用品配备工作，如因承租方原因造成消防事故，责任由承租方承担，给出租方造成损失的应全额赔偿。

6、承租人接水电时，须提前与出租方进行现场对接，确定水电接入路线，电源线路必须遵守国家技术标准、出租方的安全管理规定及制度，严禁出现私搭乱接、线路裸露及其他可能导致用电安全的情形。有涉及破路接线的，要报备出租方及相关主管单位审批通过后方可进场施工，费用承租方自理。承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

7、承租人的商品进货应保证系正规进货渠道。不得销售超过保质期的商品，不得销售包装变形、有破损或污垢的商品。

8、承租人应承担因其经营行为所发生的顾客伤害、投诉、索赔等一切中标方责任，招租方均不承担任何该类责任。

9、租赁期间，承租人须保证食品安全质量，自动饮料售卖机的固定性以及电源线路的安全，若出现食品、商品安全问题，自动饮料售卖机用电安全问题等一切安全问题，责任由承租人负责。

10、承租人必须在合同签订前向出租方缴纳押金、自招租成交公告公示结束之日起5个工作日内向出租方缴纳第一期租金，并自招租成交公告公示结束之日起5个工作日内签订《租赁合同》。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

11、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

12、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

13、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限经营国家法律法规及其他相关规定允许的并经出租方确认的饮料、面包等食物（不允许售卖殡葬用品）使用。售卖的商品须符合相关国家法律法规要求，须向出租方提交书面商品类目表，得到出租方批准后方可销售。承租方不得改变资产用途，除双方另有约定除外。运营业态不得改变，具体的运营方案需经过出租方审核同意后执行。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于合同签订前将押金汇达出租方指定账户、应于成交公告公示结束之日起5个工作日内将第一期租金汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

14、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年10月29日至2026年11月18日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年11月18日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年11月18日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年11月18日17时。

5、看样时间：2026年10月29日至2026年11月18日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：181****1796。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年11月19日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为10（元/月/台），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最****殡仪馆所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0851、0591-****0853

传真：0591-****0857

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2026年10月29日