史城社区临时停车场租赁公告

项目名称

****停车场公开租赁

出租方

****

出租方承诺

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

交易监督部门

**市******纪委 0551-****2029

公告期限及开标时间、地点标书代写

公告期：2026年11月11日9时始至2026年11月18日17时止。

开标时间：2026年11月19日上午10时00分标书代写

开标地点：**街道筹备组七楼会议室标书代写

一、出租标的情况

出租标的

地块面积（亩）

租期（年）

月租金底价（元/亩/月）

交易保证金（元）

史城社区何****停车场公开租赁

地块一：4.16亩

地块二：23.61亩

合同租赁总期限为六年，三年一签，初始租赁期限届满后，在承租方履约情况良好的情况下，按本合同约定的租期及租金递增标准续签。

地块一：1447（元/亩/月）

地块二：1567元/亩/月）

年租金低价的10%

1. 标的坐落位置：史城社区何坝院西侧。承租方使用场地如需获得生态环境、住建（消防）、**和市场监督部门许可的，由承租方自行办理并承担相关一切费用和责任。出租方不提供任何承诺和保证。如由此造成承租方不能按预想的方案使用场地并导致租赁合同不能履行的，责任全部由承租方承担，与出租方无关。

2.标的权属情况：临时停车场面积为出租方移交面积为准，租赁标的无权属纠纷,出租方负责提供该处标的租赁证明，方便承租方办理相关证照。

3.标的瑕疵说明及承租方注意事项：

①临时停车场使用不得影响附近居民区内居民的正常生活。

②承租方须自行负责租赁标的的安全生产、日常维修工作，由此产生的费用由承租方承担。

4.****停车场按场地现状出租，以实际踏勘为准，瑕疵情况需由意向承租人现场踏勘时自行了解清楚并联系出租方。

标的租赁用途要求

1. 标的****停车场，未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁用途、不得用于停放危险品车辆及其他不符合法律法规的车辆或用途，如由此造成承租人不能按预想的方案使用场地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人全部承担。

2.承租方使用该标的须符合相关法律法规要求,不得从事有安全隐患的行业，不得从事与法律法规等相关规定相违背的经营活动，承租方应遵守城市管理、市容环境相关规定。

3.标的场地不得从事娱**经营，不得从事产生烟尘、噪音和刺激性气味等污染项目，不得生产、经营或存放易燃易爆、化学品、烟花炮竹或有毒物品，不得从事其他扰民或有安全隐患行业，不得从事修车、废品回收、沙石料场、木材破碎等行业。不得影响市容市貌，要确保地块无乱倒垃圾、乱搭建、乱种菜等现象。

一旦出现以上行为，出租方有权解除合同，收回场地，且缴纳的租金及履约保证金不予退还，同时承租方需承担相应损失

如发生其他重大损害出租方权益事项，承租方应按照实际损害价值赔偿。

租金及履约保证金支付

租金 每6个月支付一次。先支付后使用；履约保证金为成交后首年实际年租金的25% ，中标方应自中标公告发布之日起7个工作日内（合同签订前）缴纳。缴纳后3个****社区签订租赁合同并缴纳首期租金，后续租金按合同约定时间支付。

租金每三年递增一次，前3年租金为中标价，从第4年开始，在上一年度租金标准基础上递增3%。承租方向出租方交纳的履约保证金在合同终止且无承租方责任后无息退还至承租方缴款账户，因收款人与承租方名称不一致造成的履约保证金无法退还或迟延退还,出租方不承担任何责任。

二、对意向承租方资格的要求

1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织；

2．本项目只允许唯一的投标人授权代表，需提供身份证原件核验及近6个月社保证明；法定代表人参加投标的无需提供授权书，提供身份证原件核验；

3．持有有效营业执照，****停车场服务等相关经营类目

4．本项目不接受自然人、联合体报名、竞价。

5．投标人信誉要求：

①在“信用中国 ”网站（http://www.****.cn/）中未被列入失信被执行人名单、未被列入重大税收违法失信主体、未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单；

②在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单。

承租方打印查询截图并加盖公章，同时出具书面承诺书，承诺未被列入相关失信名单，查询结果真实有效。如提供虚假材料，出租方有权取消其中标资格，并报主管部门按规定进行处罚。

6.与出租方存在利害关系可能影响公正性的单位或企业，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标，否则，相关投标均无效。

三、承租条件

1.意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解使用该场地土地性质可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.公告所列示的标的面积仅作参考，不作为确定场地租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示面积不符的，以实际面积确定成交价格。出租面积之内的建筑物需按评估价支付，出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务。

3.未经出租方书面许可，承租方在租赁合同履约期限内，不得转租，否则出租方有权解除合同。

4.租赁期内，承租方需负责租赁场地的日常管理工作并承担租赁场地发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。承租方须负责租赁场地的消防安全工作并承担相关费用，自觉接受、配合有关部门的监督检查，不得有危害消防安全的行为,****停车场标准对停车区域的消防设施设备进行配备。租赁期间须购买责任和财产等相关保险，若引发安全事故等问题，出租方有权要求承租人全额承担由此造成的一切经济损失与赔偿责任，且出租方有权单方面解除租赁合同。

5.租赁期间，承租人对租赁场地的所有改造，如因经营需要进行水电安装改造、增加电容量、地面硬化、雨污分流等，须提前向出租方提交书面方案及施工图纸，经出租方书面同意后方可施工，需行政审批的，除出租方同意外，应在办理审批手续后方可进行，改造后须满足消防和使用功能涉及的各项规范要求。如擅自改动或破坏场地环境，承租人应立即恢复原状，给出租方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。场地的改造及后期维护等相关费用全部由承租人自行承担。

6.租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定、公共服务、政府项目建设等需要拆除或改造，需提前收回租赁场地而导致合同解除的，承****政府撤场，合同自动终止,双方互不承担违约责任，出租方全额退还保证金（承租方无违约），租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

7.《场地租赁合同》期满或终止时，若出租方选择接收，承租方在租赁期间投入的装修、改造场地硬化、增设设施等，全部无偿归出租方所有和使用，承租方不得拆除、损毁或主张任何补偿；若出租方选择恢复原状的，承租方应无条件执行，相关费用由承租方承担，并将租赁场地在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

8.承租方自本项目履约保证金缴纳后3个工作日内（即中标公告发布之日起10个工作日内）与出租方签订租赁合同，逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其成交资格，并承担相应的处罚。

9.成交人不得以任何形式发布对标的场地转租、分租或出借等相关广告信息，否则视同涉事转租行为，一经发现，出租方有权取消其成交资格；其交纳的履约保证金不予退还。

10.特别说明：

（1）承租方在租赁期间不得在场地上进行构筑物、建筑物等建设行为、临时搭建行为、倾倒建筑垃圾行为等，一经发现本协议自行终止，承租方需及时拆除及清理，拆除及清理费用由承租方自行承担，其缴纳的交易保证金不予退还并追究承租方的责任。

（2）场地在进行公开出租中，该场地为现状出租，意向承租方自行察看现场并结合自身后期使用的功能进行评判，谨慎合理竞租。

（3）本项目标的整体出租，涉及组织规划、改造设计等相关对场地进行设计和改造前期准备工作、改造后期相关活动，涉及满足商业经营的消防改造、消防设施、消防验收等经营必要条件，均由承租方自行承担。

（4）承租方经营须自行通过相关部门检查并获取必要的证照，如因缺少相关证照导致使用房屋经营过程中无法正常使用的，责任由承租方自行承担，出租方对此不承担任何责任。

（5****停车场经营期间的所有投诉（含车主投诉、周边居民投诉等），应在接到投诉后24小时内响应并处理，处理结果需及时反馈出租方；如因承租人未妥善处理投诉导致出租方被第三方索赔、产生负面报道或损害出租方声誉的，出租方有权要求承租人承担赔偿责任，且出租方有权单方面解除租赁合同。

（6****停车场区域的卫生保洁、门前三包、基础设施维护、文明创建、安全生产、日常经营管理及业态报备等工作，做到车辆停放整齐安全、有序进出，场内环境和谐整洁、标识标牌清晰醒目，管理人员文明服务。

11.其他未尽事宜在《租赁合同》内约定。

四、承租方确定方式

采取一次性报价方式确定承租方，最高报价者中标（最高报价是指不低于公告底价的最高报价），有效投标企业≥1家。

五、意向承租方参与方式

三、投标资料递交：有意向参与投标的企业须仔细阅读本招标公告，自行前往项目现场勘察，对项目现场审慎评估，确认无误后于公告期内（工作日上班时间）携带加盖单位公章的身份证、营业执照等相关资料到**街道筹备组史城社居委现场登记报名，工作人员现场初审报名材料，登记报名表，登记报名成功后，需在开标前一个小时内将法人签字并加盖单位公章的投标文件（报价单、现场踏勘确认书、营业执照、身份证复印件、授权书、社保证明、其他资格等）统一按序编排彩色打印、胶装成册后密封并加盖骑缝章送至**街道筹备组开标现场，招标方对未按要求装订密封的投标文件予以拒收。意向投标企业须确保投标文件在规定时间内送达。若因未进行报名登记、投标资料不全、未按时送达、未按要求彩打等原因造成无法参与竞标，相关责任由投标方自行承担，招标方不承担任何责任。参加投标的意向企业都视同已实地踏勘项目现场，确认并认可本招标公告的全部要求，自愿接受并同意按照相关程序参与本次招标活动。标书代写

交易保证金缴纳：意向承租方须在公告截止时间前以转账的方式向出租方提供的账户内足额汇入交易保证金。交易保证金账号如下：标书代写

户名： ****开发区****社区****服务中心

账号： 130********00066282

开户行：****银行****路支行

注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向方须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账，如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成无法参与竞价的，招标方不承担任何责任。标书代写

项目开标：开标当日，所有意向投标人需到达现场并提供法人或委托代理人身份证原件进行查验，****纪委、司法所、经贸办、财政办、资产办、史城****社区****小组，现场拆封投标资料，宣读各投标单位投标报价，并开展资格评审。评审结果现场公布，资格评审合格的企业为有效投标企业，其报价文件方可认定为有效报价。评审小组现场公布最高报价单位并确认中标结果；若出现报价相同的情况，由报价相同单位进行现场二次竞价。标书代写

注：意向方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次招租活动。

六、竞价结束后相关程序

交易保证金处置：（一）中标公告期结束后，中标方缴纳的交易保证金转为履约保证金，不足部分另行缴纳，其他未中标意向方缴纳的交易保证金在中标公告发布之日起7个工作日内原额原途径返还。

（二）交易保证金只退还至意向方缴款账户。因收款人与意向方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，招标方不承担任何责任。

（三）经相关部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予退还，同时取消其中标资格，同步列入**招投标黑名单，永久不得参与**的任何招投标项目。另中标单位根据有效报价由高到低依次递补。

1.超过规定时间未全额缴纳履约保证金的；

2.意向方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

3.意向方之间相互串通的；

4.意向方采取不正当手段影响和干扰其他意向方参与交易活动的；

5.成交人无正当理由放弃成交资格的；

6.中标后被投诉违规，经相关部门核查属实的；

7.成交人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《租赁合同》的。

异议方式：若对结果公告有异议，可自中标公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向招标方提出异议。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2、项目名称；

3、被异议人名称/姓名；

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2、异议材料不完整的；

3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后3个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。

六、发布招租公告的媒介

****政府官网

七、投标材料、异议材料递交地址及联系方式

地址：**市**区**街道筹备组史城社居委，联系人：孟敏，联系电话：****9306

本项目意向承租方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归****社区居民委员会。