开启全网商机
登录/注册
上海闵行东苑新天地二期12.4万方小区物业服务公开招标（市平台）
招标详情
下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请
「注册/登录」或 拨打咨询热线：
400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
****东苑新天地二期12.4万方小区物业服务公开招标（市平台）
小区会务服务资讯
2026年11月11日 09:26 **
关键信息速览
﹒ 报名截止：2026年11月17日（通过**市物业管理监管与服务信息平台报名并网签合同）
﹒ 小区：疏影路711弄，总建筑面积约12.4万方
﹒ 物业服务收费标准（最高限价）：高层二层及以上1.97元/㎡﹒月、高层底层1.42元/㎡﹒月、商业2.8元/㎡﹒月、地下产权车位85元/月﹒个，报价超限即废标
﹒ 服务期3年包干制，设定10家入围，技术标商务标50:50，评标推荐不超过3名候选人排序定标 标书代写
﹒ 招标代理：****（费用由中标企业承担）
﹒ ****办公室：021-****0528
以下为公告原文：
**市**区东苑新天地（二期）小区物业服务公开招标
鉴于本小区业主大会与目前在管物业服务企业的物业服务合同将于2026年12月31日到期，且在管企业已函告到期后退出，经2026年第二次业主大会会议表决通过，本小区通过本市统一招投标平台，采用公开招标的方式选聘物业服务企业，业主大会授权委托****负责本次招标工作，并委托第三方招标代理机构****协助组织实施，相关费用由中标的物业服务企业承担。
一、另聘物业服务企业的标准
1、依法在本市注册登记的物业服务企业；2、在投标报名截止日当天的物业服务企业信用记分值不高于0分；3、商务标书优先条件（分值5分）：委派项目经理信用记分不高于0分并持有物业经理（中级）及以上证书（1分）；企业为中央企业或国有企业（2分）；**市物业服务综合能力二星级及以上且在**区在管项目不少于2个（2分）。
二、物业服务收费标准（现行标准，即招标最高限价）
1、高层住宅二层及以上不高于1.97元/月﹒平方米；2、高层住宅底层不高于1.42元/月﹒平方米；3、商业用房不高于2.8元/月﹒平方米；4、地下车库产权机动车停车位物业服务费85元/月﹒个。投标报价超过该收费标准将被认定为废标。
三、其他主要条件
1、公共收益扣除税费后全部归全体业主，物业服务企业在业主大会公共收益中按每年至多提取38万元用于补贴物业费不足；2、物业服务费计费方式为包干制；3、物业服务合同期限叁年；4、本项目设定10家入围投标人数，按市物业服务监管平台企业综合评价分值排名择优确定入围投标人；5、评标委员会由5****房管局专家随机抽取4名+招标人代表1名）；6、招标文件技术标与商务标分值权重比50:50；7、评标委员会推荐不超过3名有排序的合格中标候选人，排序在前的候选人为中标人。 标书代写
四、报名方式
投标报名截止时间为2026年11月17日，通过本市物业管理监管与服务信息平台报名并获取招标文件，报名时需缴纳投标保证金至招标人指定账户并备注项目名称。 标书代写
五、联系方式
招标人：**市**区东苑新天地（二期）业主大会（****第五届），****办公室联系方式：021-****0528，邮箱：****@163.com；地址：疏影路711弄19号一楼西侧。
招标进度跟踪
招标项目商机
暂无推荐数据
400-688-2000
欢迎来电咨询～
