成都东部新区三益小学校物业管理服务采购项目市场调研询价公告

****学校后勤保障服务管理，提升校园安全保卫、环境卫生保洁服务质量，满足校园日常教学、办公及师生生活秩序保障需求，****就本校物业管理服务项目开展公开调研询价工作，欢迎符合资格条件、具备相关服务经验的优质物业服务企业参与本次调研询价。

特别声明：本次调研询价仅为采购人前期市场调研行为，不构成任何采购承诺或要约，不作为确定供应商的依据。正式采购项目情况以未来发布的正式采购公告及采购文件为准。加急标书代写

一、项目基本情况

（一）项目名称：****物业管理服务采购项目

（二）项目地点：****

（三）服务期限：2年（2027年1月1日至2028年12月31日，合同一年一签，期满考核合格可续签）

（四）人员需求：全校核定物业人员6人，其中保安岗位4人、保洁岗位2人。

（五）岗位要求

本次物业岗位严格按照核定名额配置，不得擅自增减岗位、空岗缺岗，所****学校统一管理、遵守学校规章制度，具体配置及资质要求如下：

1.安保岗位（4名）

负责校园24小时安全值守、门禁管理、校园巡逻、消防安全巡查、突发事件处置、访客登记、校园秩序维护等全部安保工作。核心资质要求：4名保安人员中须至少2名持有有效消防设施操作员证书（消控证），所有保安人员无违法犯罪记录、身体健康、责任心强，具备校园安保工作经验者优先。

2.保洁岗位（2名）

负责校园所有公共区域、教学区域、办公区域、楼道、卫生间、操场等区域的日常清洁、垃圾清运、卫生消杀、公共设施清洁维护等工作，保障校园环境卫生干净整洁，适配校园教学环境保洁标准。

二、供应商资格要求

参与本次询价的物业服务企业须满足以下全部条件，缺一不可：

1.具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照，经营范围包含物业管理、物业服务等相关内容，具备独立承担民事责任的能力。

2.具备丰富的校园物业管理服务经验，近3****小学物业服务**案例，熟悉校园安保、保洁工作流程及校园管理规范，****学校特殊服务场景需求。

3.具备完善的物业服务管理制度、人员管理制度、应急处置预案，能够建立规范的校园物业服务台账。

4.未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，无不良经营及服务投诉记录。

5.本项目不接受联合体报价，不允许分包、转包。

6.****学校岗位配置要求配齐人员，确保持证上岗人员资质真实有效，随时配合校方核查。

三、资料递交要求

请各供应商按以下顺序准备资料并加盖单位公章：

1.营业执照副本复印件（加盖公章）；

2.报价单（格式自拟，需列明人员工资、社保、管理费、税费等构成明细，并附联系人及电话）；

3.类似业绩证明（如有）：2023年1月1****学校或非住宅类物业服务合同复印件（关键页即可）；

4.针对本项目的服务方案（简要即可，包括人员排班、校园安保及保洁重点难点应对措施）。

5.提交方式：请将上述资料扫描为PDF格式，打包发送至指定邮箱（邮件主题命名：****物业调研+公司名称）。

6.截止时间：2026年11月16日17:00前（以邮件到达时间为准）。加急标书代写

四、联系方式

采购人：****

地址：**东部新区益仁街106号

联系人：李老师

联系电话：133****2226

接收邮箱：****@qq.com

五、重要说明

1.本次询价活动不收取任何费用，供应商自行承担参与调研所产生的费用；

2.供应商提交的所有资料将严格保密，仅用于我校编制采购需求及预算测算参考；

3.我校有权对供应商提交的报价及方案内容进行部分采纳或不予采纳，且无需作出解释；

4.本次调研结果不代表最终中标结果，我校保留对本次公告的最终解释权。

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****小学校（代发）

2026年11月11日