德化县老旧小区宜居提升改造工程项目一期工程答疑纪要及补充通知（一）

**县老旧小区宜居提升改造工程项目一期工程

答疑纪要及补充通知（一）

各投标人：

我司组织的**县老旧小区宜居提升改造工程项目一期工程（招标编号：****），现就有关事项发布答疑纪要及补充通知如下：

一、答疑纪要

1.定标文件中未明确定标日期及具体时间，请代理提供定标时间，以便外省企业能按时参与项目经理答辩。

答复：本项目定标日期及具体签到时间将在定标候选人公示明确。

2.答辩考核范围：以国家工程领域的法律法规、规章及规范性文件等为基础依据，涵盖安全管理与文明施工、工程技术与管理实务、法规与综合管理、深化技术与综合应用等。考核范围过为广泛是否应提供答辩题库

答复：本项目不提供答辩题库，请各投标人按招标文件要求准备。

3.独立投标人的业绩采用联合体承接且为联合体牵头人，是否符合招文P68：2.企业综合实力定标要素的业绩要求，请明确。

答复：符合。独立投标人提供作为联合体牵头人承接的已竣工验收合格的业绩可予以认定，非牵头人的联合体成员业绩不予认定。

4.若业绩项目名称包含改造或提升相关内容，是否符合招文P68：2.企业综合实力定标要素的业绩要求，请明确。

答复：（1）仅业绩项目名称包含改造或提升相关内容不足以证明符合招标文件定标要素中的业绩要求；（2）施工内容全部为**项目或者施工内容未体现针对现有房屋建筑进行提升改造（或提升或改造或修缮）的，不符合招标文件定标要素中的业绩要求。具体要求详见招标文件。

5.招文P68：2.企业综合实力定标要素的业绩要求：投标人是否具有一个符合要求的过往业绩的，可得100分，请明确。

答复：投标人（独立投标人或联合体牵头人）具有一个符合要求的过往业绩的得100分。

6.BIM部分要求制作（园丁新村小区改造项目、诗墩公寓改造-金苑小区、丘埕小区改造-**小区）三个小区的项目整体模型，需要项目主体原本的设计图纸，目前只有改造部分的图纸，无法进行建模。请代理提供三个小区主体原本设计图纸。

答复：请投标人根据已提供的总平面图制作项目整体模型。

7.招标文件“第3节定标办法”“现场答辩笔试流程”三、****委员会组建后，向定标候选人发送答辩通知信息，通知信息应包括签到时间、签到地点、联系人、联系电话等内容。定标候选人应在接到招标人通知后通知相关答辩人员在120分钟内到达答辩现场，定标候选人拒不按照要求进行答辩或答辩不合格的，该项不得分。 问1. 答辩通知将通过何种方式通知定标候选人问2.“****委员会组建后，向定标候选人发送答辩通知信息招标人”，请问发出答辩通知是在哪个日期和哪个时间段问3.“120分钟的到达时效”，是从系统发出通知时开始计算，还是从我方确认收到通知时开始计算

答复：已修改，详见本补充通知第1点。

8.招标文件“第8章投标文件格式”“第2节商务文件”5、招标人要求投标人提供的其他资料：（1）《定标要素响应情况表》详见格式4。问：招标文件中没有格式4，请补充提供《定标要素响应情况表》。标书代写

答复：补充提供《定标要素响应情况表》，详见附件“格式4 《定标要素响应情况表》”。

9.招标文件“第3节定标办法”“2.企业综合实力”“证明材料”2.投标人提供的在**省行政区域外完成的业绩，必须****建设部门户网站的**建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息；提供的在**省行政区域内完成的业绩，必须是通过**住房和城乡建设网的**省建设行业信息公**台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息。且查询到的竣工验收备案信息或竣工验收信息数据（即实际造价）应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计。问：竣工验收备案信息或竣工验收信息是否需要体现“提升改造（或提升或改造或修缮）”字眼

答复：本项目不要求竣工验收备案信息或竣工验收信息体现“提升改造（或提升或改造或修缮）”字眼。

10.招标文件“第3节定标办法”“2.企业综合实力”投标人过往业绩：投标人（独立投标人或联合体牵头人）自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前5年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同金额不少于6000万元且施工内容包含提升改造（或提升或改造或修缮）的房屋建筑工程。问：是否要求提升改造（或提升或改造或修缮）这部分施工内容单独金额达到6000万元

答复：单项合同金额不少于6000万元且施工内容包含提升改造（或提升或改造或修缮）的房屋建筑工程即可符合招标文件要求，本项目不单独针对提升改造（或提升或改造或修缮）这部分施工内容合同金额进行考核。

11. 招标文件“第3节定标办法”“2.企业综合实力”投标人过往业绩：投标人（独立投标人或联合体牵头人）自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前5年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同金额不少于6000万元且施工内容包含提升改造（或提升或改造或修缮）的房屋建筑工程。 问：投标人提供的单项合同金额不少于6000万元的房屋建筑工程，若主要施工内容为**，但施工内容包含已建建筑改造，是否满足上述业绩要求

答复：符合要求，具体要求详见招标文件。

12.招标文件“第3节定标办法”“2.企业综合实力”投标人过往业绩：投标人（独立投标人或联合体牵头人）自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前5年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同金额不少于6000万元且施工内容包含提升改造（或提升或改造或修缮）的房屋建筑工程。问：单项合同金额不少于6000万元，合同范围内含有提升改造（或提升或改造或修缮）相关施工内容的房屋建筑工程，是否满足上述业绩要求

答复：满足要求，具体要求详见招标文件。

13.招标文件专用合同条款1.13 “工程量清单错误的修正,工程量清单错误修正的其他情形：本项目为固定单价合同。”疑问：专用条款第1.13条“工程量清单错误修正的其他情形：本项目为固定单价合同。”中固定单价合同为合同形式并非错误修正方式，建议按通用合同条款执行。

答复：招标文件第4章第3节专用合同条款第1.13条款中“工程量清单错误修正的其他情形：本项目为固定单价合同”修改为：“工程量清单错误修正的其他情形：本项目为固定单价合同，工程量按实结算”。

14.招标文件专用合同条款3.1”（10）承包人应履行的其他义务：④施工场地清洁卫生的要求：承包人应负责整个场地的安全文明卫生管理，做到文明施工、保持施工场地清洁和运输道路安全。本工程现场所有的施工建筑垃圾均应全部清运出现场，并保证清运车不发生洒漏。场地平整、场地道路、场地排水排污附属设施等，均由承包人自行负责施工，施工费用均包括在合同价款中。本工程的施工过程中发生的各项清理费用、临时性收费、临时性占用场地费用、临时设施费和不可预见费用，均包括在合同价款中。。。。。。”疑问：专用条款第3.1（10）④中不可预见费用范围太广，全部由承包方承担不合理且显失公平，请删除。

答复：招标文件第4章第3节专用合同条款第3.1条款“（10）承包人应履行的其他义务”中“本工程的施工过程中发生的各项清理费用、临时性收费、临时性占用场地费用、临时设施费和不可预见费用，均包括在合同价款中”修改为：“本工程的施工过程中发生的各项清理费用、临时性收费、临时性占用场地费用、临时设施费，均包括在合同价款中。”

15.招标文件专用合同条款12.2.2“承包人应在发包人支付预付款前 7 ****银行保函”。疑问：****公司的保函形式。

答复：为保障项目资**全，降低预付款履约担保兑付风险，本项目预****银行保函。按照招标文件执行。

16.招标文件专用合同条款21.****.1“承包人应设置共管账户，作为本项目预付款及后续工程款项的专款账户，实行专款专用，承包人应与****银行签订工程资金监管协议”。疑问：1、若发包人有要求对预付款资金开立监管账户并进行监管时，则不再重复提供预付款保函，两者选择其一即可，无需同时兼具；2、预付款共管主要是保障预付款专款专用；后续工程款是项目正常计量结算款项，建议不转入共管户。

答复：本项目设置资金监管账户目的是保障工程款专款专用，预付款保函为针对预付款资金履约保障，二者作用不同。按照招标文件执行。

17.招标工程资料中“共性问题：更换埋地消防管道”。疑问：建议补充消防管接驳点标高。

答复：本项目埋地消防管道接驳点标高约道路以下0.8m~1.5m，具体结合现场实际为准。

18.招标工程资料中“共性问题：龙浔镇给排水改造，隆中小区**雨污水管开挖2米，无支护方式，未体现现状雨污管、电力燃气等管道”。疑问：建议根据地质条件补充支护方式，管道分布底图。

答复：本项目采用放坡开挖。

二、补充通知

1.招标文件投标须知前附表第2项第1.2条款中的“报建编号：350********90201”修改为“350********90101”。

2.招标文件第3章第3节“一、定标办法前附表”子要素“3.2定标候选人本项目拟派出的项目负责人参与答辩。”中的“投标人应在接到招标人通知后通知相关答辩人员在120分钟内到达答辩现场”修改为：“投标人本项目拟派出的项目负责人应根据本项目定标候选人公示文件中标明的定标日期及签到时间准时到达签到现场”；招标文件第3章第3节“附件1：《现场答辩笔试流程》”“三、答辩通知”中“定标委员会组建后，向定标候选人发送答辩通知信息，通知信息应包括签到时间、签到地点、联系人、联系电话等内容。定标候选人应在接到招标人通知后通知相关答辩人员在120分钟内到达答辩现场”修改为：“定标候选人本项目拟派出的项目负责人应根据本项目定标候选人公示文件中标明的定标日期及签到时间准时到达签到现场”。

三、本答疑纪要及补充通知（一）作为招标文件的组成部分，与《招标文件》有不同之处的以本答疑纪要及补充通知（一）为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看项目招标的相关信息，若因投标人的原因未及时发现本项目招标相关信息而造成的遗漏或损失均由投标人自行承担。标书代写

招标人：****

招标代理：****

2026年11月11日

附件：

格式4：

定标要素响应情况表

备注：

①投标人可根据招标文件规定的定标要素要求结合自身实际情况填写上表。

②投标人可将各类证书等装订编列章节，并编制页码索引，并在投标文件的应答部分明确说明各文件所在页码，****委员会逐项翻阅查询。上表填****委员会评审参考依据，定标委员会最终以投标人所附的相关材料作为评审依据。标书代写