重庆市两江新区人民法院关于坐落于北碚区嘉和路13号100幢1- 1号、权证号为渝（2021 )北碚区不动产证明第 00142 1455 号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

下载 ****将于2026年12月14日10时至2026年12月15日10时（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依****交易所司法拍卖网络平台上（网址：https://www.****.cn/）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：****碚区**路13号100幢1-1号房屋。

（一）标的物产权证号：渝(2021）**区不动产证明第****21455号，建筑面积：239.71平方米，套内面积：226.79平方米，房屋用途：住宅，土地使用权类型：出让，土地使用权终止日期：2060年03月30日止。更多详情请见附件《评估报告》。

（二）标的物所在小区是“恒大翡翠湾”，处于**空置状态；具体情况请竞买人自行前往现场核实。

（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（四）据辅拍机构工作人员向物业了解到，截至2026年10月标的物欠物业费2301.20元，此查询未经司法确认仅供参考，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气、物管、大修基金等费用由买受人核实并承担。

（五）若标的物有违章建筑，存在结构调整，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解。

（六）本次拍卖范围含为房屋所有权及其占有范围内的土地使用权，不包含债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。

评估价：****100元，起拍价：****470元，保证金：120000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由****安排）。****联系电话：400-8877-023、180****7166刘老师（工作时间）或登录公拍平台官网http://www.****.com/或关注“公拍平台”微信公众号完成自助预约。

二、根据2022年01月01日起施行的法释〔2021〕18号《****人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。

三、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担，法律、行政法规未明确缴费义务人的费用由买受人承担，法院不承担一切费用。应由被执行人承担的过户税费及历史欠费由买受人在办理手续时先行垫付完成，拍卖裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，经本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系，联系电话：023-****8358。

九、竞买人应于拍****交易所网上报名，****交易所账号，选择意向标的，点击报名，按网页提示签订报名协议、缴纳保证金后即可取得竞价资格，注册成****交易所的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须预留足够的时间缴纳保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示缴纳保证金，系统将自动锁定该笔款项，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定****法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后10****法院指定账户。（开户单位：****；开户行：建行**两江新溉路支行；账号：500********609********982）

十、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十一、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，****交易所拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

特别提醒：****法院法〔2026〕101号《****法院工作人员及其近亲属购买涉诉债权、竞买司法拍卖标的的通知》规定，****法院工作人员及其近亲属参与本次标的竞买；****公司、突击入股、代持隐身、关联交易等方式变相参与竞买。人民法院工作****人民法院中依法履行审判、审判辅助、司法行政职能的在编在职人员及聘用人员；****人民法院工作人员的配偶、父母、子女、子女配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。如违反上述规定参与竞买，一经查实将依法依规严肃追责，涉嫌犯罪的，****机关处理。

特别提醒：个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买人收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，****法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。****法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

切勿相信其他单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

咨询电话：****：400-8877-023、180****7166

****咨询电话：023-****8358

****监督电话：023-****8098

****法院执行局监督电话：023-****3543

****法院督察室监督电话：023-****3378

联系地址：**市两江新区空港大道418号

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二〇二六年十一月十一日