清桦苑-招标公告

清桦苑前期物业管理采购项目招标公告

******公司（以下简称“采购代理机构”）受****（以下简称“招标人”）的委托，根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《**市物业管理招标投标程序》的规定，就清桦苑前期物业管理采购项目（项目编号：****）拟向社会公开招标，邀请具备独立法人资格、物业管理****公司参加投标。有关招标信息如下：

一、 采购项目简要

1.项目编号：****。

2.项目名称：清桦苑前期物业管理采购项目。

3.项目地址：**市**区钟村街广番公路与105国道岔道交汇处(清桦苑)。

4.物业总体情况：

清桦苑物业位于**市**区钟村街广番公路与105国道岔道交汇处(清桦苑)。共计3栋住宅建筑、2栋商业配套，总建筑面积：93646.51平方米（其中住宅建筑面积52184.54㎡，商业1741.83㎡，配套公建建筑面积4245.45㎡）；绿化面积：6002.25平方米（其中公共绿地面积5321.43㎡，宅旁绿地面积680.82㎡）。（以上数据仅供参考，以物业项目实际情况为准）。

5.服务期限：自合同期限签订之日起，****委员会代表业主与业主大会决定选聘或者续聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自行终止。

6.本项目投标邀请及招标文件中所有时间均为24小时制**时间，所有货币单位均为人民币元，所使用的计量单位均以《中华人民**国法定计量单位》为准（特别注明除外）。

7.投标人必须对项目进行整体投标，不允许仅对其中部分内容进行投标。

8.本项目不接受联合体投标。

9.法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项目或同一子包的投标，仅能由一家企业参与投标。

二、 合格投标人资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力。在中华人民**国境内注册成立的法人或其他组织：须提供有效的企业法人营业执照，或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证；如国家另有规定的，则从其规定。（分公司投标，须取得****公司****公司的授权书，****公司****公司的营业执照（执业许可证）复印件。****公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质、业绩、证书和人****公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外）

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供《资格声明函》）

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（提供《资格声明函》）

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供《资格声明函》）

5.投标人没有处于被责令停业的状态；没有处于取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态。（提供《资格声明函》）

6.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加本招标项目投标。（提供《资格声明函》）

7.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（提供《资格声明函》。注：重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。）

8.法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项目或同一子包的投标。（提供《资格声明函》。）

9.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目投标。（提供《资格声明函》）

10.供应商未被列入信用中国网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税****政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。【以资格审查人员于资格审查时在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（http://www.****.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料。如查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。****公司的，****公司****公司（总所）进行信用记录查询，****公司（总所）存在不良信用记录的，视同供应商存在不良信用记录】

11.投标人已办理投标登记并成功领取本项目招标文件。

三、 获取招标文件时间地点

1.获取招标文件时间：2026年11月11日至2026年11月18日上午9:00-12:00，下午14:00-17:00（**时间，节假日除外）

2.获取招标文件地点：******公司（**市**区**路128号四楼）

四、 获取招标文件方式

1.投标人凭以下加盖公章的资料报名及获取招标文件，并在投标时放入投标文件中：

（1）须提供有效的企业法人营业执照，或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证；如国家另有规定的，则从其规定。（分公司投标，须取得****公司****公司的授权书，****公司****公司的营业执照（执业许可证）复印件。）；

（2）投标人须先在****建设局建立的**市物业管理信息系统（https://wygl.****.cn/login）报名参与投标，报名成功后在信息平台打印报名回执，并凭报名回执在采购代理机构进行报名获取招标文件。

（3）法定代表人（负责人）证明书原件及法定代表人（负责人）身份证复印件（加盖公章）；

（4）法定代表人（负责人）授权委托书原件及被授权人身份证复印件（加盖公章）（如是法定代表人或负责人前往购买招标文件，则无需提交此资料）；

2.如非现场报名获取招标文件的，须把《报名及招标文件获取登记表》、报名资料在本项目招标公告规定的时间内，以邮件（E-MAIL****公司邮箱，并电话通知采购代理机构联系人（详见本公告第七点）审核报名资料，审核通过（报名时间以通过审核的邮件接收时间为准）并按要求缴纳标书款后报名成功。本采购项目只接受已报名登记及购买招标文件的投标人的投标。

3.报名资料审核通过后缴纳报名费：人民币500元/套（报名后不退）。报名成功后招标文件电子版由采购代理机构发送给投标人，纸质版招标文件将邮寄给投标人。本项目只接受已报名登记以及领取招标文件的投标人的投标。

备注：已经办理报名并成功获取招标文件的投标人参加投标的，不代表已经通过资格审查。

五、 投标截止时间、投标时间及地点标书代写

1.递交投标文件时间：2026年12月02日09:15-09:30（**时间）

2.投标截止及开标时间：2026年12月02日09:30（**时间）标书代写

3.开标地点：******公司（**市**区**镇**路128号四楼）标书代写

六、 相关公告发布媒体

本项目的所有相关公告会****行业协会官网（www.****.com）上公布，公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。

七、 招标人、采购代理机构的名称、地址和联系方式

招标人名称：****

招标人地址：**市**区钟村街**路11号长华创意谷8栋。

采购代理机构名称：******公司

采购代理机构地址：**市**区**镇**路128号四楼

采购代理机构联系人：梁先生 采购代理机构联系电话：020-****4028

E-mail: ****@qq.com

******公司

二○二六年十一月十一日