渠县碧桂园小区前期物业服务

第一章 投标邀请

****（采购代理机构）受****（采购人）委托，拟对**碧桂园小区前期物业服务以公开招标方式对外进行公开采购服务供应商，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目投标。

一、采购项目基本情况

1.项目编号：[****]

2.采购项目名称：**碧桂园小区前期物业服务

3.采购人：****

4.采购代理机构：****

二、资金情况

1.资金来源：由中标单位自行向购房业主收取。

2.采购最高限价：

2.1住宅物业服务费不得高于《关于规范**市**普通商品住宅前期物业和保障性住房物业服务收费标准的通知》的二级最高标准1.40元/平方米˙月。

2.2商业物业服务费为固定报价：1.6元/平方米˙月。

2.3地下车位物业服务费为固定报价：50元/辆˙月，子母车位物业服务费为固定报价：80元/辆˙月，

三、采购项目简介

本项目共一个包：本次采购**碧桂园小区前期物业服务；涉及项目物业服务共10栋，总建筑面积95564.4平方米。其中1#楼建筑面积2069.33平方米，2#楼建筑面积6972.56平方米，3#楼建筑面积6898.11平方米，5-1#楼建筑面积15109.94平方米，5-2#楼建筑面积15108.56平方米，5-3#楼建筑面积15145.37平方米，5-S#楼建筑面积2636.52平方米，7#楼建筑面积4598.74平方米，8#楼建筑面积6898.11平方米，9#楼建筑面积5182.76平方米，地下室建筑面积12479.3平方米，7、9号楼地下室建筑面积2465.1平方米。

四、供应商邀请方式

五、供应商参加本次公开采购活动应具备下列条件

一、符合《政府采购法》第二十二条规定的条件

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

二、落实采购政策需满足的资格要求：

采购包1：本项目专门面向中小企业采购。

三、本项目的特定资格要求：具有企业注册所在地房地产行政主管部门出具的物业服务企业信用信息凭证。

四、投标人有下列情形之一的，限制参加项目投标:

（一）受到黄牌警告，未摘牌的，限制物业服务企业参加建筑面积3万平方米以上的项目投标；

（二）受到红牌警告，未摘牌的；

（三）近三年存在重大违约或造成严重社会不良影响的。

六、禁止参加本次采购活动的供应商

1.根据《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，采购人和采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.****.cn）、“中国政府采购网”网站（www.****.cn）等渠道查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动。

七、招标文件获取方式、时间、地点：

1.招标文件获取方式：现场获取、在线获取。

1.1现场办理地址：****（**市**县德联汽贸城B区二楼22号）

1.2供应商采取网上报名方式的，请将报名资料（PDF格式，加盖公章）发送至邮箱****@qq.com（原件请于开标当日带至开标现场递交）。标书代写

2.获取时间：2026年11月11日至2026年11月13日9:00- 17:00（**时间，节假日除外）。

3.招标文件售价：人民币300元/份（招标文件售后不退, 投标资格不能转让）。

4.供应商应在规定时间内按以上方式报名、缴纳标书款并获取招标文件，未在规定时间报名、缴纳标书款或未按前述方式获得招标文件的，均无资格参加本项目（注：以收到供应商合格的报名资料时间为准，逾期不予办理）。

5.报名资料：①供应商为法人或者其他组织的，单位介绍信及营业执照（格式自拟）加盖供应商单位公章（鲜章）；②供应商为自然人的，提供介绍信（格式自拟）。

供应商获取招标文件时须如实填写项目信息及供应商信息；若因供应商提供的错误信息，对其投标事宜造成影响的，由供应商自行承担所有责任。

报名的供应商名称、项目编号、应与递交响应文件的供应商名称、项目编号、包号（如有）一致，不一致的其递交的响应文件或将被作为无效文件处理(按照招标文件相关规定可以澄清的情况除外)。

八、递交响应文件截止时间及开标时间：2026年12月2日10:00分（**时间为准）。标书代写

九、递交响应文件地点及开标地点:**市**县德联汽贸城B区二楼22号标书代写

注：首次响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达开标地点。逾期送达、未密封完好的响应文件，采购代理机构恕不接收。本次招标不接受以邮寄方式递交的响应文件。标书代写

十、首次响应文件开启时间：评审小组成员到齐后即可开启。标书代写

十一、本项目招标邀请在中国招标采购信息网（https://www./）上以公告形式发布。

十二、联系方式

采 购 人：****

通讯地址：**省******社区长德商贸城D地块D区2幢9号

联 系 人：杨先生

联系电话：139****8962

采购代理机构：****

通讯地址：**市**县德联汽贸城B区二楼22号

邮 编：635105

项目询问、标书售卖：徐女士

联系电话：150****2446

电子邮件：****@qq.com