都安瑶族自治县文体广场地面商业摊位租赁权竞租公告

2.组织实施方：****。

3.出租摊位的基本情况：

1.经营时段管理：摊位严格执行经营时段：工作日17:00—22:00；周末、法定节假日10:00—23:00，非规定时段严禁开展任何摆摊经营、设备通电营业行为。未经许可超时经营的，管理方有权责令立即停止经营，并按竞租及租赁合同相关约定予以处置。

2.业态准入与变更管理：所有区块必须严格执行本公告划定的限定经营业态，实行业态固化管理。竞得人不得私自更改经营品类；确需调整业态，必须向出租方提交书面申请，经出租方书面审批同意后方可变更，未经审批私自变更业态视为违约。全面推行低噪音、低油烟、轻量化业态，严禁引入高污染、高噪音、重型食品加工、易燃易爆等禁止类项目。

3.场地使用约束：经营者必须在划定划线范围内开展经营，严禁超范围摆放；严禁占用消防通道、人行步道、老年公益活动区域。****广场地面打钉、焊接、浇筑硬化、钻孔等破坏地面的行为。****广场地砖、铺装、管线、绿化、公共设施损毁的，由经营者承担全部修复及赔偿费用。B区餐车必须与湖围栏保持不少于0.8米安全距离，不得挤占安全缓冲区。

4.设备进场及风貌管控：移动餐车、文创展台等经营设备自行采购，进场前须经出租方现场核验，设备尺寸、外观、结构必须符合要求：移动营业柜（餐车）规格长4m×宽2m×高2.6m，文创展台规格长5m×宽2m×高3.5m。设备尺寸、外观不符合规定的，一律不得进场经营。经营期间不得随意更改设备外观、增设外置广告牌，所有展示物料样式须服从出租方风貌管理要求。

5.环保、卫生与垃圾管理：从事餐饮类经营的，必须全程铺设防油防渗垫，按要求配套油水分离装置，严禁油污直接滴漏地面、排入湖面。经营者严格落实门前三包，经营产生全部垃圾、餐厨废弃物由经营者自行分类收集、清运离场，****广场堆放遗留垃圾；禁止大量使用不可降解一次性塑料制品。经营结束必须清理干净经营点位，做到人走场净。若造成地面油污污染，经营者须立即清洗复原，拒不清理的，出租方可代为处置，产生费用由经营者承担。

6.消防安全与用电安全：经营者自备合格有效的干粉灭火器，经营区域预留不少于 1.5 米消防通道，不得堵塞消防设施。严禁私拉乱接电线、违规接驳公共电源，用电设备必须符合安全规范。收到暴雨、雷电、大风等气象灾害预警时，经营者必须第一时间断电、收纳设备并撤离场地。因用电、消防管理不到位引发安全隐患、事故的，全部责任由经营者承担。

7.噪声管控：经营过程严禁使用高音喇叭、大功率音响招揽顾客，噪声排放不得超过社会生活环境噪声排放标准，不得对周边群众造成噪音扰民。收到群众投诉拒不整改的，按违约处理。

8.自营与转租管控：承租标的原则上须由承租人自营；仅集成商取得出租方书面同意后，方可在指定区块、约定业态范围内合规局部分租。未经批准私自转租、分租、转让承租权、招揽场外流动摊贩的，出租方有权取消承租资格，按约定追究违约责任。

9.大型活动临时清场管理：广场举办公益演出、民俗展演、政府宣传等大型公共活动，出租方发布清场通知后，经营者必须在通知规定时限内无条件清空点位、撤离设备，不给予停业补偿。拒不按时清场的，视为严重违约，出租方有权采取必要措施清场，由此产生损失由经营者自行承担。

10.违规处置机制：经营者违反以上任意规范，出租方或委托管理单位有权现场开展检查取证，视情节采取口头警告、书面限期整改、扣除部分或全部履约保证金；拒不整改、多次违规或造**全、环境、舆情不良后果的，出租方有权直接取消承租资格，解除后续签订的租赁合同，由此造成的一切损失由经营者自行承担。