贵州宝合置业管理有限责任公司持有的遵义金科佳驿物业服务有限公司（以下简称“佳驿公司”）49%股权转让项目

****持有的**金科****公司（以下简称“佳驿公司”）49%股权转让项目网络拍卖公告（含预披露）

受****委托，本公司定于2027年01月08日10:00 在**公共**交易平台（**市）国有产权电子交易系统 （以下简 称 电 子 交 易 系 统 ， 网 址 ：http://111.****.50:88/TPBidder/memberLogin)，以网络拍卖方式，对****持有的**金科****公司（以下简称“佳驿公司”）49%股权转让项目进行预披露及公开网络拍卖。现公告如下：

一、标的基本情况

1.标的名称：****持有的**金科佳驿物业服务

有限公司（以下简称“佳驿公司”）49%股权转让项目，起拍价为￥280000.00

元，加价幅度￥ 10000.00元/次或其整倍数 。该次网络拍卖股权转让项目详

细情况见《网络拍交易文件(含预披露)》第三章股权评估信息。

经**久弘房****公司评并出具了资产评估报告，评估基

准日为2026年06月30日，**金科****公司总资产账面价值为

￥3,152,681.47元，总负债账面价值为￥2,881,524.94元，所有者权益账面价值

为￥271,156.53元;总资产审计调整后账面价值为￥2,707,803.46元，总负债审

计调整后账面价值为￥2,140,293.20元，所有者权益审计调整后账面价值为

￥567,510.26元;总资产评估值为￥2,710,040.66元，增值额￥2,237.20元，增值

率为0.08%;总负债评估值为￥2,140,293.20元，增值额为￥0.00元，增值率为

0.00%;所有者权益评估值为￥569,747.46元，增值额为￥2,237.20元，增值率为

0.39%。在本报告揭示的假设前提条件下，**金科****公司股

东全部权益评估值为￥569,747.46元。按各股东持股比例计算，金科智慧服务

****公司持有51%股权对应的股东权益价值为￥290,571.20元;**宝

合****公司持有49%股权对应的股东权益价值为￥279,176.26元。

2. 标的企业基本信息名称：：**金科****公司（以下简称“佳驿公司

”）

统一社会信用代码：****0390MA6J6P3Y3W

类型：****公司

住所：**省**市新蒲新区新蒲经开区研发楼 3A 座五楼

法定代表人：张越

注册资本：200 万元人民币（未实缴）

成立日期：2019年12月11日

股东信息：****，持股49%；金科智慧服务集

****公司，持股51%。

经营范围：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营;法律、法规、

国务院决定规定应当许可(审批)的,****机关批准后凭许可(审批)文件经营;

法律、法规、国务院决定规定无需许可(审批)的,市场主体自主选择经营。(物

业管理(按资质证书核****停车场管理服务;绿化养护;苗木经营;

绿化工程施工与管理:绿化物资配送;第二类增值电信****中心业

务(按许可证核定事项和期限从事经营);城市生活垃圾经营性清扫、收集、运

输;河道清理;保洁服务;清洁服务;家政服务;化粪池清掏服务;外墙清洗服务;

餐饮管理:对病人提供护理服务;会务服务;室内外装饰装修:房屋维修服务;市

政维护及管养。销售:建筑材料(不含危险化学品)、装饰材料(不含危险化学品)

、电梯、五金交电、工艺美术品(象牙及其制品除外)、机械设备、陶瓷制品、

橡胶制品、塑料制品、通讯设备(不含地面卫星接收和发射设备)、家具、纺织

品、铝合**窗、家用电器、灯具、灯县配件、LED产品、厨具用品、安防产

品、绿化植物、空气净化设备;水电安装;室内外装饰工程设计、施工;工程管

理服务。(涉及许可经营项目,应取得相关部门许可后方可经营))。

3.股权转让方基本信息

名称：****

统一社会信用代码：915********2295295

类型：****公司（非自然人投资或控股的法人独资）

地址：**省**市新蒲新区虾子镇清坪村法定代表人：杨德鹏

成立日期：2014 年 10 月 14 日

4. 转让行为的决策和批准情况：本次股权转让事项经**市新蒲新区财政

局【遵新金债资[2026]26号】文件批准。同意****

持有的**金科****公司（以下简称“佳驿公司”）49%股权进行

网络拍卖。

5. 资产评估报告：详见《网络拍交易文件》第三章评估报告。

二、竞买人资格及优先购买权

除法律另有规定外，在“信用中 国 ”网站（www.****.cn）

等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、 自然人或其他

组织均可申请竞买。本标的有优先购买权人（**金科****公司）

。

三、交易方式

本次网络拍卖采取有保留价的增价式的网络拍卖方式。竞买人

的最高报价不低于保留价的且优先购买权人确定放弃行使优先权的

，网络拍卖成交；最高报价低于保留价的，网络拍卖不成交。

四、竞买报名时间及方式

竞买报名时间自 2026年11月12日09:00起至 2027年01月07日17:00止。竞买报

名 和 网 络 拍 卖 均 通 过 电 子 交 易 系 统 （ 网 址 ：

http://111.****.50:88/TPBidder/memberLogin）进行，竞买人须按照本《

网络拍卖交易文件（含预披露）》第二章“竞买须知 ” 进行登记、提交报名

申请、缴纳竞买保证金及参与竞价等操作。

本次竞买不收取报名费、资料费。

五、竞买保证金

竞买保证金为人民币￥10000.00 元。缴纳时间为 2026年11月12日起至

2027年01月07日17:00止 ，竞买保证金须以转账方式支付至**市公共**交

易中心，不接受现金支付。

竞买保证金收款单位：****交易中心；

****银行：****分行**路支行；****银行账号：523********35640001；

竞买保证金的支付方式及处置方式详见《网络拍卖交易文件》内的“竞买

须知”。

特别提示：竞买人缴纳竞买保证金且竞买保证金到账后方可参与竞买。竞买

保证金到****银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可

能延迟，请竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

六、标的展示

标的物展示地址: 标的物所在地现场展示

展示时间：2026 年11月12日起至2027年01月07日止（工作 日 9:00 时 -

- 17:00 时） ， 可自行前往，可由****派人员

陪同前往查看标的物。查看标的请提前预约。

七、网络竞价

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。 自由竞价时间为 30

分钟；在自由竞价截止时间5 分钟内，有竞买人报价，系统自动**竞价时标书代写

间5 分钟。

若在**的5 分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道 ,

竞价结束。

若在**的5 分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5 分钟倒计

时 ,

直至5 分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报

价通道，竞 价结束，系统确认并显示最高报价。

网络拍卖开始时间：2027年01月08日10:00时。

八、签订《拍卖成交确认书》 、股权拍卖成交价款缴款期限及担保、履

约、违约责任及拍卖佣金方式和期限

1、买受人在竞价结束次日起 3个工作日内按“竞买须知”要求持相关

材料与本单位签署网络拍卖《拍卖成交确认书》，缴纳拍卖成交价款的具体

要求详见《网络拍卖交易文件》第二章“竞买须知 ”；

2.股权底价:****持有的**金科佳驿物业服

****公司（以下简称“佳驿公司”）49%股权，底价 28.00万元进行网络拍卖

转让。

3.债务偿还：本次转让仅转让股东所持股权，标的公****公司承担。转让方不存在需要受让方代为偿还转让方个人债务安排；标的公司

审计基准日****公司继续清偿。受让方完成股权受让后，依法承

担股东层面认缴出资义务。

4.担保方式：本次股权转让无需设置担保方式。

5.违约责任：（1）受让方逾期支付股权转让价款，每逾期一日，按应付未

付金额的万分之三向转让方支付违约金；逾期超过 30 日，转让方有权单方解除

股权转让合同，没收履约保证金，标的股权重新网络拍卖转让，受让方还应承担

本次网络拍卖、评估、审计等全部交易费用及转让方损失，股权转让合同另有约

定的除外。

（2）转让方收到全部交易价款后，无正当理由逾期不配合办理股权变更登

记手续，每逾期一日，按成交总价款万分之三向受让方支付违约金。

（3）任何一方隐瞒标的资产、负债、诉讼、担保等重大事项，造成对方损

失的，由隐瞒方承担全部赔偿责任。

（4）因优先购买权人行使权利导致本次竞价无法成交的，不视为转让方违

约，竞买人保证金按平台规则退还。

7、拍卖成交后，买受人须在签订《拍卖成交确认书》当 日，按《中华人民

**国拍卖法》规定支付拍卖佣金￥5000.00 元（大写：人民币伍仟元整）。

拍卖佣金汇入以下指定账户：

户

名：****

开 户 银 行：****银行****公司**市人民路支行

银 行 账 号：520********600000097

九、对异议的处理方式

按“竞买须知 ”第十九条执行。

十、咨询地点及电话

1.**市**区**路世贸城1号写字楼14-7（**严正工程项目管理

有 限公司）

2.**市新蒲新区**大道东****交易中心），账号注册：

0851-****8728 竞买保证金缴纳和退付：0851-****8725业务办理：0851-

****8719 0851-****8720软件系统使用：0851-****8723（qq****59940,1

****68533 ) 。特别提示：本公司已将瑕疵和相关规定告知在《网络拍卖交易文件》中，请各

位意向竞买人仔细阅读，一旦报名参与竞价，即视为对《网络拍卖交易文件》中

相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，并完全接受可能存在的风险。本公

司不承担瑕疵担保责任。

出让人：****

地址：**省**市新蒲新区虾子镇清坪村

联系人：岑先生

联系方式：135****1856

拍卖代理机构：****

地址：**市**区**路世贸城1号写字楼14-7

联系人：朱佳杰

联系电话：189****8168

附件：《网络拍卖交易文件（含预披露）》

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2026 年11月11日