广东公司惠州电厂2027-2029年综合保障服务项目公开招标招标公告

第一章 招标公告

1.1 招标条件

本招标项目名称为：****电厂2027-2029年综合保障服务项目公开招标，项目招标编号为：****，招标人为****，项目单位为：****，资金来源为自筹。招标代理机构为****。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.2 项目概况与招标范围

1.2.1 项目概况

2.1.1 项目概况

****电厂位于**省******开发区（国家级）石化区**K1地块及M2地块，占地面积44.443万平方米，建筑面积132404.39平方米。总装机容量168.68万千瓦，其中一期2×330MW燃煤热电联产机组于2010年投产、同年5月实现对外供热，二期2×500MW燃气热电联产机组于2024年10月投产发电、同年11月实现对外供热，新能源（光伏）装机2.68万千瓦，****集团首****电站。依托二期燃气热电联产机组工程，打造集团“国产BIM”和“数字化”双示范项目，多项科学技术成果整体达国际领先水平，****公司首家国家级高新技术企业。

本次招标的综合保障服务项目包括但不限于物业维修服务、后勤服务、餐饮服务、车辆服务、行政服务、物资仓库管理服务、其他服务（机组检修服务、防台防汛服务）等，项目地处于**省**市大亚湾（****开发区****园区，园区属于封闭式管理，各项安****政府管理要求，****园区的人员及车辆必******局石化大队办理通行证，园区实行承包商退出和黑名单管理制度，违反规定者3****园区。

2.1.2 项目情况

****服务区****电厂行政办公楼1栋、一期检修楼1栋、二期检修楼1栋，消防楼1栋、值班宿舍楼A、B、C、D座、员工食堂1栋，****活动室、综合楼（值班宿舍会议室、员工便利店、水泵房、配电房（不含供电系统)）、二期办公板房区、二期数字化和工程建设展厅、物资仓库（）等若干建构筑物；服务区域总面积126954.37平方米（其中建筑物建筑面积62458.37平方米、室外面积约64496.00平方米)。具体服务区域面积如下：

1.2.2 招标范围

本招标标的服务范围为****综合保障服务。

包括但不限于物业维修服务（包含但不限于辖区内设备设施的维修维护、非生产区域卫生保洁（绿化区域除外）、厂区内部车辆停放管理）、后勤服务（包含但不限于非生产区域基础设施维护与节能管理、非生产区域办公桌椅/卡座和资产设备管理、员工便利店管理、员工活动室管理、员工食堂管理、员工宿舍区卫生保洁、企业内部篮球场、足球场、停车场和宿舍区管理等服务）、餐饮服务（包含但不限于食品加工与制售、员工食堂前厅服务、就餐环境维护、食堂卫生保洁以及特色餐口预约/外卖配套增值等服务）、车辆服务（包含但不限于车辆租赁、车辆调度、公务车辆及生产车辆管理、车辆基础维修及保养等配套增值服务）、行政服务（包含但不限于办公环境与设施设备管理、会务与接待服务、文印服务、应急管理服务、行政支持与综合事务等服务）、物资仓库管理服务（包含但不限于物资仓库管理、二期项目物资管理服务、智能立体仓库的使用、维护等工作）、其他服务（机组检修服务、防台防汛服务及招标方交办的其他工作）。

1.2.3 服务期限

服务期限

合同签订后 3 年，自2027年01月01日至2029年12月31日，以合同实际签订时间为准。

1.2.4 服务地点

本物业服务工作地点为****（**大亚湾霞涌石化大道中**十二路8号）和国能惠电值班宿舍区域（**大亚湾霞涌石化大道中18号）。

1.3 投标人资格要求

1.3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

投标人须满足以下资质要求：

(1) 须满足以下资质要求

有效的食品经营许可证书,范围包含热食类食品制售，主体业态须包含餐饮服务经营者或集中用餐单位食堂或单位食堂（证书须仍在有效期内）。

【2】业绩要求：投标人须满足以下业绩要求：

业绩要求

投标人须提供 2021-11-01 至 投标截止日期至少2份发电企业物业服务合同业绩（合同服务范围必须包含餐饮服务和车辆服务和物业维修维护服务），且单份合同总金额不少于1200万元人民币。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同封面、合同金额、合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。业绩 至少 2 个，标书代写

【3】项目负责人的资格要求：本项目要求配备项目负责人。

自拟派项目负责人之月起往前推算，在本单位连续缴纳社保不少于连续 6 个月。

拟派项目负责人须满足以下资质要求：

(1) 须满足以下资质要求

****建设部人事教育司颁发的**物业管理从业人员岗位证书

需提供证明材料。

【4】其他主要人员要求：本项目要求配备专职安全员。

自拟派专职安全员之月起往前推算，在本单位连续缴纳社保不少于连续 6 个月。

1.3.2 本项目不接受联合体投标。

注：

①上述资质要求为最低要求，投标人如提供更高等级同种资质证书视为符合要求。

②企业业绩要求：投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。业绩时间以合同签订时间为准。

③业绩用户证明要求（如有）：如要求提供用户证明， 用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已完成的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。

④项目负责人（项目经理 ）业绩要求（如有）：如要求提供项目负责人业绩，须提供能证明其本人业绩的合同，若合同中无项目负责人姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（须含工程名称、项目负责人及单位名称）。

⑤社保证明材料要求（如有）：上述人员如要求提供社保证明，须提供在投标单位缴纳社会保险的缴费证明（社保网站养老险种查询信息网页截图，或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录，或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）。

1.4 招标文件的获取

1.4.1 凡有意参加投标者，购标****集团（https://www.****.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图****集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，****集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：****集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。

1.4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

1.4.3 招标文件开始购买时间2026-11-11 12:00:00，招标文件购买截止时间2026-11-17 16:00:00。标书代写

1.4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币70.00元，售后不退。

1.4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

1.5 招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载“国能e招智能投标工具”及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：www.****.cn。

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招智能投标工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。电子标服务

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招智能投标工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

1.6 投标文件的递交及开标

1.6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2026-12-02 09:00:00（**时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标人在投标文件制作工具“投标文件组成（报价部分）”上传的文件进行加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

1.6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。

1.6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

1.7 其他

1.7.1 信息公开说明：

（1）开标阶段，对招标公告中要求的投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。

（2）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。

（3）招标公告中要求的业绩未进行公示的，评标阶段将不予认可。

1.7.2 /

1.8 发布公告的媒介

本招标公告同时在国能e招（http://www.****.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）上发布。

1.9 联系方式

招 标 人：****

地 址：广****开发区石化大道中**十二路八号

联 系 人：邓琦岚

电 话：0752-****970

电子邮箱：****8358@chnenergy.****.cn

招标代理机构：****

地址：**市**区瑞天路56-3号企业天地5号办公楼21层

联 系 人：徐静、胡浩（023-****2730）

电 话：023-****2726

电子邮箱：****2962@chnenergy.****.cn

国能e招客服电话：010-****1370

国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

国能e招登录网址：http://www.****.cn