首页 /深圳市坪山区马峦街道坪环社区万宁路22号万顺苑小区6栋203、坪山街道和平社区为民街47号、坪山街道和平社区中兴西六巷6号1楼、坪山街道和平社区中兴西六巷7号1楼招租

深圳市坪山区马峦街道坪环社区万宁路22号万顺苑小区6栋203、坪山街道和平社区为民街47号、坪山街道和平社区中兴西六巷6号1楼、坪山街道和平社区中兴西六巷7号1楼招租

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年11月11日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

坪山街道小区招租

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

568.61平方米

计租面积

5.00年(具体合同起止时间以实际签订的租赁合同约定为准，合同一签五年)

出租期限

公开竞价(多轮报价)

交易方式

出租方性质:

****事业单位租赁

标的位置:

**省****社区**路22号万顺苑小区

出租方:

******办事处

出租用途:

住宅

交易保证金:

10000 元

公告起始时间:

2026-11-12 00:00:00

公告期满时间:

2026-11-18 23:59:59

项目编号	****	项目名称	市坪社区路22号万顺苑小区6栋203、**社区为民街47号、社区中兴西六巷6号1楼、**社区中兴西六巷7号1楼招租
起始日期	2026年11月12日 00时00分00秒	结束日期	2026年11月18日 23时59分59秒

资产信息

地址	省社区路22号万顺苑小区	面积/数量	568.61平方米
权属情况	权属证明	资产性质	住宅类
是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年(具体合同起止时间以实际签订的租赁合同约定为准，合同一签五年)	响应有效期	90个自然日
免租期	1个月（含在租赁期限内）	签订合同期限	《成交通知书》出具后30个工作日
招租底价	9,189.9元/月（其中：万顺苑小区6栋203，招租底价为2087.1元/月；为民街47号，招租底价为3430.8元/月；中兴西六巷6号1楼，招租底价为1836元/月；中兴西6巷7号1楼，招租底价为1836元/月）	租金的递增	租金每年递增一次，递增1%
租金支付方式	其他(自计算租金之日起每2个月为一个支付周期，由街道直接向承租方开具非税收入缴款通知单，承租方在收到非税收入缴款通知单的10个工作日内将物业租金上缴财政非税账户。)	资产用途限定	住宅
履约条件	1、租赁本物业仅作为房屋使用约定，出租方不**学区入学需求作出任何保证。学位申请需严格符合属地教育部门的招生规则，最终学位申请结果以相关部门的实际办理审核情况为准。 2、交付租赁房屋时，承租方应对租赁房屋的现有设备及设施、现有装修状况等进行检查确认，并在《房屋交付确认书》中补充列明，双方予以签字盖章确认。 3、承租方租用期间不得违规搭建任何建筑物、构筑物及附属设施，房屋装修须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。装修报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责。 4、租赁物业仅限用于住宅使用，承租方不得变更租赁物业用途，不得将**公司地址，不得将物业整体转租，经出租方同意可分租，严禁设置“房中房”。 5、本租赁物业内严禁从事法律法规禁止的行业及活动，如有违反，出租方可立即无条件收回租赁物，所有损失和法律后果由承租方承担。 6、租赁期间，租赁房屋及其附属设施有损坏或故障时，承租方应当及时自行修复，修复费用由承租方自行承担。 7、租期届满，承租方应在15日内退还房屋使用权，且不得向出租方提出任何装修补偿要求，承租方投入的装修归出租方所有，不得故意损毁。出租方有权要求承租方恢复原状或向承租方收取恢复工程实际发生的费用。 8、为便于后续资产分类管理，招租成交后，将按对应4处资产分别签订4份独立租赁合同，分签合同实质性条款均与出租方案及成交结果保持一致。 9、其他履约条件以实际签订的租赁合同为准。
其他补充说明	一、拟出租资产概况（一）地理位置及出租面积：资产1：位于市坪社区路22号万顺苑小区6栋203，招租面积共110.45㎡。资产2：位于市坪社区为民街47号，招租面积共254.16㎡。资产3：位于市坪**社区中兴西六巷6号1楼，招租面积共102㎡。资产4：位于市坪**社区中兴西六巷7号1楼，招租面积共102㎡。（二）物业现状：非毛坯，不带家私家电，无电梯。物业现处于空置状态，招租单位将在成交后的30个工作日内与成交人签订租赁合同，并在租赁合同生效当日移交物业。物业按现状移交，承租方须自行承担装修等费用。（三）用途：仅限住宅。二、其他情况该处物业属街道自有物业，无建筑规划许可证，无主体消防，意向承租方参与本次招租活动前，须充分了解并确认本物业现状，审慎评估该物业是否符合自身使用需求。若成为本项目成交方，自行负责物业的全套消防手续的申报、办理，并承担由此产生的全部费用与相关责任。成交方不得以物业无建筑规划许可、无主体消防、消防手续办理存在困难等任何相关理由，主张本次招租行为无效、退还交易服务费或拒绝签订租赁合同、履行合同义务。三、报名方式和时间有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人需仔细阅读交易公告及相关附件，并按照要求在公告期内交纳交易保证金及上传“报名和资格审查”资料。 1.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过。 2.异议（质疑）事项：意向承租人认为交易公告或交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见交易公告“交易机构信息”。 3.澄清事项：**集团对已发出的交易公告或交易文件进行必要的澄清或者修改的,应当在报名截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，应当顺延报名截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。标书代写 4.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面集团咨询或反馈。四、现场踏勘现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：郑工，联系电话：0755-3599。五、交易服务费 1.交易服务费按照《关于印发*****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，即按首年月租金50%或租赁期内总租金1% （孰低原则）收取，由成交人支付，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户； 2.成交人应在交易结果公告期满后按照《缴费通知书》**集团支付本次交易服务费，交易结果**集团向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与招租人签订合同。六、交易保证金的处理 1、未被确定为成交人的意向承租方，由交易实施机构在交易结果公示期满无异议或异议不成立后由交易系统在一个工作日内无息原路退回。 2、成交人向交易实施机构交纳交易服务费且合同签订后，成交人的交易保证金将在成交人向交易实施机构提供双方签署的项目合同以及履约保证金转账凭证(或出租方和成交人共同提交书面申请等材料，经交易实施机构确认同意)后3个工作日内由交易机构原路退回。 3、成交人如有需要，可将交易保证金转为履约保证金，成交人向交易实施机构提供《转账委托书》，交易实施机构收到申请后的3个工作日内，将交易保证金转为履约保证金。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

履约保证金按成交首年月租金的2倍收取，租赁合同到期且承租方交清全部应付租金并交还物业后无息退还。

其他

1、物业管理费由承租方自行承担； 2、水电燃气费由承租方自行承担，并按收费标准直接向水电燃气部门缴纳。

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
交易方式变更说明	（一）公告期限内未征集到符合条件的意向承租人时，不**公告期限，公告到期自行终结。（二）经公开招租只有一个符合条件的意向承租人，按规定公示5个工作日后无异议后，按公开招租挂牌条件出租给唯一报名者。（三）公告期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租人，按照网络竞价（多次报价）的形式组织并实施公开招租，本次竞价的最低加价增幅为40元/月，按40元/月的整数倍对月租金总额9189.9元/月进行加价，并分摊至各处资产的月租金金额，如：意向承租方加价40元/月，则意味着4处资产分别加价10元/月，即：其中万顺苑小区6栋203为2097.1元/月（2087.1+10）；为民街47号为3440.8元/月（3430.8+10）；中兴西六巷6号1楼为1846元/月（1836+10）；中兴西6巷7号1楼为1846元/月（1836+10）。具体详见竞价文件，竞价规则以阳光租赁平台网络竞价须知为准。注：通过“报名和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	按规定公示5个工作日后无异议后，按公开招租挂牌条件出租给唯一报名者。
公告期满，无符合条件的报名者	不**公告期限，公告到期自行终结。

项目日程

竞价开始时间	2026年11月20日 10时00分00秒	答疑/澄清截止时间标书代写	2026年11月18日 23时59分59秒
异议/咨询截止时间标书代写	2026年11月18日 23时59分59秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租人应是具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。**事业单位法人证书或居民身份证等证明资料复印件。如公司(或分所)，公司(或分所)营业执照复印件、公司(或总所等具有独立法人资格的组织出具的授权函或承诺书,但只接受直接授权,不接受逐级授权,公司(或总所)营业执照复印件。如为个体工商户报名，须提供营业执照复印件。以上证明材料均需加盖公章，若为个人报名则签名并摁指模。 2.意向承租人资信良好，未被列入失信被执行人名单（报名时间截止后，将通过“信用中国”网站渠道查询相关主体信用记录，以****公司查询结果为准）。注： 1、本公司(或总所公司(或分所)同时参与本项目,公司**公司(或分所)同时参与本项目,如出现上述情形,该两家或以上意向承租人均按无效报名处理。 2、本项目不接受联合体报名。
需提供的证明材料	由意向承租人提供的证明材料（下述证明材料均须加盖公章，若为个人报名则签名并摁指模，须在报名期间上传至阳光租赁平台-报名资料中）： 1、**事业单位法人证书或居民身份证等证明资料，如公司(或分所)，公司(或分所)营业执照复印件、公司(或总所等具有独立法人资格的组织出具的授权函或承诺书,公司(或总所)营业执照复印件； 2、意向承租人报名登记表，格式详见公告附件； 3、意向承租人承诺书，承诺书格式详见公告附件； 4、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件，格式详见公告附件（若为个人或个体工商户报名无需提供此项）； 5、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有），格式详见公告附件。集团公司在报名时间截止后查询，集团查询为准的证明材料： 1、通过“信用中国”网站（https://www.**.cn/）渠道查询意向承租人相关信用信息； 2、按时足额缴纳保证金(以阳光平台系统查询的到账时间为准)。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年11月18日 23时59分59秒

交易保证金

金额	10,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年11月18日 23时59分59秒

交易机构信息

名称	********公司	地址	市区龙田街道**西路11号益科大厦A座办公12层
联系人	杨工/李工	联系方式	0755-****4494

出租方信息

名称

******办事处

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是参照《****政府物业资产监督管理暂行办法》（深坪府〔2020〕18号）文件规定的程序进行。********公司负责交易程序的组织工作。
2.招租人在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，招租人保证本次招租的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
6.承租人必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装****政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。
8.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。
9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
10．成交人应在《成交通知书》发出后30个工作日与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
11.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
12.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租人的相关物业纠纷、招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。
13.意向承租人有下列行为之一的，视为违约，取消承租资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。****集团造成损失的，意向承租人应当依法承担相应赔偿责任：
13.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
13.2在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
13.3经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
13.4经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
13.5存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
交易保证金金额不足以****集团损失的，****集团可以向存在过错的意向方、成交人进行追偿。
14.意向承租方须充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须按照招租公告和**阳光租赁平台网络竞价须知要求参与竞价或与招租人签订租赁合同，若未按照相关规定参与竞价或签订合同的，招租人有权扣除交易保证金。

公告附件列表：

附件1：报名和资格审查证明资料相关附件.doc
附件2：竞价文件.docx

附件（2）