济源东湖湾前期物业管理服务项目-招标公告

****受****的委托，就****湾前期物业管理服务项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称及招标编号

1、招标项目名称：****湾前期物业管理服务项目

2、招标编号：****

二、采购项目采购需求

1、资金来源：自筹资金（由中标人向业主收取物业费 ）。

2、招标范围：本招标项目共一个包。

3、项目概况：

3.1 项目基本情况简介：****湾前期物业管理服务项目位于**大道与东二环交叉口西北角，**东二环，西至规划中道路，南至**大道，北至规划沿河路，总占地面积62343.17平方米，规划3栋24层、5栋17层、2栋17层（2层底商）、1栋16层、1栋15层（2层底商）、1栋15层（局部2层底商）、1栋4层（局部3层）、1栋1层及地下车库。总建筑面积211504.08平方米（地上面积155546.21平方米，地下面积55957.87平方米），容积率2.5%，建筑密度19.28%，绿地率36.74%，停车位1485个（地上停车位101个，地下停车位1384个），非机动车停车位3389个，配套管理用房面积5944.61平方米等具体内容详见招标文件。

3.2 物业管理区域：红线范围内的所有公共场地及****广场）。

3.3 物业服务范围：按照合同约定对本次实际物业服务范围内的建筑物、及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护环境卫生、安全防范和相关秩序等。

4、服务期限：合同****委员会成立（业主大会决定选聘物业服务企业，与物业企业签订的物业服务合同生效或者自行管理的，本合同自动终止）。

5、服务质量：达到《**省物业服务规范》的居住物业服务二级物业服务规范标准。

三、投标人资格要求

1、具有独立企业法人资格，具有企业营业执照且经营范围具备物业管理服务；

2、具备履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供证明材料或加盖单位公章的承诺函）；

3、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟）；

4、法律、行政法规规定的其他条件；

5、在《**省物业管理综合监管平台》注册登记；

6、投标人必须为未被列入信用中国网站、中国政府采购网渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单以及其他不符合规定的情况的响应人；

7、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标，否则，相关投标均无效；

8、本次招标不接受联合体投标。

报名时上述资料原件备查留复印件，复印件两份加盖公章，简单装订。报名时提供的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终****委员会组织的资格后审为准。

四、投标报名

1、报名方式：本项目为现场报名，同时在《**省物业管理综合监管平台》网上办理招标投标事项，并下载报名成功网页截图附在审核资料内。

2、公告期限：2026年11月12日至2026年11月18日

本项目潜在投标人报名时到****（**市沁园街道第二行政区南门往东300****车行院内三楼西）进行现场审核、报名，节假日除外。

五、招标文件获取

1、报名及招标文件获取时间：2026年11月12日08时至2026年11月18日17时30分（**时间）。

2、招标文件获取方式：本项目公告期间潜在投标人通过审核后在****（**市沁园街道第二行政区南门往东300****车行院内三楼西）获取招标文件及资料。投标人未按规定获取招标文件的，其投标将被拒绝。

3、招标文件售价：300元/份，售后不退。

六、投标文件递交截止时间标书代写

1、投标文件递交截止时间(开标时间)：2026年12月02日上午09：00（**时间）。标书代写

2、投标文件须在投标截止时间前递交至****（**市沁园街道第二行政区南门往东300****车行院内一楼西）。标书代写

3、逾期未送达指定地点的投标文件，招标代理机构不予受理。

七、发布公告的媒介

《**省物业管理综合监管平台》、《中国招标投标公共服务平台》、《》、《****官网》。

本项目如有变更，将在以上网站发布“变更公告”，不再另行通知，请各投标单位注意随时关注。

八、联系方式

招标人：****

地址：**大道与东二环交叉口西北角

联系人：杨先生

联系电话：139****8557

招标代理机构：****

地址：**市沁园街道第二行政区南门往东300****车行院内

联系人：黄女士

联系电话：0391-****314

监督单位：****示范区****中心

联系电话：0391-****620

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2026年11月11日