漳州市龙文城建物业服务有限公司景山公园物业管理用房招租公告

景山公园物业管理用房招租，本着公开、公**则，我司采取公开竞标的形式，面向社会公开召集竞租人：

一、地址：景山公园物业管理用房。

二、面积：景山公园物业管理用房（不含公厕），面积145平方米，以现状打包对外公开招租，标的按规划区域限定经营业态，不得擅自变更使用用途。因公园管理需求，中选方须无条件同意甲方预留部分位置放置监控设施。标的以现状移交，中选方需自行承担装修、改造及设备投入费用。

三、竞租方式：招租竞价采用密封报价法，乙方按每月每平方米应付租金额报价，报价低于起始价的视为无效报价，价高者得。

四、租赁期：伍年。给予乙方3个月装修筹备期，装修期内免收租金，装修期计入5年租赁总期限内。

五、租金竞价起始价：租金起始价为30元/平方米/月（不含物业费、水电费、燃气费、垃圾清运费等相关费用）；物业费按照2元/****管理处缴交；租赁期第3年起租金递增5%。租金实行一年一付、先付后用，乙方须在合同签订之日按约定缴纳首期租金，之后提前一个月缴纳下一年度租金，逾期支付按合同约定承担相应违约责任。

六、保证金：履约保证金为合同中标价*12个月*20%一次性缴纳现金，租赁期满乙方无违约、无欠费、无设施损坏的，履约保证金无息全额退还。

水电押金人民币3000元，若租赁期间水电费未足额缴清，将从水电押金中抵扣，合同终止后据实结算。

竞标保证金人民币5000元，乙方无故放弃中选资格的，竞标保证金不予退还。

七、竞租人资格限定为：在中华人民**国注册登记的合法法人单位、领取营业执照的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。报名时须提供有效营业执照、法定代表人身份证明或自然人身份证件，竞租人无重大违法经营记录、无失信被执行信息，均可申请竞标。

八、租赁用途限制：须按照区域规划合法开展经营活动，允许餐饮业态经营，但不允许使用明火，严禁从事国家明令禁止、存在安全隐患、易燃易爆、污染环境、噪音、扰乱公共秩序的经营活动，按规划区域限定经营业态，不得擅自变更使用用途。因公园管理需求，中标方需无条件同意甲方预留部分位置放置监控设施。

九、租赁期风险：如遇国家政策调整或市政建设需要搬迁、土地被收储和企业改制、不可抗力影响等情形，出租（发包）方有权提前终止合同等收回该标的物，则租赁合同随即终止，乙方应无条件同意，招租人仅退回相应租金及保证金，不承担装修、改造相关费用赔偿。

十、注意事项：租赁期间不得擅自转租、分租、转借租赁房屋；不得擅自占用、破坏租赁房屋周边绿化，若造成绿化损坏或占用的，需在规定期限内恢复原状并承担全部修复费用；布置方案须经出租方书面同意后方可实施，租赁期满或合同解除时，房屋内固定设施等不可拆卸资产归属甲方所有，乙方不得私自处置；乙方对该承租场所的固定装修部分不得拆除；乙方经甲方同意装饰装修的，形成附和的装饰物无偿收归甲方所有，甲方不予补偿；未形成附和的装饰装修物，可由乙方拆除，因拆除造成房屋损毁的，乙方应当承担恢复原状义务。房屋的设备保管责任以及发生的维修费用、责任，均由乙方承担。乙方必须做好装修、维修等施工期间的安全措施，若租赁期间发生的一切安全事故，均由乙方负全部责任，甲方概不负责。使用期间乙方需做好安全管理工作，承担安全责任，乙方为租赁区域消防安全、经营活动、环境卫生第一责任人，须按规定办理各类经营所需证照，承担租赁范围内消防、用电、用水、房屋卫生、设施维护等全部安全与管理责任，因乙方原因造成事故、损失或纠纷的，由乙方承担相应法律与经济责任。

十一、未尽事宜在附件合同中补充。

十二、开标时间地点：2026年11月25日9时在******公司304办公室举行。标书代写

有意竞租者请于2026年11月24日17时前（节假日除外）携带本人身份证原件及其复印件或单位授权证明书资料（具体提交材料详见公告附件《竞标意向登记表》），前往我单位办理报名手续。

报名地点：**市**区漳华东路151号（**城建物业三楼304室）。

联系人及电话：** 0596--****117

附件1.代缴竞价保证金承诺函

附件2.租赁合同

附件3.竞标意向登记表、竞标人应提交的材料

附件4.密封报价单

附件5.竞租须知

附件6.密封报价竞价规则

****

2026年11月11日