嵊州市黄泽镇家园村官园道仕坞旱改水基地土地经营承包出租竞租公告

本竞租项目名称为****土地经营承包出租，出租方为**市黄泽镇家园村集体经济组织。受**市黄泽镇家园村集体经济组织委托，拟于2026年11月19日 9时30****人民政府2号楼3楼公开竞租以下标的物。现公告如下：

一、出租标的物情况及起始价：

1、为了打造**市黄泽镇“梦想田园”项目，**市黄泽镇家园村集体经济组织化整为零，规整******社管理过的土地，费用已由村集体支付，租受人无需另行承担；现公开竞租标的****土地经营承包出租，土地所有权归**市黄泽镇家园村集体经济组织所有。本次竞租年限为2年（2027年1月1日（具体以合同签订时间为准）至2028年12月30日止，年限不足的时间以2年标准计算）；竞租起始价（管护费起始价）为人民币30000元/年，实行向下报价，步幅以“100元”为竞价单位，竞租报价不得高于起始价，报价最低者为租受人，报价高于起始价及不按100元步幅则报价作无效报价处理。出租方不组织现场踏勘，由竞租人自行赴现场踏勘、考察。竞租方未踏勘、考察现场，不明确承包条款而盲目竞租，出租方不承担竞租方相应的风险责任和损失。

2、租赁用途及要求：要求必须种植七彩油菜、水稻等作物。租受人有义务对全部农田进行合理经营,不得在承包田中挖塘、养鱼、取土、建造固定或临时建筑物,不弃耕撂荒；不准种植花木、茶叶、果木等经济作物，若不符合国家政策要求种植，属承租方违约，其履约保证金将不予退还。必须在地块内实际种植七彩油菜，落实播种、管护直至花期达标；承包期间必须实际种植七彩油菜，落实播种、管护直至花期达标；仅播撒七彩油菜种子、未实际种植、种植后疏于管护绝收、改种其他作物的，均不满足履约要求，每年的七彩油菜、水稻等可种植作物种植面积达到80%及以上的，经验收合格后，村集体支付管护费（具体以中标管护费为准），若验收不合格的，则不再支付管护费，承包期间自负盈亏，且水电费均由租受人自行负责；现有喷滴管如需使用，****管所有人租赁，费用自理。

3、以上标的物亩数、质量等均以现场勘样实物为准，并按土地现状承包，出租方不作相关保证。本项标的物竞租在公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向竞租人的，由招标办按照公告载明的交易方式组织交易；只产生一个符合条件的意向竞租人的，按照公告规定，可以由双方协议成交并签约，或按竞租人报价直接签约（但不低于起始价）。

4、竞租成交款（管护费）及相关费用缴纳时间：竞租成交款（管护费）分二期缴纳，每一年为一期。在收到成交确认书后5个工作日内向**市黄泽镇家园村集体经济组织缴纳履约保证金（竞租保证金自动转为履约保证金），30日历天内签订租赁合同。租受人如未在规定时间内签订合同，其竞租保证金招标人将不予退还，并取消其中包资格。承包期间必须实际种植七彩油菜，落实播种、管护直至花期达标；仅播撒七彩油菜种子、未实际种植、种植后疏于管护绝收、改种其他作物的，均不满足履约要求，每年的七彩油菜、水稻等可种植作物种植面积达到80%及以上的，经验收合格后，村集体支付管护费（具体以中标管护费为准），若验收不合格的，则不再支付管护费，承包期间自负盈亏，且水电费均由租受人自行负责。现有喷滴管如需使用，****管所有人租赁，费用自理。

5、履约保证金金额为人民币10000元整；租受人的履约保证金，待承包期满后7天内出租方确定不影响二次招租后无息退还。若出现在合同期内租受人单方违约的，则履约保证金没收，归**市黄泽镇家园村集体经济组织所有，给出租方造成的损失超过履约保证金数额的，租受人还应当对超过部分予以赔偿。

标的物因竞得人违约，导致将竞租标的再行竞租，再行竞租的价款低于原成交价款的，原租受人应当承担补足差额的赔偿责任。上述款项从保证金中直接扣除，保证金在扣除后不足赔偿差额的，出租方可继续向原租受人主张赔偿。

6、标的物交付时间为出租方与租受人所有费用结清之日起七日内。

二、参租对象及报名条件时间：

1.参租对象：具有完全民事行为能力的自然人且年满18周****事业单位。

2.凡有意参加竞租的竞租人请于2026年11月18日（上午9:30-11：30、下午1：00-3：30）到******办公室办理报名登记手续。

开标时间（竞租截止时间）：2026年11月19日9时30分加急标书代写

开标地点：****政府2号楼3楼。加急标书代写

报名资料费为100元，一经售出概不退还。

3.报名时请携带以下资料：自然人携带身份证原件、复印件；企事业单位报名需持营业执照、法定代表人身份证原件（营业执照、法定代表人身份证复印件一份加盖公章；委托他人办理的，另应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件）。

4.竞租保证金：人民币10000元，（大写：壹万元整)。竞租人的竞租保证金必****银行、电汇、汇票或转帐形式通过竞租人的账户汇入指定帐户 (竞租保证金须在2026年11月18日下午16时00分前缴纳，其他时间缴纳的竞租保证金不能作为竞租依据),同时持相关付款凭证到******办公室开具竞包保证金收据。开户名称：**市黄泽镇家园村集体经济组织，开户银行：****银行黄泽支行 ，账号：201********4373 。

参租人需在报名前缴纳竞租保证金,汇款人与报名人必须是同一人。

若承租人未在规定时间内缴纳成交租金等费用或缴纳租金、履约保证金后未在规定时间内签订合同，其竞租保证金出租方将不予退还，并取消其中包资格。出租方重新组织招投标。

5.参加竞租时自然人请随带本人居民身份证、竞****银行汇款凭证）、密封好的报价书；企事业单位随带本单位法人居民身份证、竞****银行汇款凭证）、密封好的报价书（委托他人办理的应提交授权委托书及委托代理人身份证原件、竞****银行汇款凭证）、密封好的报价书）参加开标；竞租人未按时到场、无相关证件、无竞****银行汇款凭证）、无密封好的报价书，出租人拒绝其竞租报价。到竞租截止时间止，竞租人或竞租时有效竞租人少于1个的，出租人将重新组织竞租。加急标书代写

6.不按规定提交保证金及办理报名登记手续的作无竞租资格处理。

7. 联系人：王先生 联系电话136****3297

招标代理：童工 联系电话198****9796

8. 竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉并无异议。

9. 竞价公告发布****交易中心网站，如有变更，****交易中心网站网上更正公告为准。

10.若竞租公告内容与正式发出的竞租文件不一致，具体以正式发出的竞租文件内容为准。

出租方：**市黄泽镇家园村集体经济组织

竞租代理：**翔实****公司

2026年11月11日