中江县凯北农贸市场拍租公告

****农贸市场拍租公告

蜀中发展告字（2026）13号

经批准，由我公司组织****农贸市场进行公开拍租。现将有关事项公告如下：

一、拍租标的基本情况

（一）标的：**县凯江****农贸市场经营使用权。

（二）经营使用期限：15年。

（三）标的现状：无门面，场内现有设施由竞得人负责改造升级，意向竞租人可现场踏勘，一经报名视为认可标的现状，不得以标的现状、面积、设施等为由提出异议、要求调减租金。

二、竞租人资格要求

中华人****公司、企业、其他组织和个人均可参与竞租，法律法规另有规定者除外。

1.竞租人为个人的，请携带本人身份证原件。

2.****公司、企业及其他组织的，请携带单位营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证原件（复印件加盖鲜章）。

3.充分知晓并自愿接受本公告全部拍租条件，尤其是一次性缴前五年租金、不少于100万元市场改造投入且该投入须于签订租赁合同之日起一年内完成等硬性要求。

4.本次不接受联合体报名。

三、标的实物查勘时间、地址及联系方式

时间：2026年11月11日至2026年11月26日17时（法定节假日除外）

地址：**县凯江镇**南街32、34、36号

联系人：周先生

电话：173****0512

四、报名时间及地点

时间：2026年11月25日9时至2026年11月26日17时(工作时间)

地址：**县凯江镇**南街32、34、36号

线上报名：189****3718（微信号）

线下报名：**县**南街34号

联系人： 刘先生

电话：136****4082

五、拍租时间及地点

时间：2026年11月27日10时00分

地点：**县凯江镇一环路东段618号行政集中办公区2号楼4楼第3开标室。标书代写

六、缴纳拍租保证金

1.参与拍租会的竞租人应在报名前缴纳竞租保证金50,000.00元（大写：伍万元整）。

2.银行转账方式：交纳截止时间为2026年11月26日17时(以资金实际到账时间为准，户名：****，开户行：****银行**县支行，账号：100********0010001）。标书代写

七、注意事项

（一）年租金挂牌价为60000.00元（大写：人民币陆万元整）。

（二）本次拍租采取有底价增价竞价方式，价高者得,报价未达底价不成交。

（三）本次拍租采用现场举牌报价方式竞价。

（四）拍租成交的，竞得人须在成交之日起10个工作日内全额缴清前五年租金，并与******公司、****签订三方租赁合同（竞租保证金自动转为合同履约保证金），由******公司向承租人开具税务发票。第二个五年租赁期租金须于第一个五年租赁期到期日前20个工作日内足额缴清；第三个五年租赁期租金须于第二个五年租赁期到期日前20个工作日内足额缴清。本次租赁期限十五年，租赁期内年租金不作递增调整。

（五）本标的仅为十五年经营使用权拍租，不是产权转让，竞得人仅享有合同约定范围内的市场经营管理权，不得抵押、整体转让；如需分租摊位，须经****书面同意。

（六）市场改造方案、消防审批、经营证照全部由竞得人自行办理，存在审批不通过、改造投入超预期、经营亏损等全部商业风险，竞得人自行承担，出租方不作任何收益承诺。

八、特别说明

1.意向竞租人缴纳足额竞租保证金后才为有效竞租人，并现场领取竞价号牌。竞得人竞租保证金自动转为合同履约保证金，未竞得人缴纳的竞租保证金于2026年12月4日起无息退还。

2.拍卖成交后当日内，竞得****公司支付佣金。

3.自《拍租成交确认书》签订之日起6个月为免租筹备期，该期间不计收租金。前五年租金一次性付清，第二个五年租赁期租金须于第一个五年租赁期到期日前20个工作日内足额缴清；第三个五年租赁期租金须于第二个五年租赁期到期日前20个工作日内足额缴清（先缴费后使用），竞得人签订承租合同前，须一次性付清前5个年度租金（起租时间以合同约定为准）。

4.竞得人应在约定时限内足额缴纳租金并签订《租赁合同》，方能成为标的的承租人。如竞得人未在规定时间内支付应缴租金，每逾期一日，出租方按应付未付价款的5‰计收违约金；逾期三十日仍未付清的，竞租保证金不予退还，同时出租方有权要求继续履行合同或对标的另行拍租。另行拍租成交年租金低于本次原成交年租金的，原竞得人应当补足租金差额。

5.标的查勘现状不为竞得人接收标的现状，竞得人实际接收现状如与查勘现状有差异，以竞得人实际接收现状为准。

6. 竞得人须自租赁合同签订之日起****农贸市场的提质改造，并确保该期间内实际投入的改造费用累计不少于人民币100万元(大写:壹佰万元整)。改造方案需报送****审查，改造内容含市政基础设施、摊位、给排水、消防、照明、排污、环境卫生配套等；改造需符合消防、住建、市场监管、城管等主管部门规范，所有报批、施工、验收、安全责任及全部费用由竞得人自行承担。改造投资额须经第三方审计机构审核确认，未达到约定投资额的，按合同约定承担违约责任，甲方有权单方面解除合同，不予退还履约保证金。

7.租赁期满或合同提前终止，竞得人投入形成的固定装修、不可移动改造附着物无偿归出租方所有，可移动设备设施由竞得人自行拆除搬离，不得损毁市场主体结构。

8.****农贸市场功能定位运营，主要用于农副产品交易，不得擅自改变市场用途，不得从事违法违规经营，服从属地、市场监管、城管及消防等部门管理。租赁期间，竞得人承担标的物范围内的消防及治安责任，自行购置、定期更换消防器材。

9.本次农贸市场拍租工作委托****组织实施。

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2026年11月11日