湖北民族大学桂43号商铺招租

1.意向承租方报名登记时须足额交纳交易保证金515000.00元到****交易所****（以下简称“****公司”）所指定账户“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2.本次招租期限为三年，租金分年支付。第二年起，租金在上一年度租金标准上上浮5%。承租方在签订《****校园场地租赁合同》前，须按3年成交总金额10%的标准缴纳租赁履约保证金（合同期满无违约无息退还）。

3.意向承租方被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订《****校园场地租赁合同》，所缴纳的交易保证金扣除承租方应支付的全部租赁交易服务费后剩余部分转为首年成交价款的一部分，首年成交价款剩余差额部分于合同签订之日起3个工作日内一次性支付至出租方指定账户。

4.出租方提出：（1）本次招租标的为整体招租，不予拆分，合同期间不得转租、转借或出售给第三方。****学校的各项规章制度，否则出租方有权解除《****校园场地租赁合同》。（2）租赁期满后，出租方有权收回房屋，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能搬离自行购买的办公电器、家具和可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任。（3）承租方平时所用水电气费等由承租方自行承担，不得拖欠。（4）承租方在承租期限内的经营项目，需报请出租方审核同意并备案后，方可按政策规定（含注册、办证、许可等）开展经营活动。（5）承租方应严格履行租赁合同，遵循合同约定的全部条款，自主经营、自负盈亏，独立承担承租资产的经济与法律责任，接受市场监管部门、****政府相关单位、出租方的监督与检查。

5.承租方应注意投资风险，合理投资。合同期满，不得以投资（含装修在内的所有投资）未收回为由拒绝交还房产；合同期满，承租方需按合同约定无条件退还承租资产，经出租方验收合格，无其他资金往来和经济纠纷等，确认无异议后，出租方全额无息退还履约保证金。

6.本次交易双方应支付****公司的租赁交易服务费由租赁双方各自承担。

7.意向承租方应完全认可由出租方委托的**循其本****公司出具的评估报告（鄂循价评字〔2026〕17149-2号）中的全部内容，并不持异议。

1.意向承租方须为依法设立、合法存续的企业及其他组织，注册成立时间满5年及以上，注册资本不低于人民币500万元（以国家企业信用信息公示系统[https://www.****.cn]登记信息为准）；2.拥有正在实际经营的实体店，且单项经营面积不低于200㎡，报名时须提供对应经营场地租赁合同、产权证明或其他佐证材料；3、意向承租方须在“信用中国”网（www.****.cn）中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信主体，报名登记时需提供网上查询结果截图。4.本项目不接受联合体承租。

1.意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解，递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于标的物实际情况、投资经营风险、标的物移交风险等）对出租方和****交易所****（以下简称“****公司”）进行追责和索赔。

2.本次招租标的位于********广场旁，建筑面积约1270.86㎡，两层（其中一层面积约568.74平方米，二层面积约702.12平方米）、砖混结构。意向承租方在报名登记前应自行到现场查看核实所出租标的的实际状况，充分做好调查，出租方****公司不承担任何瑕疵担保责任。

3.委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

4.本次招****超市为主体的多元化经营项目，不得经营国家政策禁止项目以及易产生油烟、高噪音、****学校现有合同约定的排他项目，具体项目以合同约定为准。

5.本次招租统一组织现场踏勘活动，意向承租方需在2026年11月16日上午10:00进行现场踏勘，并对踏勘结果（含地理位置、建筑面积、周边环境、安全风险等）独立承担全部责任，出租方、****公司均不因意向承租方是否踏勘而承担其中任何责任。

6.本次出租标的移交事宜由出租方负责，租赁期限以合同签订之日起计算，****公司不负责移交。

7.意向承租方报名时应满足以下条件：（1）意向承租方须为依法设立、合法存续的企业及其他组织，注册成立时间满5年及以上，注册资本不低于人民币500万元（以国家企业信用信息公示系统[https://www.****.cn]登记信息为准）；（2）拥有正在实际经营的实体店，且单项经营面积不低于200㎡，报名时须提供对应经营场地租赁合同、产权证明或其他佐证材料；（3）须提交上一年度财务会计报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表），并加盖单位公章。

8.挂牌截止后，出租方有权对意向承租方的经营场地进行现场核查（核查内容包括但不限于意向承租方实际经营情况、注册地址真实性、提交资料原件核验等）。意向承租方须予以配合；意向承租方提供虚假资料、填报虚假信息的，一经查实，取消其本次报名资格。

9.挂牌截止后，经资格审核，如未征集到两名及以上符合条件的意向承租方，则项目终结。

10.意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《****校园场地租赁合同》（详见网站公告底部附件），在报名登记时自行下载《****校园场地租赁合同》阅读确认。意向承租方一经报名登记并缴纳交易保证金，即视为完全认可由出租方确定并公示在网站公告底部的《****校园场地租赁合同》模板内容，对此租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议，已公示合同内容不得做实质性修改。