台江区义洲宁化支路1号绿金大楼

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区义洲**支路1号1#楼绿金大楼进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金自起租日开始计收，租金按月缴纳，先付后用，首月租金应于《房屋租赁合同》签订后五个工作日内支付，此后应在每个应付周期起始的五日内缴清本期整期租金。承租方逾期支付租金的，每逾期一日，按欠费总额的日万分之三支付违约金；逾期超过30日，出租方有权单方解除租赁合同、全额没收履约保证金，并要求承租方承担全部违约损失。

2、租金递增方式：租赁期限内，租金每满两个租赁年度（即24个月）递增一次，每次在上一个递增周期末月租金标准的基础上递增2%。

3、履约保证金：300000元（合同签订后5个工作日缴交）。

4、装修免租期：4个月。

5、租赁用途：办公，经营范围合法。若承租方确需变更用途，必须经出租方同意后，方可启动相关变更规划用途报批工作，相关审批手续及全部费用由承租方自行承担；未完成相关审批手续前，承租方不得擅自改变房屋使用用途，否则构成根本违约，出租方有权单方解除合同、没收全部履约保证金并追偿全部损失。

6、计租面积说明：宗地面积1387.23平方米，房屋建筑面积1505.78平方米，共计5层。

7、权属状况：《中华人民**国不动产权证书》。

8、竞价保证金：500000元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同，并于签订合同后的60日内移交。

10、装修情况：现状出租，现状为毛坯。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、租赁标的以现状出租，租赁面积如与实际面积有误差，不调整标的物租金。竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。若意向竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该意向竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议。

5、租赁期内如遇市政拆迁、土地收储、政策调整、出租方资产改制、房产转让等情形，出租方有权随时通知承租方提前终止合同、收回标的场地，无需提前通知承租方。承租方承诺：保证自出租方以电话、口头或书面等形式发出通知之日起90日内无条件完成搬迁工作，归还标的场地，不得就包括但不限于装修、装潢、改造等向出租方提出任何赔偿要求，租金等每月应付费用按移交当月实际使用天数缴纳。地震、台风、洪涝等不可抗力造成承租方财物、人员损失全部由承租方自行承担，出租方免责。

6、租赁期内，承租方不得擅自改变房屋的结构。不得拆改墙体、承重结构、消防、配电设施，违规改造出租方有权解除合同、没收履约保证金并要求承租方恢复原状、赔偿修复费用。

7、承租方对租赁房产的装修须按**省、**市有关规范进行，并必须自行负责解决在装修和使用过程中涉及的有关手续(包括工商、税务登记、卫生、安全、环保、城市管理、特种行业管理、消防审批和验收等手续)，并承担全部费用及相关风险；无论出现何种情形，出租方都不对承租方的装修及其它一切设施承担任何补偿责任。装修形成附合的固定装修，租赁到期或合同提前终止，出租方有权选择无偿留存或要求承租方拆除恢复原状，拆除费用由承租方承担；可移动设备、家具承租方须自行搬离，逾期遗留视为废弃物，出租方处置费用从履约保证金扣除。

8、承租方不得擅自改变房屋用途，不得擅自以分割、合租、转租、转借、调换或其他形式交给第三方使用；如因承租方擅自改变房屋用途或利用该房屋进行违法违规活动，给出租方造成损失的，出租方有权向承租方追偿。擅自转租、分租、转借属于严重违约，出租方可立即单方解除合同，全额没收履约保证金。

9、承租方若拟用于非办公业态，属于变更规划用途：

（1）承租方必须事先向出租方报备后，方可启动相关变更规划用途报批工作。全部规划调整、消防改造、特****政府主管部门的审批手续均由承租方自行办理，所有改造、报批、检测等费用全部由承租方承担。

（2）出租方不就承租方拟进行的****政府主管部门批准作任何明示或暗示的保证或承诺。如承租方申请的用途变更未获批准或部分未获批准，承租方仍应严格按照合同履行或者申请提前退租。承租方租期未满5年，履约保证金不予退还。

（3）若承租方确需变更用途，必须经出租方同意后，方可启动相关变更规划用途报批工作。相关审批手续及全部费用由承租方自行承担。未完成相关审批手续前，承租方不得擅自改变房屋使用用途，否则承租方构成根本违约，出租方有权单方解除合同，没收履约保证金，并要求承租方恢复原状，赔偿由此给出租方造成的全部损失。

10、二次消防方案须经出租方审核同意，并报消防、建设规划等相关部门审核。消防报审由承租方自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。承租方为场地消防安全第一责任人，租赁期间发生火灾、消防事故，全部人身、财产赔偿责任由承租方承担；出租方有权解除合同并追偿全部损失。

11、承租方需自行负责办理消防、市场监管、卫生、等开业经营所需的法律、法规和相关行业规范所规定的相关审批及验收手续，与此相关的不确定性及风险等由承租方负责，相关证照复印件需报送出租方留存一份。

12、承租方在经营本项目过程中，必****公司相关管理制度，服从管理部门的管理。

13、未向出租方报备及相关行政部门审批，承租方不得在租赁场地内进行任何形式违章搭盖、**建筑物、搭建临时棚屋、围挡、构筑物。承租方擅自搭建的，出租方有权随时要求承租方限期无条件拆除并恢复标的场地原状；如被城管、自然**等行政部门查处，全部罚款、整改责任、费用、损失均由承租方独立承担。若承租方逾期未拆除，出租方有权从履约保证金中扣除拆除清理费用，并有权单方解除合同，追究承租方违约金。

14、租赁场地内现存充电桩为出租方原有设施。租赁期满或合同解除，承租方须将场地连同充电桩完整、原状返还。双方签约时同时签订《场地及设施交付清单》，列明充电桩数量、编号、外观现状、有无故障，双方签字确认并拍照留存，该清单作为租赁届满退场验收依据。未经出租方书面许可，承租方不得拆卸、移机、改装充电桩、供电线路、配套设备。充电桩因承租方使用不当、人为损毁、部件遗失造成损坏的，由承租方负责维修、更换，无法修复的按价赔偿。自然老化、正常使用损耗除外。清单具体内容可在中标后双方协商约定。

15、承租方须无条件全部签署、接受公告的租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

16、租赁期间物业费、水电费、大楼公摊水电、电梯、中央空调能耗等所有费用均由承租方按月全额自行缴纳；逾期30日未缴，出租方有权解除合同、没收履约保证金。

17、合同到期或解除后承租方须在10日内腾空返还房屋，逾期未搬离，按当期日租金5倍支付场地占用费；逾期清场产生的保洁、搬运、修复、诉讼、律师费等全部损失由承租方承担。

18、租赁期满前，出租方通知承租方到期招租安排，本资产属国有资产，到期需公开竞价招租，承租方不享有法定优先续租权；承租方有意续租须在收到通知后十个工作日内提交书面意向并全程参与公开招租，未参与或未中标则必须按合同约定完成退租清场。

19、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担，与出租方和本平台无关。

20、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。

21、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限办公使用，经营范围合法。若承租方确需变更用途，必须经出租方同意后，方可启动相关变更规划用途报批工作，相关审批手续及全部费用由承租方自行承担；未完成相关审批手续前，承租方不得擅自改变房屋使用用途，否则构成根本违约，出租方有权单方解除合同、没收全部履约保证金并追偿全部损失。

（3）须签订承诺函(内容详见附件承诺函)。

（4）报名人应遵守国家法律、行政法规的相关规定。

（5）本项目不接受联合体竞租。

（6）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、并于合同签订后5个工作日内将首期租金、履约保证金汇达出租方指定账户。

（7）其他详见租赁合同。

22、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤《承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年11月11日至2026年12月1日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年12月1日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年12月1日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年12月1日17时。

5、看样时间：2026年11月11日至2026年12月1日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：188****2768、158****9938。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年12月2日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为2000（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归绿色金融(福****公司所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0851、0591-****0853

传真：0591-****0857

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2026年11月11日