梧州市人民政府关于梧州市红岭及三龙片区三龙大道、5号路、19号路、22号路、24号路、25号路、26号路、30号路、31号路道路工程国有建设用地使用权划拨方案的批复

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**市红岭及三龙片区三龙大道、5号路、19号路、22号路、24号路、25号路、26号路、30号路、31号路道路工程项目国有建设用地使用权划拨方案

******局 2026年10月26日）

根据《中华人民**国土地管理法》第五十四条、《划拨用地目录》等法律法规有关规定，并经审核相关申请材料，拟将**区三龙大道周边国有建设用地使用权划拨****管理处，用于建设**市红岭及三龙片区三龙大道、5号路、19号路、22号路、24号路、25号路、26号路、30号路、31号路道路工程，特制定本方案。

一、划拨宗地概况和规划设计条件

（一）土地位置及面积

该宗地位于**区三龙大道周边，土地面积为55904.58平方米（折合83.8568亩），土地用途为城镇村道路用地。

（二）主要规划设计条件

******局《关于**市红岭及三龙片区三龙大道、5号路、19号路、22号路、24号路、25号路、26号路、30号路、31号路道路工程规划设计条件通知书》（梧自然资规设〔2026〕24号）要求，该地块的主要规划设计条件如下：

1. 用地使用性质：城镇村道路用地。

2. 道路等级：根据控制性详细规划设置。

3. 道路宽度：根据控制性详细规划设置。

4. 与主要道路交叉口的坐标和标高：应符合控制性详细规划。

5. 用地单位必须按规定做好地质灾害防治工作。

其余规划设计条件详见梧自然资规设〔2026〕24号文。

二、划拨宗地的相关规定和划拨价款

（一）本宗土地属国有建设用地，土地使用者拥有划拨建设用地使用权。

（二）本宗土地只限用于**市红岭及三龙片区三龙大道、5号路、19号路、22号路、24号路、25号路、26号路、30号路、31号路道路工程，土地使用者必须严格按照《国有建设用地划拨决定书》规定的用途和使用条件使用土地，如重新开发建设需另行申报规划设计条件。

（三）土地使用者不得擅自转让、抵押、出租或赠与；如需转让、抵押、出租或赠与，******局申请办理有关手续。

（四）改变土地用途的，******局****政府有偿收回国有建设用地使用权。

（五）有下列情形之一的，经市政府批准，可以收回土地使用权：

1. 为公共利益需要使用土地的。

2. 为实施城市规划进行旧**改建，需要调整使用土地的。

3. 自批准的动工开发建设日期起，逾期2年未动工开发建设的；

4. 因用地单位撤销、迁移等原因，停止使用土地的。

（六）本宗地划拨价款为6504.7719万元，划拨建设用****市政府批复《国有建设用地使用权划拨方案》之日起2年内缴清划拨价款。

（七）划拨建设用地使用权人在缴清划拨价款之日起90日内，******局按现状土地条件将划拨宗地交付给划拨建设用地使用权人。划拨建设用地使用权人必须在划拨宗地交付之日起1年内开工建设，3年内完成整个项目施工建设，并申请竣工验收。因划拨建设用地使用权人自身原因构成闲置土地的，******局按国家有关规定进行处置。