南温泉酒店主副楼及别墅区整体改造提升工程

****酒店主副楼及别墅区整体改造提升工程已由**市****委员会以**市企业投资项目备案证（2608-500113-04-05-723315）批准建设，项目业主为****，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

2.1 建设地点：**市**区南泉路7号、27号、9号附1号-12号。

2.2 项目概况与建设规模：本****酒店副楼 3189.16 平方米、别墅区 10178.68 平方米。项目位于南**景区核心区域，主要实施内容包括：

1. 建筑内部改造工程：破损外立面及原有室内装修拆除清运，墙面、顶面、地面基层处理，保温层施工，客房、走廊、公共区域门窗更换与修缮，水电气等管线改造；增加消防系统（含火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、应急照明与疏散指示系统）；别墅区增设无障碍电梯及适老设施。

2. 内部装修装饰工程：副楼按通用标准进行装修（墙面顶面涂刷乳胶漆或转帖壁纸、地面铺设防滑地砖或复合地板、基础吊顶及照明、卫生间防水重做及洁具更换、基础软装）；别墅区按高端标准装修（造型吊顶及背景墙、实木地板或高端石材、精品卫浴、轻奢灯具及定制柜体、隔音防潮舒适化配置）。室外环境及绿化改造包括整治现状绿化，清理枯植、补植乡土苗木，布设绿化浇灌系统等。

3. 智能化设备安装工程：统一部署综合布线系统、网络交换机、无线 AP 覆盖、监控摄像头及机房设备，门禁、入侵报警、公共广播、信息发布系统，楼宇自控、智能照明、车位引导及弱电桥架管线敷设与设备调试，实现区域智能化管理与安全运行。

2.3 本项目工程总投资金额：10420.51万元

本次招标项目合同估算金额：8600万元

2.4 招标范围：具体详见招标人发出的施工图所示范围的全部内容及图纸说明、工程量清单、招标文件(含补遗、答疑)的所有工作内容。若施工图纸中的工程量与工程量清单不一致,以工程量清单为准。

2.5 工期要求：120日历天。

缺陷责任期要求：24个月

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：同时具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑装修装饰工程专业承包一级资质和建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质；

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标接受联合体投标。