西安陇海大酒店正门北侧84㎡门面房租赁项目

（招商项目编号：****）

****酒店正门北侧84㎡门面房租赁项目的招商人为****，现对本项目进行公开招商。

1.1项目位置：**市新****路306号

1.2经营业态：餐饮

1.3 经营方式：固定租金+逐年递增。

1.4评审办法：公开竞价（三轮竞价）

1.5年度固定租金增幅（不竞价）：租金自第二年起在上一年的基础上递增3%。

1.6合同期限：3年。

1.7租金缴纳方式：租金（含税）先付后用，每12个月为一个支付周期。即合同签订后5日内支付计费日起12个月租金，后续提前30日支付下一周期租金。

1.8履约保证金：为保证合同的正常履行，中商企业在接到中商通知书之日起5日内缴纳租金总额的10%作为履约保证金，否则视为中商企业弃标。

1.9竞商人经营管理要求

1.9.1竞商人中商后，不得将标段进行转包、分包。

1.9.2竞商人中商后，不得利用租赁房屋存放危险物品或进行违法活动。

1.9.3承认并服从招商人的监督、管理，遵守铁路各种相关规定。

1.10食品安全要求

1.10.1中商人应严格遵守餐饮服务、食品安全监督管理相关法律法规，建立健全食品质量管理制度。不得销售变质、不合格及过期食品，不得销售假冒伪劣产品。

1.10.2中商人接受招商人对所销售饮品、食品进行不定期抽查，对违规饮品制作及销售食品经营行为应按要求整改。

1.10.3若因中商人餐饮及销售食品质量问题及服务缺陷等受到国家相关部门查处、被媒体曝光或造成他人人身损害的，严重损害招商人声誉或给招商人造成损失的，中商人应承担相应的赔偿责任。

1.11特别约定

1.11.1中商之日起，由中商人同步承担相应消防安全、用电安全责任。因中商人未按照规定承担消防卡控义务，给招商人造成一切法律责任及经济损失的，由中商人承担全部法律责任和经济赔偿。

1.11.2中商人自愿接纳招商人提供的所有备品设备，设备设施发生损坏的，由中商人进行维修，属使用不当或人为损坏的，照价赔偿。

1.11.3中商人在合同履行期间自建和所添置的设施设备，在本合同履约期满后，中商人须于5个工作日内撤回自有设施设备，并恢复租赁场地原貌。逾期未将设施设备撤离租赁场地的招商人有权自行处理。中商人不得主张任何索赔或**置换。

1.11.4遇不可抗力、地方政府指令性要求、铁路部门政策调整、火车站改造、经营方式变化等原因，造成无法继续履行合同的，不属于招商人违约范畴，中商人需理解并积极配合，不得主张索赔及**置换。

1.11.5中商人除按规定遵守铁路有关治安、安全、食品、消防保密等规定外，还****政府、国家机关相关要求办理相应手续。中商人手续不全或有违反以上要求的，如出现食品卫生、消防安全事故，以及受到有关部门的处罚，所产生的经济及法律责任均自行承担。

1.11.6中商人因管理不当或从事违法经营而造成的损失，由中商人自行承担法律责任。

1.11.7****政府及铁路部门的日常管理和监督检查，在经营过程中出现违规经营或安全隐患等问题，应及时整改并接受相应处罚。

1.12合同签订

由********酒店有限公司签订合同。

本项目招商底价以发售招商文件的方式公布，租金自第二年起在上一年的基础上递增3%。

1．与本招商项目（包件）的其他竞商人为同一个单位负责人；

2．与本招商项目（包件）的其他竞商人存在控股、管理关系；

3．为本招商项目（包件）的招商代理机构；

4．与本招商项目（包件）的招商代理机构为同一个法定代表人；

5．与本招商项目（包件）的招商代理机构存在控股或参股关系；

6．被责令停业，暂扣或者吊销执照或者吊销资质证书；

7．进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

8．在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

9．在“信用中国”网站（www.****.cn）、“中国执行信息公开网”（http：//zxgk.****.cn/）中列入失信被执行人名单或税收违法黑名单；

10．****集团、****公司、招商人列入招商资信“黑名单”且处于有效期内；

11．以往经营活动中，竞商人与招商人不存在不诚信履约、尚未解决的法律纠纷；

12．与不符合本项目资格要求的竞商人的法定代表人为同一人、与竞商人存在控股关系、****公司的单位，均不得参加本项目的竞商；

13．竞商人其他资格条件：

13.1****管理局注册的独立法人或个体工商户。

13.2近三年内不得有犯罪结果记录（通过中国裁判文书网http//:wenshu.****.cn查询并打印），否则将被取消竞商资格。

13.3诚信守法经营,****管理部门企业信用信息公示系统、法院失信被执行人系统中未被列入严重违法失信企业名单或无未处理的行政处罚信息等严重不良记录（需提供加盖企业公章的证明材料）（具体查询国家企业信用信息公示系统http://www.****.cn和法院失信被执行人系统http://shixin.****.cn/index.html）。

13.4承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家、国铁集团、****公司、****、****酒店有限公司的各种管理规定。

13.5****集团公司范围内，近1年有**业务的竞商人须满足在**期间未出现过重**全、质量事故；并履约良好，没有债权债务等任何纠纷。（由招商人对报名企业进行资信调查，不符合要求的不予受理其竞商文件）。

13.6竞商人须提供有效营业执照及餐饮经营许可证。

13.7竞商企业的法定代表人或竞商人不得与招商人有劳动关系。

13.8与招商人有关联关系的企业和个人不得参与报名。

13.9已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。

13.10已报名并获得招商文件。

13.11****集团公布“黑名单”限制企业、****公司及所属单位间有未结诉讼（仲裁）相对方禁止参与本项目竞标。

13.12不接受联合体竞商。

13.13成立不足1年或连续1年没有经营动态的竞商人不得参与本项目竞商（竞商人须提供近1年内签订或正在履行的经营合同复印件等任意一项佐证材料）。

1．竞商人应于2026年11月12日8:30至2026年11月20日17:30（**时间，下同）登录国铁招商平台（网址：https://zs.****.cn，下同）提交报名申请。本招商项目对报名申请资料的要求：网上报名上传的资料（加盖公章的扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见公告附件）及招商文件购买凭证。

潜在竞商人在国铁招商平台网站首次注册需要提供《注册专用－供应商注册专用授权函和承诺书》（可从供应商注册页面或供应商补全信息流程页面下载，注册手机号即为供应商登录主账号，该手机号所有人应为被授权办理供应商注册和主账号登录管理的合法代理人）、营业执照、基本存款账户开户证明或基本存款账户信息等原件扫描件，供应商应当提前准备。网站注册信息核对需1个工作日，请尽早办理，以免影响领取招商文件。

2．竞商人应及时登录国铁招商平台查阅报名初审结果，支付招商文件编制费用，报名审核通过后由招商人（招商代理机构）完成将招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。招商文件售价200元/套，售后不退。（开票流程详见附件一）

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （**时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：杨女士，联系电话：029-****4248。

重要提示：本次招商采用国铁平台报名的方式进行。意向参与本项目的竞商人，需成功进行国铁平台报名，否则无竞商资格。

国铁平台报名方式：打开国铁招商平台（三期试用）（https://zs.****.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到本招商公告信息并点击“参与报名”进行报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《登录注册流程》《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

3.招商文件购买及联系方式

代理机构：****

开户银行：****银行****铁路局支行

账号：3700 0220 0920 0071 120

地址：**市**东路与兴****铁路局7号高层裙楼二楼业务室

邮编：710054

联系人：杨女士

联系方式：029-****4248

邮箱：****@163.com

（注：1.****公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。

2.标书费缴纳时请备注项目编号，并在竞商截止时间前按照招商文件中发票开具方式及时提出开票申请。）标书代写

1.竞商人须根据招商文件的要求准备竞商文件，所有竞商文件应用密封包密封，并在密封包封面上清楚地标明“****酒店正门北侧84㎡门面房租赁项目包件×”等字样。竞商文件（1份正本、1份副本，1份U盘）密封在一个大封袋内；若单独密封U盘，包装封面应标明“竞商文件电子版”字样，U盘上必须注明竞商人名称。U盘作为竞商文件的组成部分不予退还,并须在2026年11月30日9:30（**时间）之前送达招商代理机构。招商人将拒收并原封退回在该竞商文件递交截止时间后递交的任何竞商文件。标书代写

递交地点为****（**市**东路与兴****铁路局7号高层裙楼二楼第4开标室）, 联系人：杨女士，联系电话：029-****4248标书代写

2.竞商人应按招商文件规定携带相关材料，提前到达指定地点。逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

3.竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人（招商代理机构）递交。

本次招商公告在国铁招商平台（网址：https://zs.****.cn）上发布，以国铁招商平台发布信息为准。

项目公告发布后，潜在竞商人可在2026年11月12日8:30至2026年11月20日17:30期间内登录国铁招商平台（三期试用）报名，但在任何情况下不对潜在竞商人因电脑系统造成竞商文件被拦截等情况负责。

本项目招商人将不组织现场踏勘。履约**规模以招商文件提供的现有数据为准，如有异议，应在竞商报名截止日前与招商人进行沟通；在竞商报名截止日前由客户自行到实地现场踏勘，并承担踏勘过程所发生的费用。

竞商人应在2026年11月30日9:30前以竞商人的名义将保证金从其账户汇至招商代理机构指定的账户及账号，****银行进账单复印件给招商代理机构。如竞商保证金未按时到账，则视为未按期缴纳，****银行提供的实际到账时间为准。

竞商保证金电汇账户（招商人指定的账户及账号）

（请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××竞商保证金，项目编号××，×××包件”）

欲报名的潜在竞商人可从下述联系方式进一步咨询：

招商人：****

详细地址：**省**市新**西七路205号

邮政编码：710004

联系人：赵先生

联系电话：178****7288

电子邮箱：****@163.com

招商代理单位：****

详细地址：**市**东路与兴****铁路局7号高层裙楼二楼

邮政编码：710054

联系人：杨女士

联系电话：029-****4248

电子邮箱：****@163.com

九、监督电话

联系人：赵先生

联系电话：178****7288