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汕头市公共资源交易中心国有土地使用权招拍挂出让成交公示(汕公资地[2026]12号（HQ）)

国土-中标通知

广东 -汕头

发布时间： 2026年11月11日

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****国有土地使用权招拍挂出让成交公示(汕公资地[2026]12号（HQ）)

汕公资地[2026]12号（HQ） 2026年11月11日

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局挂牌出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块的基本情况:

宗地编号：	****	宗地总面积：	2.994959公顷	宗地坐落：	珠港**珠池港片区东片LH-04104控制单元00201地块
年限：	70年	土地用途：	普通商品住房用地(二类)	项目名称：
成交价：	52520万元	受让单位：	****
备注：	1.本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。 2.用地性质：00201地块为二类住宅用地/服务设施用地/零售商业用地（R21/R22/B11）。 3.实用地面积：29949.59平方米（44.924亩）。 4.容积率：2.0＜容积率≤3.5（其中：2.0＜住宅≤3.1，服务设施≥0.2，零售商业≤0.2），59899.18平方米＜地面以上计容建筑面积≤104823.565平方米（其中：59899.18平方米＜住宅≤92843.729平方米，服务设施≥5989.918平方米，零售商业≤5989.918平方米）；地面以上计容建筑面积应符合《**经济特区城乡规划管理技术规定》有关规定，不计容积率的公共开放空间，不得封闭，不得改变使用性质。 5.建筑密度：≤30%（其中塔楼≤22%）。 6.绿地率：≥33%。 7.停车配建比例：≥30%。 8.建筑限高：建筑限高≤80米（以消防车登高操作场地的水平面作为基准面计算），建（构）筑物海拔限高≤100米。 9.土地出让年限：住宅用地为70年，零售商业用地为40年，服务设施用地按具体用途确定，自土地交付之日起算。 10.详细规划条件详见本宗国有建设用地使用权网上挂牌文件。