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上饶市规划研究中心交易科国有土地使用权拍卖出让公告(赣自然资网交地[2026]EA008号)

国土-招标公告

江西 -上饶

发布时间： 2026年11月11日

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****国有土地使用权拍卖出让公告(赣自然资网交地[2026]EA008号)

赣自然资网交地[2026]EA008号 2026年11月11日

****政府批准,****决定以拍卖出让方式 2(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	****	宗地总面积：	18002.8平方米	宗地坐落：	茶圣**侧、庆丰路西侧
年限：	40.00年	容积率：	≤2.200	建筑密度(%)：	≤40.000
绿化率(%)：	15.000≤	建筑限高(米)：	≤60.000
主要土地用途：
零售商业用地
用途明细：
用途名称			面积
医院用地			3500.7
零售商业用地			4000
餐饮用地			3500.7
旅馆用地			3500.7
公用设施营业网点用地			3500.7
投资强度：		保证金：	1212万元	估价报告备案号：	****626BA0542
起始价：	13939万元	加价幅度：	10万元
备注： 1、总建筑面积（计容）：39606.16平方米，其中，医疗卫生建筑计容面积（含保留建筑的计容面积14665.09平方米）占比不超过总建筑计容面积的40%。2、规划设计条件（饶规设字〔2026〕6号）：该地块用地性质为医疗卫生用地、**旅馆用地、零售商业用地、餐饮用地、公用设施营业网点用地），容积率≤2.2，建筑密度≤40%，总计容建筑面积≤39606.16㎡（含保留建筑），绿地率≥15%，建筑限高≤60米。3、宗地内存有地上房屋建(构)筑物（计容面积14665.09平方米）与土地使用权一并出让。4、交通规划、市政规划、海绵城市、公共设施配建、城市设计、空间退让、人防工程建设、其他等要求具体详见规划设计条件。5、地块内如有需移植保护的树木及地下管线等设施由受让人负责迁移。6、出让价款(含土地出让金和地上房屋建(构)筑物资产价款)全部缴清后，建设局、****局等相关单位协助竞得人办理土地及地上房屋建(构)筑物产权等相关手续。办理相关手续时需按国家有关规定缴纳的相关税费，由竞得人自行承担。7、其余未尽事宜应满足国家法律法规相关规定。8、该宗地评估总价为13937.67万元（含地上建筑物资产评估价）：土地评估总价为6056.64万元，评估单价为3364.28元/平方米（224.29万元/亩）；地上建筑物资产评估价为7830.09万元，评估单价为4798元/平方米；31项设备50.94万元。确定出让起始价为13939万元，其中土地起始价6057万元，地上建筑物起始价7831万元，31项设备51万元。9、竞买保证金：1212万元，成交后充抵等额土地出让金，土地价款的20%作为宗地出让合同定金。10、该宗地成交价款不含土地契税、印花税。11、交易服务费由竞得人承担。

宗地编号：	DEA****010	宗地总面积：	23427平方米	宗地坐落：	天佑大道南侧、吴芮路东侧
年限：	40.00年	容积率：	≤2.000	建筑密度(%)：	≤40.000
绿化率(%)：	20.000≤	建筑限高(米)：	≤60.000
主要土地用途：
商务金融用地
用途明细：
用途名称			面积
商务金融用地			23427
投资强度：		保证金：	1773万元	估价报告备案号：	****726BA0040
起始价：	9328万元	加价幅度：	10万元
备注： 1、总建筑面积（计容）：46854平方米（含保留建筑计容面积3687.99平方米）。2、规划设计条件（饶规设字〔2026〕8号）：该地块用地性质为商务金融用地，容积率≤2.0，建筑密度≤40%，总计容建筑面积≤46854㎡（含保留建筑），绿地率≥20%，建筑限高≤60米。3、宗地内存有地上房屋建(构)筑物（计容面积3687.99平方米）与土地使用权一并出让。4、交通规划、市政规划、海绵城市、公共设施配建、城市设计、空间退让、人防工程建设、其他等要求具体详见规划设计条件。5、地块内如有需移植保护的树木及地下管线等设施由受让人负责迁移。6、出让价款(含土地出让金和地上房屋建(构)筑物资产价款)全部缴清后，**建设局、****局等相关单位协助竞得人办理土地及地上房屋建(构)筑物产权等相关手续。办理相关手续时需按国家有关规定缴纳的相关税费，由竞得人自行承担。7、其余未尽事宜应满足国家法律法规相关规定。8、该宗地评估总价为9326.25万元（含地上建筑物资产评估价）：土地评估总价为8860.09万元，评估单价为3782元/平方米（252.14万元/亩）；地上建筑物资产评估价为466.16万元，评估单价为1264元/平方米。确定出让起始价为9328万元，其中土地起始价8861万元，地上建筑物起始价467万元。9、竞买保证金：1773万元，成交后充抵等额土地出让金，土地价款的20%作为宗地出让合同定金。10、该宗地成交价款不含土地契税、印花税。11、交易服务费由竞得人承担。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2026年11月11日至 2026年12月01日到 **省公共**交易平台自然**网上交易系统获取拍卖出让文件。

五、申请人可于 2026年11月11日至 2026年12月01日到 **省公共**交易平台自然**网上交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年12月01日 15时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年12月01日 15时00分前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2026年12月02日 15时30分在**省公共**交易平台自然**网上交易系统进行。

七、其他需要公告的事项：
无

八、 ****银行账户：
联系地址：**街26号
联系人：权益科
联系电话：079****5079
开户单位：****财政局
开户银行：**银行广信大道支行
开户账号：200********0013575

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